Versicherungswertgutachten - Versicherungswertermittlung

Als Zusatzleistung zum Verkehrswertgutachten oder als separates Gutachten bieten wir die Versicherungswertermittlung mit Ermittlung des Substanzwerts auf der Grundlage einer Sachwertermittlung an.

Darin werden der Neuwert und/oder der Zeitwert der GebĂ€ude eines VersicherungsgrundstĂŒcks ermittelt. Dabei wird der Neuwert der GebĂ€ude auf der Basis der Herstellungskosten zum Wiederaufbau der GebĂ€ude in gleicher Art und GĂŒte bestimmt.  

Diese Form der Versicherungswertermittlung wird insbesondere fĂŒr den Neuabschluss von Versicherungen oder zur ÜberprĂŒfung von Versicherungssummen bei bestehenden VersicherungsvertrĂ€gen benötigt.

Der GebĂ€ude-Neuwert entspricht den Herstellungskosten des GebĂ€udes am Bewertungsstichtag unter Zugrundelegung neuer ĂŒblicher Materialien und heute gebrĂ€uchlicher handwerklicher AusfĂŒhrungen.

Neben der Richtigkeit der Versicherungssumme, dafĂŒr muss im Schadenfall das GebĂ€ude ja wieder aufgebaut werden, ist die Ermittlung des Zeitwertes von entscheidender Bedeutung. Schließt der Kunde eine Versicherung zum Zeitwert ab, oder entschließt er sich das GebĂ€ude nicht wieder aufzubauen, so erhĂ€lt er anlĂ€sslich eines Schadenfalles nur den Zeitwert der vom SachverstĂ€ndigen ermittelten GebĂ€udeversicherungssumme.

Deshalb gilt es zwingend eine Unterversicherung auszuschließen, um im Schadensfall voll abgesichert zu sein.

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Versicherungswertgutachten 1

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Bedeutung der Versicherungswertermittlung

Da Grundbesitz oftmals den wesentlichsten Vermögenswert von Privatpersonen oder Firmen darstellt, wirken sich substanzvernichtende SchĂ€den (z. B. Feuer, Hagel-, Sturm- oder HochwasserschĂ€den) dramatisch auf die Existenz des EigentĂŒmers aus.

Zur Ausschaltung dieses Risikos werden i. d. R. alle baulichen (und sonstigen) Anlagen gegen derartige Risiken versichert. Realkreditinstitute dĂŒrfen Beleihungen auf (bebaute) GrundstĂŒcke nur vornehmen, wenn diese ausreichend gegen sĂ€mtliche Risiken versichert sind.

Eine hinreichende Versicherung ist grundsÀtzlich nur auf der Grundlage einer zutreffenden Wertermittlung möglich.

versicherungswertgutachten-versicherungswertermittlung

Glossar der Begriffe in der Versicherungswertermittlung

Neuwert

Zeitwert

Gleitende Neuwertversicherung

Neuwertversicherung mit fester Summe

Zeitwertversicherung

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