Produkte im Bereich der Immobilienbewertung
Jedes Grundstück ist ganz individuell. Die Anforderungen an ein Wertgutachten sind es - je nach Grund und Zweck der Wertermittlung - auch. Genau darauf haben wir uns mit einem vielfältigen Portfolio an qualifizierten Bewertungsdienstleistungen eingestellt. Auf dieser Seite geben wir einen Überblick über Produkte und Produktdetails.
Die Produkte im Vergleich
Leistungs- | Wertexpertise | Kurzwertgutachten | Verkehrswert- |
|---|---|---|---|
Produkt ermittelt den | geschätzten Marktpreis | Verkehrswert | Verkehrswert i. S. d. § 194 BauGB (gerichts- und finanzamtsfest) |
Produkt bei Lutz Schneider Immobilienbewertung erhältlich | |||
Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen | |||
Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden | |||
Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge) | pauschal | differenziert | detailliert |
Verwendung von zwei unabhängigen Wertermittlungsverfahren | |||
Produkt enthält Grundstücks- und Gebäudebeschreibung | Kurzbeschreibung | detaillierte Beschreibung | |
Auskunftseinholung und Auswertung der öffentlichen Register | Planungsrecht | alle wesentlichen und werterheblichen öffentlichen Register | |
Erläuterung der Wertermittlungsverfahren | Kurzerläuterung | detaillierte Erläuterung | |
Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen | Kurzerläuterung | detaillierte Erläuterung sämtlicher Wertermittlungsansätze und Erläuterung aller Datenquellen | |
Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (außer Wohnungs- und Nießbrauchsrechte) | pauschal | detailliert | |
mit dem Produkt sind Grundstücke bewertbar, die aus mehreren selbständigen oder wirtschaftlichen Teilbereichen (Nutzungsarten, Entwicklungsstufen etc.) bestehen | |||
Produkt zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren (Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung etc.) geeignet (gerichtsfest) | |||
Produkt zur Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen etc.) verwendbar | |||
Produkt zum Nachweis bei der Veräußerung von kommunalem Grundstücksbestand geeignet (erfüllt die Anforderungen der Sächsischen Verwaltungsvorschrift über die Veräußerung kommunaler Grundstücke (VwV kommunale Grundstücksveräußerung)) | |||
Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden (gegen Aufpreis). | |||
üblicher Umfang des Produkts | 10 - 15 Seiten | 30 - 50 Seiten | 50 - 80 Seiten |
Genauigkeit und Marktkonformität des im Produkt ermittelten Immobilienwertes | mittel | genau | sehr genau |
Kosten des Produkts | gering ab 640 € zum Festpreis | mittel ab 1.310 € zum Festpreis | hoch ab 2.390 € zum Festpreis |
Produktdetails und Hinweise zum Produkt |
Leistungs- | Makler- | Wertexpertise | Kurzgutachten | Verkehrswert- |
|---|---|---|---|---|
Produkt ermittelt den | geschätzter Durchschnitts- preis | geschätzter Marktpreis | Verkehrswert | Verkehrswert i. S. d. § 194 BauGB |
Produkt bei Lutz Schneider Immobilien- bewertung erhältlich | ||||
Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachver-ständigen | ||||
Produkt verwendet amtliche Bodenricht-werte, die an das Bewertungs-objekt angepasst werden | ||||
Berück-sichtigung von wertbeein-flussenden Zustands-besonder-heiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge) | pauschal | differenziert | detailliert | |
Verwendung von zwei unabhängigen Wertermitt-lungsverfahren | ||||
Produkt enthält Grundstücks- und Gebäudebe-schreibung | Kurz-beschreibung | detaillierte Beschreibung | ||
Auskunfts-einholung und Auswertung der öffentlichen Register | Planungsrecht | alle wesentlichen und werterheblichen öffentlichen Register | ||
Erläuterung der Wertermitt-lungs-verfahren | Kurz-erläuterung | detaillierte Erläuterung | ||
Erläuterung der Wertermittlungs-ansätze und Erläuterung der Datenquellen | Kurz-erläuterung | detaillierte Erläuterung sämtlicher Wertermitt-lungsansätze und Erläuterung aller Datenquellen | ||
Berück-sichtigung von Rechten und Belastungen (außer Wohnungs- und Nießbrauchs-rechte) | pauschal | detailliert | ||
mit dem Produkt sind Grundstücke bewertbar, die aus mehreren selbständigen oder wirtschaftlichen Teilbereichen (Nutzungsarten, Entwicklungs-stufen etc.) bestehen | ||||
Produkt zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren (Ehescheidung, Zugewinn-ausgleich, Erbaus-einander-setzung etc.) geeignet (gerichtsfest) | ||||
Produkt zur Vorlage beim Finanzamt in steuerlichen Bewertungs-anlässen (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebs-aufgaben, Teilwert-entnahmen etc.) verwendbar | ||||
Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungs-stichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheausein-andersetzung) ermittelt werden (gegen Aufpreis). | ||||
üblicher Umfang des Produkts | 3 - 10 Seiten | 10 - 15 Seiten | 30 - 50 Seiten | 50 - 80 Seiten |
Genauigkeit und Markt-konformität des im Produkt ermittelten Immobilien-wertes | sehr gering | mittel | genau | sehr genau |
Kosten des Produkts | sehr gering kostenlos bis ca. 500 € | gering ab 470 € zum Festpreis | mittel ab 970 € zum Festpreis | hoch ab 1.770 € zum Festpreis |
Produktdetails und Hinweise zum Produkt |
Alle Preisangaben in der vorstehenden Tabelle verstehen sich incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. Nebenkosten und Auslagen. Die Höhe der Nebenkosten wird vorab pauschal vereinbart (zum Festpreis). Die Auslagen (z. B. für Grundbuchauszüge etc.) werden nur in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen auf Nachweis (also ohne Zusatzkosten) abgerechnet. Wir behalten uns jederzeit die Anpassung der Preisangaben vor.
Optional erhältliche Zusatzleistungen
Optionale | bei Wertexpertise | bei Kurzwertgutachten | bei Verkehrswert- |
|---|---|---|---|
Produkt zusätzlich als PDF-Datei | wird nur als PDF-Datei geliefert (ohne Aufpreis) | 27 € | 27 € |
Durchführung Objektaufmaß sowie Wohn- und Nutzflächenberechnung für Objekte mit 1 bis 2 Einheiten (in Verbindung mit einem Produkt oder Gutachten) | 197 € | 197 € | 197 € |
Ermittlung Werteinfluß für Wohnungs- und Nießbrauchsrechte sowie Pflegeverpflichtungen bei bestehenden Rechten oder geplanten Altenteilsregelungen | 440 € pro Recht | 440 € pro Recht | |
Energieausweis (Bedarfsausweis für 1 bis 5 Wohnungseinheiten) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) | 350 € (in Verbindung mit dem Produkt) 510 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 415 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 350 € (in Verbindung mit dem Produkt) 510 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 415 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 350 € (in Verbindung mit dem Produkt) 510 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 415 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) |
Energieausweis (Bedarfsausweis für 6 bis 12 Wohnungseinheiten) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) | 390 € (in Verbindung mit dem Produkt) 550 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 455 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 390 € (in Verbindung mit dem Produkt) 550 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 455 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 390 € (in Verbindung mit dem Produkt) 550 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 455 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) |
Wohnflächengutachten bei Unstimmigkeiten über die Größe der Mieteinheit (unabhängig von anderem Produkt) | ab 635 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) | ab 635 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) | ab 635 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) |
sonstige Zusatzleistungen | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz (130,90 € incl. MwSt., 110,00 € netto) | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz (130,90 € incl. MwSt., 110,00 € netto) | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz (130,90 € incl. MwSt., 110,00 € netto) |
Optionale | bei Wert-expertise | bei Kurz-gutachten | bei Verkehrswert- |
|---|---|---|---|
Produkt zusätzlich als PDF-Datei | wird nur als PDF-Datei geliefert (ohne Aufpreis) | 27 € | 27 € |
Durchführung Objektaufmaß sowie Wohn- und Nutzflächen-berechnung für Objekte mit 1 bis 2 Einheiten (in Verbindung mit einem Produkt oder Gutachten) | 147 € | 147 € | 147 € |
Ermittlung Werteinfluß für Wohnungs- und Nießbrauchs-rechte sowie Pflegever-pflichtungen bei bestehenden Rechten oder geplanten Altenteils-regelungen | 327 € pro Recht | 327 € pro Recht | |
Energieausweis (Bedarfsausweis für 1 bis 5 Wohnungs-einheiten) nach der aktuellen Energieein-sparverordnung (EnEV) | 257 € (in Verbindung mit dem Produkt) 377 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km) 307 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 257 € (in Verbindung mit dem Produkt) 377 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km) 307 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 257 € (in Verbindung mit dem Produkt) 377 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 35 km) 307 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) |
Energieausweis (Bedarfsausweis für 6 bis 12 Wohnungs-einheiten) nach der aktuellen Energieein-sparverordnung (EnEV) | 287 € (in Verbindung mit dem Produkt) 407 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 337 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 287 € (in Verbindung mit dem Produkt) 407 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 337 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) | 287 € (in Verbindung mit dem Produkt) 407 € (einzeln mit Vor-Ort-Aufnahme durch uns im Umkreis von 50 km) 337 € (einzeln ohne Vor-Ort-Aufnahme) |
Wohnflächen-gutachten bei Unstimmig-keiten über die Größe der Mieteinheit (unabhängig von anderem Produkt) | ab 470 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) | ab 470 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) | ab 470 € zzgl. Nebenkosten (zum Festpreis) |
sonstige Zusatz-leistungen | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz | nach vorheriger Vereinbarung und Stundensatz |
Alle Preisangaben in der vorstehenden Tabelle verstehen sich incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir behalten uns jederzeit die Anpassung der Preisangaben vor.
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Formular Anfrage Produkte und Preise Immobilienbewertung
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