Kostenlose Immobilienbewertung - wenige Eingaben - keine Wartezeit - Sofortergebnis per Mail
Kostenlose Immobilienbewertung - Den "richtigen" Wert für Ihr Grundstück zu finden, ist eine echte Herausforderung, da viele Faktoren auf den Immobilienwert Einfluss nehmen.
Mit unserer Immobilienbewertung Kostenlos erhalten Sie mit unserer Wertindikation einen ersten Überblick über den Wert Ihres Objektes.
Als Verkäufer wollen Sie Ihr Grundstück natürlich nicht unter Wert verkaufen. Potentielle Erwerber wollen aber auch nicht zu viel Geld für ein Grundstück ausgeben.
Das Ergebnis unserer 8-seitigen Marktanalyse erhalten Sie nur wenige Minuten später per E-Mail übersandt. Vollautomatisch. Also auch an einem Feiertag oder morgens um halb drei.
Bitte zögern Sie nicht und starten Sie jetzt einfach mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie! Das Ergebnis unserer Wertindikation liegt Ihnen in wenigen Sekunden vor!
Kostenlose Immobilienbewertung - Jetzt kostenlose Bewertung für Ihre Immobilie hier sofort starten
Kostenlose Immobilienbewertung - Bitte wählen Sie im vorstehenden Fenster (Widget) zunächst die Objektart Ihrer Immobilie aus und tragen Sie auf den weiteren Seiten die Daten Ihres Hauses oder Grundstücks ein. Wir hoffen unser Widget ist selbsterklärend.
Zum nächsten Schritt gelangen Sie im Widget immer nach der Auswahl rechts unten mit "Weiter".
Bitte achten Sie unbedingt darauf, dass in Schritt 5 die genaue Adresse Ihrer Immobilie eingetragen ist. Dies erkennen Sie an der blauen Markierung innerhalb der Karte (Spot in der Karte).
Kostenlose Immobilienbewertung - Die neun Vorteile für Ihre Immobilie
Unser Online-Bewertungs-Tool (kostenlose Immobilienbewertung) nutzt als Bewertungsgrundlage eine der größten Immobilienpreisdatenbanken in Deutschland. Mit unserem kostenlosen Online-Bewertungs-Tool können Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser flächendeckend in ganz Deutschland und Österreich bewertet werden. Unsere kostenlose Immobilienbewertung bietet folgende Vorteile:
- Wir benutzen zur Immobilienbewertung zahlreiche verschiedene Datenquellen wie: Internetportale, Transaktionsdaten und geographische Daten.
- Die hinterlegten Daten werden vierteljährlich aktualisiert und die Modelle stetig verbessert.
- Wir berücksichtigen mehr als 875 statistische Auswerteregionen.
- Basis sind mehr als 550.000
tatsächliche Immobilienkaufpreise (Stand Februar 2018).
- Weiterhin wurden mehr als 5.000.000
Angebotspreise für Immobilien und 9.000.000 Angebotsmieten berücksichtigt.
- Unsere Immobiliendatenbank umfasst insgesamt mehr als 10.000.000 Immobilien mit mehr als 1 Mrd. Einzelinformationen.
- Die Immobilienbewertung erfolgt auf der Grundlage hedonischer Preismodelle und multipler Regressionsanalysen.
- Unsere kostenlose Immobilienbewertung ist 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr verfügbar. Das Ergebnis wird Ihnen ohne Wartezeit sofort per E-Mail ausgeliefert.
- Unseren Kunden stellen wir die Immobilienbewertung kostenlos und ohne weitere Verpflichtungen zur Verfügung.
Kostenlose Immobilienbewertung - Bitte empfehlen Sie uns an Freunde, Kollegen und die Familie weiter
Unsere kostenlose Immobilienbewertung - Empfehlen Sie bitte unsere kostenlose Online-Immobilien-Bewertung für Immobilien an Freunde, an Kollegen und in der Familie weiter! Benutzen Sie dazu einfach die nachfolgenden Social-Media-Buttons! Wir freuen uns über Ihre Empfehlung! Danke!
Kostenlose Immobilienbewertung - Die wichtigsten Fragen und Antworten auf einen Blick
Welcher Wert wird mit der kostenlosen Immobilienbewertung ermittelt?
Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung wird ein indikativer Marktwert ermittelt. Dies ist der am wahrscheinlichsten zu erzielende Kaufpreis, wenn die Immobilie in einem durchschnittlichen Zustand am Wertermittlungsstichtag nach einem angemessenen Vermarktungszeitraum im gewöhnlichen Geschäftsverkehr verkauft würde.
Er basiert auf den im Moment der Bewertung zur Verfügung stehenden Objektinformationen, Vergleichskaufpreisen sowie Angebotspreisen für vergleichbare Immobilien in der Region des Bewertungsobjekts.
Der angezeigte Wert gilt für Objekte in einem lageüblichen Zustand. Besonderheiten des Objekts bleiben, sofern diese nicht bei den Vergleichsobjekten vorliegen, unberücksichtigt.
Der Wert, der ermittelt wird, ist nicht der durchschnittliche Angebotspreis sondern der wahrscheinlichste zu erzielende Kaufpreis.
Was bedeutet bei der kostenlosen Immobilienbewertung die Marktwertspanne?
Unsere kostenlose Immobilienbewertung ermittelt zusätzlich zum indikativen Marktwert auch eine Marktwertspanne.
Das ist die Spanne, in der der zu erzielende Kaufpreis mit einer Wahrscheinlichkeit von 68 % liegt.
Die Spanne hängt insbesondere von der Anzahl und der Vergleichbarkeit der in der Region des Bewertungsobjekts verfügbaren Vergleichskaufpreisen und Angebotspreisen ab.
Wie wird der Wert in dem Online-Bewertungstool ermittelt?
Der Wert wird auf der Grundlage einer der größten deutschen Immobilienpreisdatenbanken mittels komplexer mathematischer Modelle ermittelt. Diese Modelle bilden die Gesetzmäßigkeiten des örtlichen Immobilienmarktes ab und ermitteln einen Durchschnittswert aus den Vergleichspreisen in der Lage des Bewertungsobjekts.
Wir benutzen ein Modell auf der Basis eines hedonischen Preismodells, das aus linearen Regressionsmodellen besteht. Dabei werden zum Beispiel mit einer raumzeitlichen Modellierung Unterschiede in Lage und Zeit bei der Bewertung berücksichtigt.
Welche Daten liegen dem ermittelten Wert zugrunde?
Der Wert wird auf der Grundlage einer der größten deutschen Immobilienpreisdatenbanken ermittelt. In dieser Datenbank sind Stand Februar 2017 über 5 Mio. Angebotspreise und rd. 9 Mio. Angebotsmieten aus Immobilienportalen und Zeitungsanzeigen sowie 550.000 Kaufpreise gespeichert. Insgesamt umfasst die Datenbank über 1 Milliarde einzelne Objektinformationen. Die Datengrundlage wird vierteljährlich ergänzt und aktualisiert.
Welche Objekttypen können bewertet werden?
Grundsätzlich können deutschlandweit Einfamilienwohnhäuser (freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser), Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser bewertet werden.
Der angezeigte Wert gilt für Objekte in einem lageüblichen Zustand. Besonderheiten des Objekts bleiben, sofern diese nicht bei den Vergleichsobjekten vorliegen, unberücksichtigt.
Wie vertrauenswürdig ist der ermittelte Wert?
Es handelt sich um eine Wertindikation, die auf der Grundlage von Millionen von Vergleichspreisen bestimmt wird. Diese Wertindikation wird als Durchschnitt aus Vergleichspreisen von Objekten mit vergleichbarer Objektart, Lage, Alter und Wohnfläche ermittelt. Sonstige wertrelevante Objektmerkmale (z. B. Grundstücksgröße, Zustand) werden insofern berücksichtigt, wie sie sich durchschnittlich aus den herangezogenen Vergleichsobjekten ergeben. Sind z. B. die Grundstücke in der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts im Durchschnitt 600 m² groß, so gilt der angezeigte geschätzte Marktwert für ein Grundstück mit eben dieser Größe.
Was zählt alles zur Wohnfläche?
Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören. Die Grundfläche ist nach den lichten Maßen zwischen den Bauteilen zu ermitteln. Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen von Treppen, Raumteilen mit einer lichten Höhe von weniger als einem Meter, Kellerräumen, Abstellräumen und Garagen. Die Grundflächen von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden in der Regel nur zu ein Viertel auf die Wohnfläche angerechnet. Grundflächen von Raumteilen im Dach mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern werden nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet.
Ersetzt eine online erstellte kostenlose Immobilienbewertung ein Wertgutachten?
Das Bewertungsobjekt wird von uns nicht besichtigt. Die Bewertung erfolgt ausschließlich auf der Grundlage der von Ihnen übermittelten Angaben und der hinterlegten Daten. Besonderheiten, die im Einzelfall den Wert eines Grundstücks sehr stark beeinflussen können, bleiben bei Anwendung unseres Onlinebewertungssystems ggf. unberücksichtigt. Von Lutz Schneider Immobilienbewertung kann deshalb keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Daten übernommen werden.
Aus diesem Grund kann unsere Bewertungslösung ein Gutachten eines Sachverständigen nicht ersetzen.
Wollen Sie eine größere Vermögensdisposition an die Wertaussage knüpfen, sollten Sie einen Sachverständigen mit nachgewiesener Fach- und Marktkompetenz mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen. Dieser gibt Ihnen die erforderliche Sicherheit, denn er berücksichtigt auf jeden Fall alle wertbeeinflussenden Umstände und haftet im vollen Umfang für die mit ihm vereinbarte Leistung.
Kostenlose Immobilienbewertung - Immobilienbewertung online
Schlagworte: Kostenlose Immobilienbewertung, kostenlose Immobilienbewertung Dresden, kostenlose Immobilienbewertung Chemnitz, kostenlose Immobilienbewertung Leipzig, kostenlose Immobilienbewertung Sachsen, kostenlose Immobilienbewertung Brandenburg, kostenlose Immobilienbewertung Berlin, kostenlose Immobilienbewertung Haus, kostenlose Immobilienbewertung Grundstück, kostenlose Immobilienbewertung Wohnung, kostenlose Immobilienbewertung Immobilie.
Haben Sie Fragen zur kostenlosen Immobilienbewertung oder zu einem Wertgutachten? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern.
Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als 30 Jahren Ihr qualifizierter Ansprechpartner für die Immobilienbewertung. Wir stehen für ein hohes Maß an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns auch rechtsichere Verkehrswertgutachten, die vor Gericht stand halten.
Kostenlose Immobilienbewertung - Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.
Kostenlose Immobilienbewertung - Benötigen Sie Hilfe bei der Eingabe? Haben Sie Fragen zum Ergebnis? Sie haben weitere Fragen zu Immobilie & Grundstück, zur Immobilienbewertung, Grundstückswertermittlung oder zur Erstellung von Gutachten in Sachsen oder darüber hinaus? Greifen Sie doch einfach zu Telefon! Sie erreichen mich persönlich unter +49 (0) 3592 31908 oder senden Sie uns eine E-Mail: