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Immobilienbewertung Zwickau

Immobilienbewertung Zwickau - Sie suchen einen Gutachter für eine Immobilienbewertung in Zwickau?

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Immobilienbewertung Zwickau - Bei der Suche mit Google im Internet, dem Telefonbuch, den Gelben Seiten oder ähnlichen Verzeichnissen finden Sie unter "Immobilienbewertung Zwickau" zahlreiche Gutachter, Sachverständige, Schätzer oder Bewerter.

Dabei sind anerkannte, verbandsgeprüfte, öffentlich-bestellte und vereidigte, zertifizierte, freie oder gerichtlich bestellte Sachverständigenkollegen. Doch...

Sie sind auf der Seite meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung gelandet.

Warum wohl? Ich denke, weil Sie für die Bewertung einer Immobilie oder eines Grundstücks einen kompetenten und erfahrenen Sachverständigen oder Gutachter suchen, der - sagen wir es ruhig so einfach - Sie versteht und Ihnen bei der Lösung Ihrer Probleme behilflich ist.

Na dann, auf eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit!

Gleich zu Beginn ein Vorschlag, der Sie nichts kostet, Ihnen aber eine Menge bringt:

Bestellen Sie doch einfach unser kostenfreies Infopaket "Wertgutachten". Sie erhalten darin viele wirklich wichtige Informationen zum Thema Immobilien, Verkehrswert, Gutachten und Immobilienbewertung unverbindlich und frei Haus.

Außerdem habe ich als Willkommensgruß für Sie eine kleine Extra-Überraschung. Neugierig?

Sie sehen, unsere Zusammenarbeit in Sachen Immobilienbewertung fängt schon gut an!

Viele Grüße sendet Ihnen der Gutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung in Zwickau

Ihr

   Lutz Schneider

gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)


PS: Sie haben Fragen zu Immobilie & Grundstück, zur Immobilienbewertung in Zwickau, Grundstückswertermittlung oder zur Erstellung von Gutachten in Zwickau oder darüber hinaus? Greifen Sie doch einfach zum Telefon! Sie erreichen mich persönlich unter +49 (0) 3592 31908.


Unser Portfolio an qualifizierten Immobilienbewertungen in Zwickau:

Verkehrswertgutachten

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Kurzwertgutachten

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Wertexpertisen

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Für Sie zusammengestellt: Immobilienbewertung in Zwickau

  • Die Stadt Zwickau
  • Der Immobilienmarkt in Zwickau
  • Marktgerechte Immobilienbewertung in Zwickau

Die Stadt Zwickau

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Dieser Abschnitt über die Stadt Zwickau wird gerade aktualisiert.

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Immobilienbewertung Zwickau: 7 Vorteile von Lutz Schneider Immobilienbewertung

  • 1. Erfolgsgarantie
  • 2. Qualitätsgarantie
  • 3. Vor-Ort-Service
  • 4. Anerkannte Gutachtenqualität
  • 5. Garantie für Datenschutz
  • 6. Garantie für Unabhängigkeit
  • 7. Individueller Service
Erfolgsgarantie

Wir lösen Ihr Bewertungsproblem! Versprochen! 

Sie haben ein schwieriges Bewertungsproblem? Erbbaurecht, Liquidation, Enteignung, Umlegung, Gemeinbedarf, Zugewinnermittlung, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Sanierungsgebiet und Ausgleichsbetrag? 

Das sind genau die Bewertungsaufgaben, denen wir uns mit Leidenschaft und Kompetenz widmen!

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Aufgrund unserer umfassenden Aus- und Weiterbildung sowie unserer mehr als 25-jährigen Erfahrung lösen wir auch Ihr Problem im Bereich der Immobilienbewertung qualifiziert und sicher.

Einfach können wir natürlich auch!

In der gleichen hohen Qualität bewerten wir natürlich auch Ihr kleines Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung.

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Häufig gestellte Fragen zur Beauftragung einer Immobilienbewertung in Zwickau

Wie läuft eine Immobilienbewertung in Zwickau ab?

Was kostet ein Wertgutachten für eine Immobilie in Zwickau?

Wie sieht ein Wertgutachten bei Lutz Schneider Immobilienbewertung aus?

Warum kann mich ein "kostenloses" Internetgutachten richtig viel Geld kosten?

Wie wähle ich einen geeigneten Immobiliensachverständigen in Zwickau aus?

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung in Zwickau benötigt?

Muss ich als Auftraggeber jetzt bei den Behörden in Zwickau die erforderlichen Unterlagen beschaffen?

Ich habe weitere Fragen zur Immobilienbewertung in Zwickau. Wer beantwortet mir diese Fragen?


Immobilienbewertung Zwickau - ich erstelle qualifizierte und anerkannte Immobiliengutachten in Zwickau

Immobilienbewertung Zwickau 4

Lutz Schneider

Sie haben weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Zwickau? Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon, Mail oder Kontaktformular. Ich berate Sie gern. 

Sie erreichen mich persönlich unter +49 (0) 3592 31908. Ich beantworte Ihnen gern und ausführlich alle Ihre Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Zwickau. 

Wenn Sie mir lieber eine schriftliche Nachricht bzw. eine E-Mail senden wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf dieser Seite ganz unten aus. Ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als 30 Jahren Ihr qualifizierter Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Sachsen. Ich stehe für ein hohes Maß an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei mir rechtsichere Verkehrswertgutachten, die auch vor Gericht oder dem Finanzamt stand halten.

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Formular Anfrage Immobilienbewertung in Zwickau

Haben Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Zwickau oder möchten ein Kostenangebot für eine Immobilienbewertung in Zwickau von uns erhalten? Dann füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse

Ihre Telefonnummer (nur erforderlich, wenn Sie einen Rückruf wünschen)

Bitte die zu bewertende Gebäudeart bzw. die zu bewertende Grundstücksart angeben

Bitte Grund für die Erstellung des Gutachtens angeben

Ihre Nachricht

Bitte beantworten Sie uns kurz diese Frage. Wir würden gern auf Kundenwünsche besser eingehen. Vielen Dank!

Bitte lesen Sie vor dem "Nachricht Absenden" unsere Datenschutzerklärung und unsere weiteren wichtigen Informationen zum Datenschutz.

* = Pflichtfelder - Keine Verarbeitung durch Dritte / keine Werbung / SSL-gesicherte, verschlüsselte Übertragung aller Daten über HTTPS (siehe grünes Schloss).


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Hauskaufberatungen

Hauskaufberatungen - Unser Service für die wirklich cleveren Immobilienkäufer in Sachsen 

Sie interessieren sich für den Kauf einer gebrauchten Immobilie?

Sicher haben Sie den örtlichen Grundstücksmarkt intensiv erkundet und auch schon interessante Immobilienangebote von Verkäufern oder Immobilienmaklern gefunden. Doch der Immobilienmarkt - gerade für Einfamilienhäuser in den Ballungsregionen wie Dresden, Leipzig und Zwickau - ist leergefegt. Es sind nur sehr wenige Kaufangebote zu finden, weil Objekte bereits im Freundes- oder Bekanntenkreis weg gehen, bevor sie auf den Markt kommen.

Gerade in Zeiten steigender Immobilienpreise ist eine unabhängige Beratung besonders angebracht - verlangen Verkäufer tlw. aberwitzig hohe, überzogene Kaufpreise. Zudem ist die Verlockung groß, nach langer erfolgloser Suche und günstigen Finanzierungskonditionen einen überteuerten Kaufpreis zu bezahlen.

Familie vor neugekauftem Haus

Gebrauchtimmobilien sind nach wie vor sehr begehrt

Gebrauchtimmobilien sind deshalb auch in unserer Region (Freistaat Sachsen, Brandenburg und darüber hinaus) nach wie vor - nicht nur wegen der gegenwärtigen guten Finanzierungskonditionen und der geringeren Kosten gegenüber einem Neubau - sehr begehrt.

Die weiteren Gründe liegen auf der Hand: Der Kaufpreis ist mit etwas Eigenkapital und Eigenleistung finanzierbar. Die gewachsene Umgebung lässt bereits eine Lageeinschätzung zu. Die Immobilie ist greif- und erlebbar und kann direkt besichtigt werden. Zudem lässt sich ein vorhandenes Gebäude hinsichtlich Ausstattung, Bauausführung und Energieeffizienz genau unter die Lupe nehmen. Dies sind für viele Käufer bereits wichtige Kriterien, die für die Bestandsimmobilie und gegen einen Neubau sprechen.

Damit das Traumhaus nicht zum Alptraum wird

Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus - wer sich für eine gebrauchte Immobilie interessiert, sollte sich zunächst ein Bild vom Umfeld und der Lage machen:

  • Wie weit ist der Schulweg für die Kinder?
  • Ist ein Kindergarten im Ort vorhanden?
  • Sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Apotheke oder eine Bankfiliale vorhanden?
  • Sind Bus oder Bahn mit ein paar Schritten zu erreichen?
  • Handelt es sich um ein ruhiges Wohnumfeld oder ist mit Lärmbelastungen durch Verkehr o. ä. zu rechnen?
  • Sind ausreichend Parkplätze vorhanden?
  • Wie werden sich in der Lage Einwohnerentwicklung, Altersstruktur oder Kaufkraft voraussichtlich entwickeln?
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Obwohl all diese Faktoren keinen unmittelbaren Objektbezug besitzen, können sie bereits erheblichen Einfluss auf das Immobilienpreisniveau und indirekt auf den (künftigen) Immobilienwert besitzen.

Der Eindruck zählt (zunächst)

Bei der ersten Objektbesichtigung stehen häufig erst die Größe von Grundstück und Haus sowie die Ausstattung und der Zustand der Gebäude im Vordergrund.

Fällt der Ersteindruck vom Objekt positiv aus, sollte man sich als nächsten Schritt den Grundbuchauszug, den Lageplan des Grundstücks, einen Grundrißplan des Gebäudes und den Energieausweis (Pflicht seit 01.01.2009!) vom Verkäufer oder Makler geben lassen.

Nach dieser ersten Vorprüfung, die Sie ruhig selbst durchführen können und sollen, zeigt sich jedoch die professionelle Vorgehensweise beim Immobilienkauf durch die Einschaltung eines unabhängigen Beraters. Schließlich stützt sich der Verkäufer ebenso häufig - meist in Form eines Immobilienmaklers - auf fachkundige Unterstützung.

Achten Sie auf wirkliche Unabhängigkeit der Beteiligten!

Sie sollten bei einem Hauskauf übrigens nicht erwarten, dass der vom Verkäufer beauftragte Makler mit gleicher Motivation auch für Sie als Kaufinteressenten tätig wird und Sie z. B. auf versteckte Mängel (soweit bekannt) oder Verhandlungsspielraum beim Verkaufspreis hinweist.

Auch möchten wir darauf hinweisen, daß es durchaus "sich unabhängige nennende Berater und Sachverständige" gibt, die in Wirklichkeit aber mit dem Makler unter einer Decke stecken. Seien Sie also bitte besonders vorsichtig und sensibel, wenn Ihnen ein Makler einen Sachverständigen empfehlen sollte. 

Bei uns ist dies ausgeschlossen, weil wir uns im Rahmen unserer Selbstverpflichtung "maklerunabhängig" sind.

Und, bitte lassen Sie sich nicht mit einer "mündlichen Wertnennung" vom Sachverständigen abspeisen. Im Zweifelsfall haben Sie später nämlich keine Beweise, für die gesagten Dinge.

Bei unserer Hauskaufberatung ist immer eine schriftliche Wertexpertise mit im Leistungsumfang enthalten.

Natürlich können Sie im Rahmen der Hauskaufberatung auch unsere Produkte "Kurzwertgutachten" oder "Verkehrswertgutachten" optional als Ergänzung erhalten.

Augen auf beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie!

Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen will, kann und wird nicht erwarten, dass er alles in einem makellosen Zustand vorfindet. Viele Käufer wollen ja gerade auch durch Eigenleistungen individuelle Vorstellungen realisieren oder die finanziellen Belastungen reduzieren.

Ein zweiter Besichtigungstermin - gemeinsam mit dem kompetenter Gutachter oder Sachverständigen - ist aus zweierlei Gründen sinnvoll:

Erstens fallen Ihnen dabei Besonderheiten auf, denen Sie beim ersten Mal noch keine Bedeutung beigemessen haben. Zweitens sehen vier Augen mehr als zwei: Durch die besondere Sachkunde und Erfahrung des Immobilienbewerters sieht er Besonderheiten, Baumängel und Bauschäden sowie sonstige wertbeeinflussende Umstände, die dem Laien unter Umständen entgehen:

  • Gibt es feuchte Stellen im Keller oder ist das Dach undicht?
  • Ist die Dämmung von Dach und Fassade ausreichend?
  • Ist die Heizungsanlage in einem guten und zeitgemässen Zustand? Muss sie womöglich gemäß EnEV demnächst getauscht werden?
  • Mit welchen Instandsetzungs- bzw. Modernisierungskosten ist zu rechnen?
  • Sind überhaupt alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vorhanden?
  • Ist die Erschließung wirklich gesichert oder kann der Nachbar die Zufahrt verhindern?
  • Welche Kosten kommen auf den Eigentümer zu, wenn die Gemeinde einen neuen Kanal verlegt oder die Strasse ausgebaut wird?
  • Ist das Grundstück überhaupt zusätzlich bebaubar, für die geplanten Zwecke nutzbar?
  • Besteht Denkmalschutz und welche finanziellen Auswirkungen hat dieser?
  • Schränken Baulasten eine zukünftige Bebauung ein?
  • Muss mit Überschwemmungen oder Hochwasser gerechnet werden?
  • Was ist ein städtebauliches Sanierungsverfahren und warum fallen da wo möglich Ausgleichsbeträge an?
  • Welche Auswirkungen hat die Lage im Landschaftsschutzgebiet?
  • Besteht vielleicht ein Verdacht auf Altlasten?
  • Stimmen die Angaben zur Wohnfläche im Exposé? (Hier wird nach unseren Erfahrungen zu gern nach oben korrigiert.)
  • Welche sonstigen Besonderheiten bestehen, die einen Verkauf in ein paar Jahren erschweren oder gar unmöglich machen könnten?

Alle Fragen wird Ihnen auch ein Gutachter an Ort und Stelle auch nicht sofort beantworten können, er ist ja kein Hellseher. Er kann Ihnen als Fachmann aber die rechtlichen Grundlagen und Zusammenhänge erläutern, kennt die Ansprechpartner und weiß wo entsprechende Unterlagen oder Informationen beschafft werden können.

Welche Risiken bestehen beim Kauf einer gebrauchten Immobilie?

Die Nachteile bei einer gebrauchten Immobilie sind eindeutig: Sie kaufen “wie gesehen” oder “wie sie steht und liegt”.

Wird beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie der Umfang der notwendigen Sanierungsmaßnahmen unterschätzt, haben Sie die Immobilie zu teuer gekauft. Werden Mängel oder wichtige Informationen übersehen, können ungeplante Kosten entstehen oder bei einem späteren Verkauf ein Verlust eintreten.

Eine objektive Beratung durch einen erfahrenen Immobilienbewerter gewährleistet deshalb eine abschließende Antwort auf die Frage:

Ist der vom Verkäufer oder Makler geforderte Kaufpreis wirklich gerechtfertigt?

Als Kaufinteressent können Sie mit der Einschätzung durch einen Immobiliensachverständigen besser verhandeln, da wertmindernde Umstände genau dokumentiert sind sowie auch betragsmässig beziffert werden können.

Die anfallenden geringen Kosten für eine solche unabhängige Beratung sind regelmäßig zu vernachlässigen, wenn man sie ins Verhältnis zu einer möglichen Kaufpreisminderung oder den zu erwartenden Geldverlust bei erst nachträglich entdeckten Mängeln stellt.

Und, haben Sie eine ungefähre Vorstellung zu welchen Mondpreisen manchmal Verkäufer oder Makler versuchen ihre Objekte an den unerfahrenen Käufer zu bringen? Wie wir mit entsprechendem Know-How solchen fiesen Tricks auf die Spur kommen und wie groß die Preisdifferenzen in Wirklichkeit sind, lesen Sie im nächsten Abschnitt.

Vertrauen Sie unserer langjährigen Markterfahrung und nutzen Sie unser Know-How zu Ihrem Vorteil aus!

Wir sind seit über 25 Jahren als Grundstückssachverständige in der Region tätig. In dieser Zeit konnten wir fundierte Marktkenntnisse auf dem örtlichen Grundstücksmarkt erlangen sowie umfangreiche Erfahrungen bei der Erstellung von unzähligen Wertgutachten sammeln.

Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein, nutzen Sie unseren neuen Beratungsplan 3+ und sparen Sie damit womöglich mehrere zehntausend Euro am Kaufpreis.

Übrigens, Sie bezahlen natürlich nur die Beratungsleistungen, die vorher schriftlich vereinbart wurden. Und, die durch Verhandlung ggf. erreichte Kaufpreisersparnis ist und bleibt Ihr alleiniger Gewinn, denn wir beanspruchen nicht - wie fast alle Mitbewerber - auch noch einen Anteil an dieser. Das ist doch wirklich fair, oder?

Mondpreis wartet auf unerfahrenen Käufer

Seit kurzer Zeit haben wir durch Einsatz einer wirklich innovativen Software die Möglichkeit das Geschehen auf dem örtlichen Sächsischen Immobilienmarkt für Sie genau zu verfolgen.

In einer Datenbank werden sämtliche Immobilienverkaufsanzeigen, die in der Presse, aber auch den Immobilienportalen im Internet in den letzten Jahren veröffentlicht wurden, gesammelt. So kann einfach nachvollzogen werden, seit wann, von wem (Verkäufer, ein oder mehrere Makler), wo und zu welchem Kaufpreis ein Verkaufsobjekt schon angeboten wird.

Wissen Sie warum die Makler gegen so ein Projekt Sturm laufen? Ja, weil plötzlich Transparenz auf dem Immobilienmarkt herrscht.

Bei einem Objekt, welches bspw. schon 2 Jahre erfolglos angeboten wird, wird das Verkaufsargument, man müsse sich heute wegen vieler potentieller Käufer ganz schnell entscheiden, nicht mehr ziehen.

Sollen wir als Insider ein wenig aus dem Nähkästchen plaudern? Ja? Na dann....

Mit kompetenter und maklerunabhängiger Beratung zu einem erfolgreichen und sicheren Immobiliengeschäft

Wir sind Ihr Partner vor Ort und unterstützen Sie gern bei einem geplanten Haus- oder Grundstückskauf.

Sie sind so ganz sicher, dass Baumängel und Bauschäden wirklich entdeckt werden und Sie alle ganz speziellen Fragen zum Objekt beantwortet bekommen.

Dem Verkäufer oder Makler stehen Sie so auch nicht allein gegenüber.

Viele Kunden bestätigen uns, dass wir eine kompetente und seriöse Beratung leisten und waren froh, dass wir sie vor überzogenen Immobilienpreisen gewarnt oder auf Baumängel hingewiesen haben.

Rufen Sie uns unter +49 (0) 3592 31908 an und lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten.

Wie schnell Immobilienerwerb übrigens zum Alptraum werden kann - häufig verbunden mit dem finanziellen Ruin - zeigen die vielen Beispiele in unserem Immobilien-TV.

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Sie haben Fragen zur Hauskaufberatung? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.

Haben Sie weitere Fragen zum Thema Hauskaufberatung oder möchten ein Kostenangebot für eine Hauskaufberatung (für Sie kostenlos) von uns erhalten? Dann füllen Sie bitte das nachfolgende Formular zur Hauskaufberatung aus. Wir melden uns umgehen per Mail oder Telefon bei Ihnen.

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Ihre Telefonnummer (nur erforderlich, wenn Sie einen Rückruf wünschen)

Bitte die zu bewertende Gebäudeart bzw. die zu bewertende Grundstücksart angeben

Bitte Grund für die Erstellung des Gutachtens angeben

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Bitte beantworten Sie uns kurz diese Frage. Wir würden gern auf Kundenwünsche besser eingehen. Vielen Dank!

Bitte lesen Sie vor dem "Nachricht Absenden" unsere Datenschutzerklärung und unsere weiteren wichtigen Informationen zum Datenschutz.

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