Produkte im Bereich der Immobilienbewertung

Jedes Grundstück ist ganz individuell. Die Anforderungen an ein Wertgutachten sind es - je nach Grund und Zweck der Wertermittlung - auch. Genau darauf haben wir uns mit einem vielfältigen Portfolio an qualifizierten Bewertungsdienstleistungen eingestellt. Auf dieser Seite geben wir einen Überblick über Produkte und Produktdetails.

Die Produkte im Vergleich

Leistungs-
beschreibung

Maklerbewertung oder Bewertung über Onlineportal

Wertexpertise

Kurzwertgutachten

Verkehrswert-
gutachten

Produkt ermittelt den

geschätzter Durchschnittspreis

geschätzter Marktpreis

Verkehrswert

Verkehrswert i. S. d.

§ 194 BauGB

​(gerichtsfest)

Produkt bei Lutz Schneider Immobilienbewertung erhältlich

Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen


Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden

Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge)

pauschal

differenziert

detailliert

Verwendung von zwei unabhängigen Wertermittlungsverfahren

Produkt enthält

Grundstücks- und

Gebäudebeschreibung


Kurzbeschreibung

detaillierte Beschreibung

Auskunftseinholung und Auswertung der öffentlichen Register

Planungsrecht

alle wesentlichen und werterheblichen öffentlichen Register

Erläuterung der Wertermittlungsverfahren 

Kurzerläuterung

detaillierte Erläuterung

Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen

Kurzerläuterung

detaillierte Erläuterung sämtlicher Wertermittlungsansätze und Erläuterung aller Datenquellen

Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (außer Wohnungs- und Nießbrauchsrechte)

pauschal

detailliert

mit dem Produkt sind Grundstücke bewertbar, die aus mehreren selbständigen oder wirtschaftlichen Teilbereichen (Nutzungsarten, Entwicklungsstufen etc.) bestehen

Produkt zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren (Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung etc.) geeignet (gerichtsfest)

Produkt zur Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen etc.) verwendbar

Produkt zum Nachweis bei der Veräußerung von kommunalem Grundstücksbestand geeignet (erfüllt die Anforderungen der Sächsischen Verwaltungsvorschrift über die Veräußerung kommunaler Grundstücke (VwV kommunale Grundstücksveräußerung))

Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden (gegen Aufpreis).

üblicher Umfang des Produkts

3 - 10 Seiten

10 - 15 Seiten

30 - 50 Seiten

50 - 80 Seiten

Genauigkeit und Marktkonformität des im Produkt ermittelten Immobilienwertes

sehr gering

​​​​​mittel

genau

sehr genau

Kosten des Produkts

sehr gering


kostenlos bis ca. 500 €

gering


ab 470 €

zum Festpreis

mittel


ab 970 €

zum Festpreis

hoch


ab 1.770 €

zum Festpreis

Produktdetails und Hinweise zum Produkt

Leistungs-
beschreibung

Makler-
bewertung oder Bewertung über Onlineportal

Wertexpertise

Kurzgutachten

Verkehrswert-
gutachten
(gerichtsfest)

Produkt ermittelt den

geschätzter Durchschnitts-

preis

geschätzter Marktpreis

Verkehrswert

Verkehrswert i. S. d.

§ 194 BauGB

Produkt bei Lutz Schneider Immobilien-

bewertung erhältlich

Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachver-ständigen


Produkt verwendet amtliche Bodenricht-werte, die an das Bewertungs-objekt angepasst werden

Berück-sichtigung von wertbeein-flussenden Zustands-besonder-heiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge)

pauschal

differenziert

detailliert

Verwendung von zwei unabhängigen Wertermitt-lungsverfahren

Produkt enthält

Grundstücks- und

Gebäudebe-schreibung


Kurz-beschreibung

detaillierte Beschreibung

Auskunfts-einholung und Auswertung der öffentlichen Register

Planungsrecht

alle wesentlichen und werterheblichen öffentlichen Register

Erläuterung der Wertermitt-lungs-verfahren 

Kurz-erläuterung

detaillierte Erläuterung

Erläuterung der Wertermittlungs-ansätze und Erläuterung der Datenquellen

Kurz-erläuterung

detaillierte Erläuterung sämtlicher Wertermitt-lungsansätze und Erläuterung aller Datenquellen

Berück-sichtigung von Rechten und Belastungen (außer Wohnungs- und Nießbrauchs-rechte)

pauschal

detailliert

mit dem Produkt sind Grundstücke bewertbar, die aus mehreren selbständigen oder wirtschaftlichen Teilbereichen (Nutzungsarten, Entwicklungs-stufen etc.) bestehen

Produkt zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren (Ehescheidung, Zugewinn-ausgleich, Erbaus-einander-setzung etc.) geeignet (gerichtsfest)

Produkt zur Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Bewertungs-anlässen (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebs-aufgaben, Teilwert-entnahmen etc.) verwendbar

Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungs-stichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheausein-andersetzung) ermittelt werden (gegen Aufpreis).

üblicher Umfang des Produkts

3 - 10 Seiten

10 - 15 Seiten

30 - 50 Seiten

50 - 80 Seiten

Genauigkeit und Markt-konformität des im Produkt ermittelten Immobilien-wertes

sehr gering

​​​​​mittel

genau

sehr genau

Kosten des Produkts

sehr gering


kostenlos bis ca. 500 €

gering


ab 470 €

zum Festpreis

mittel


ab 970 €

zum Festpreis

hoch


ab 1.770 €

zum Festpreis

Produktdetails und Hinweise zum Produkt

Alle Preisangaben in der vorstehenden Tabelle verstehen sich incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. Nebenkosten und Auslagen. Die Höhe der Nebenkosten wird vorab pauschal vereinbart (zum Festpreis). Die Auslagen (z. B. für Grundbuchauszüge etc.) werden nur in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen auf Nachweis (also ohne Zusatzkosten) abgerechnet. Wir behalten uns jederzeit die Anpassung der Preisangaben vor.

Optional erhältliche Zusatzleistungen

Optionale
Zusatzleistungen

bei Wertexpertise

bei Kurzgutachten

bei Verkehrswert-
gutachten

Produkt zusätzlich als PDF-Datei

wird nur als PDF-Datei geliefert

(ohne Aufpreis)

27 €

27 €

Durchführung Objektaufmaß sowie Wohn- und Nutzflächenberechnung für Objekte mit 1 bis 2 Einheiten

(in Verbindung mit einem Produkt oder Gutachten)

147 €

147 €

147 €

Ermittlung Werteinfluß für Wohnungs- und Nießbrauchsrechte sowie Pflegeverpflichtungen bei bestehenden Rechten oder geplanten Altenteilsregelungen

327 € pro Recht

327 € pro Recht

Energieausweis

(Bedarfsausweis  für 1 bis 5 Wohnungseinheiten) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

Energieausweis

(Bedarfsausweis  für 6 bis 12 Wohnungseinheiten) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

Wohnflächengutachten bei Unstimmigkeiten über die Größe der Mieteinheit

(unabhängig von anderem Produkt)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

sonstige Zusatzleistungen

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

(89,25 € incl. MwSt., 75,00 € netto)

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

(89,25 € incl. MwSt., 75,00 € netto)

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

(89,25 € incl. MwSt., 75,00 € netto)

Optionale
Zusatz-leistungen

bei Wert-expertise

bei Kurz-gutachten

bei Verkehrswert-
gutachten

Produkt zusätzlich als PDF-Datei

wird nur als PDF-Datei geliefert

(ohne Aufpreis)

27 €

27 €

Durchführung Objektaufmaß sowie Wohn- und Nutzflächen-berechnung für Objekte mit 1 bis 2 Einheiten

(in Verbindung mit einem Produkt oder Gutachten)

147 €

147 €

147 €

Ermittlung Werteinfluß für Wohnungs- und Nießbrauchs-rechte sowie Pflegever-pflichtungen bei bestehenden Rechten oder geplanten Altenteils-regelungen

327 € pro Recht

327 € pro Recht

Energieausweis

(Bedarfsausweis  für 1 bis 5 Wohnungs-einheiten) nach der aktuellen Energieein-sparverordnung (EnEV)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

257 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


377 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km)


307 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

Energieausweis

(Bedarfsausweis  für 6 bis 12 Wohnungs-einheiten) nach der aktuellen Energieein-sparverordnung (EnEV)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

287 €

(in Verbindung mit dem Produkt) 


407 €

(einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km)


337 €

(einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme)

Wohnflächen-gutachten bei Unstimmig-keiten über die Größe der Mieteinheit

(unabhängig von anderem Produkt)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

ab 470 €

zzgl. Nebenkosten

(zum Festpreis)

sonstige Zusatz-leistungen

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz

Alle Preisangaben in der vorstehenden Tabelle verstehen sich incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir behalten uns jederzeit die Anpassung der Preisangaben vor.

Sie haben Fragen zu unseren Produkten oder zu Preisangaben?

Sie haben Fragen zum Thema Immobilienbewertung, zu unseren Produkten im Bereich der Immobilienbewertung oder den Preisangaben?

Dann greifen Sie doch einfach zum Telefon! Sie erreichen uns unter +49 (0) 3592 31908.

Formular Anfrage Produkte und Preise Immobilienbewertung

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