Immobilienbewertung Muldenhammer

Angaben zu meiner Qualifikation finden Sie übrigens hier. Über meine stetigen Weiterbildungen informiere ich Sie hier.

Wir halten inhaltliche und formale Stadards bei der Gutachtenerstellung streng ein.

Wir prüfen jeden Auftrag vor Annahme, ob er in unser Fachgebiet fällt und ob wir dafür die fachlich notwendige Qualifikation besitzen, den Auftrag ordnungsgemäß zu bearbeiten. Sollte dies nicht der Fall sein, lehen wir die Auftragsannahme ab.

Jedes Bewertungsobjekt wird durch mich persönlich besichtigt.

Vorgelegte Unterlagen und Auskünfte werden auf Plausibilität überprüft.

Die Quellen von herangezogenen Daten werden offen gelegt.

Getroffene Annahmen werden nachvollziehbar belegt und ausführlich begründet.

Bei der Bewertung halten wir die gesetzlichen Regelungen aus Baugesetzbuch (BauGB), Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), den nachgeschalteten Richtlinien (BRW-RL, VW-RL, SW-RL, EW-RL etc.) sowie die allgemein anerkannten Regeln der Bewertungslehre ein.

Zusätzliche Sicherheit für Sie

Unsere Leistungen sind zusätzlich durch eine Haftpflichtversicherung für Vermögensschäden abgesichert.

© Immobilienbewertung Muldenhammer

Wir sind hier zu Hause! 

Wir sind ein regionales Sachverständigenbüro aus Sachsen und wir haben unserer Hauptarbeitsgebiet im Freistaat Sachsen und den umliegenden Bundesländern Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Thüringen sowie der Hauptstadt Berlin und in Einzelfällen auch darüber hinaus.

In diesen 25 Jahren habe ich mehr als 3.000 Grundstücke bewertet. Ich kenne deshalb den örtlichen Immobilienmarkt aus dem Effeff und wir leiten in einem eigenen Marktdatenportal qualifizierte Marktdaten (bspw. Mieten) für Zwecke der Immobilienbewertung für den gesamten Freistaat Sachsen ab.

Damit haben Sie die Gewissheit, dass ich auch für Ihr Grundstück ein tadelloses Gutachten anfertige und darin einen marktgerechten Verkehrswert ermittle. 

Angaben zu meiner Qualifikation finden Sie übrigens hier. Über meine stetigen Weiterbildungen informiere ich Sie hier.

Ich arbeite hier in regionalen Gremien der Immobilienbewertung mit.

Ich beteilige mich sehr aktiv in regionalen Ausschüssen und Gremien, in denen wir ehrenamtlich im Bereich der Grundstücksbewertung mitarbeiten (bspw. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen, Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz und Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen). 

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Unsere Verkehrswertgutachten werden von Behörden, Finanzämtern und Gerichten in Deutschland anerkannt.

Eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 abgeschlossene Zertifizierung ist ein Zeichen für höchste Kompetenz in der Immobilienbewertung. Die von Sprengnetter Zert im Bereich der Immobilienbewertung zertifizierten Sachverständigen verfügen über die erforderliche Fachkompetenz und Berufserfahrung. Dies haben sie in umfangreichen Prüfungs- und Zertifizierungsverfahren nachgewiesen.

Die Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft (Sprengnetter Zert) ist eine von fünf in Europa bei der Deutschen Akkreditierungsstelle DAkkS im Bereich “Sachverständige Immobilienbewertung” akkreditierten Stelle. Als international anerkanntes Qualitätssicherungssystem in der Immobilienbewertung setzt sich die Zertifizierung gegenüber den rein nationalen Qualifizierungen immer mehr durch.

In vielen deutschen Gesetzen und Verordnungen (bspw. Sächsische Verwaltungsvorschrift (VwV) Grundstücksverkauf vom 13.04.2017) wurde dem schon Rechnung getragen und dementsprechend zertifizierte Sachverständige sind den öffentlich bestellten Sachverständigen gleich gestellt.

Häufig besitzen nach Euronorm zertifizierte Sachverständige sogar eine höhere Qualifizierung und Qualitätssicherung, weil sie gegenüber öffentlich-bestellten Sachverständigen sich dem viel strengeren Zertifizierungssystem unterworfen haben. Dies verpflichtet nicht nur zu regelmäßigem jährlichen Weiterbildungsmaßnahmen und stichprobenhaften Gutachtenkontrollen, sondern es muss auch in regelmäßigen Abständen eine Wiederholungsprüfung (i. d. R alle 5 Jahre) absolviert werden.

In meiner letzten Rezertifizierungsprüfung im Jahr 2016 habe ich 98,2 von 100,0 möglichen Punkten erreicht. Damit will ich nicht angeben. Aber fragen Sie doch mal "Ihren" Sachverständigen, wann und mit welchem Ergebnis er seine letzte Prüfung absolviert hat.  

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Wir halten uns an Datenschutz! Ihre Daten sind bei uns absolut sicher. Wir verpflichten Mitarbeiter und Dienstleister vertraglich zu besonderer Sorgfalt und strengen Vertraulichkeit mit dem Umgang von auftrags- und personenbezogenen Informationen und Daten. Wir halten die gesetzlichen Datenschutzrichtlinien ein.

Informationen über Aufträge und andere Aktivitäten weder für eigene Zwecke noch im Interesse Dritter zu nutzen, zu verraten oder zu vermarkten.

Wir verpflichten uns, Gebühren, Konditionen und Abläufe im Rahmen der Gutachtenerstellung stets transparent offenzulegen und Auftraggebern sowie berechtigten Dritten bei Bedarf darüber Auskünfte zu erteilen.

Unsere Webseite entspricht dem aktuellen SSL-Standard und alle Daten werden sicher und verschlüsselt übertragen. Sie erkennen es in Ihrem Browser an dem kleinen, grünen Schloss in der linken oberen Ecke.

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Wir verpflichten uns bei der für die Gutachtenerstellung notwendigen Handlungen und Entscheidungen Unabhängigkeit und Neutralität zu wahren.

So unterhalten wir bspw. keine Geschäftsbeziehungen zu Maklern. Wir geben Ihre vertraulichen Informationen und sensiblen Daten - im Gegensatz zu zahlreichen Mitbewerbern - nicht an Makler oder Dritte weiter. Wir vermarkten Ihre Daten also nicht und wir Maklen als Sachverständige natürlich auch nicht selbst.

So werden nicht nur Ihre Daten sicher geschützt, es entstehen keine Abhängigkeiten oder Interessenskonflikte. Sie als Kunde sind Herr Ihrer Daten und bestimmen die Regeln selbst. Das schützt Sie vor Unannehmlichkeiten oder gar finanziellen Schäden.

Wir verpflichten uns, keine Vergünstigungen in Form von Geld-, Sachzuwendungen oder Dienstleistungen anzunehmen, wenn dadurch unsere Unabhängigkeit gefährdet wird oder eine Befangenheit entstehen könnte.

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Unterstützung über die Gutachtenerstellung hinaus

Wir unterstützen Sie nicht nur durch die reine Gutachtenerstellung.

Sie können uns jederzeit kontaktieren, wenn Sie Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie oder Fragen zu Immobilienthemen darüber hinaus haben. Dieses Versprechen gilt auch über die eigentliche Auftragsdauer hinaus (also auch nach Fertigstellung des Gutachtens).

Rufen Sie mich einfach unter +49 (0) 3592 31908 an. Ich helfe Ihnen gern und unterstütze Sie in Sachen Immobilien & Immobilienbewertung persönlich, kompetent und mit der Erfahrung aus 25 Jahren Tätigkeit als Sachverständiger.  

Wir leisten aber noch mehr für unsere Kunden. Sehen Sie mal hier auf unser umfangreiches Leistungsspektrum.

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