Antworten auf häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
1. Kontaktaufnahme
Sie nehmen mit uns über das Kontaktformular (unten), per E-Mail, per Telefon oder persönlich im Büro Kontakt auf und erläutern uns die Bewertungsaufgabe.
2. Kostenangebot
Wir beraten Sie individuell zur Bewertungsaufgabe und erstellen Ihnen für Ihren konkreten Bewertungsfall ein Kostenangebot (kostenlos).
3. Auftragserteilung
Sie erteilen uns den Auftrag und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gleichzeitig stimmen wir ab, welche Unterlagen noch erforderlich sind.
4. Ortstermin
Wir besichtigen das Bewertungsgrundstück und führen für alle Gebäude eine Innen- und Außenbesichtigung durch.
5. Bearbeitung
Wir werten die vorhandenen Informationen aus, beschaffen ggf. noch erforderliche Daten und fertigen das Wertgutachten an.
6. Versand
Nach Fertigstellung übersenden wir Ihnen das Gutachten per Post und sofern gewünscht auch per E-Mail.
Was kostet ein Wertgutachten für eine Immobilie?
Jedes Grundstück ist ganz individuell. Die Anforderungen an ein Wertgutachten sind es - je nach Grund und Zweck der Wertermittlung - auch. Genau darauf haben wir uns mit einem vielfältigen Portfolio an qualifizierten Bewertungsdienstleistungen eingestellt.
Bitte nehmen Sie deshalb mit uns über das Formular, per Mail oder über das Telefon Kontakt auf.
Sie erläutern uns kurz die Bewertungsaufgabe und machen uns ein paar wenige Angaben zum Bewertungsgrundstück. Wir zeigen Ihnen auf, welchen Möglichkeiten der Bewertung bestehen, welche Gutachtenform für Sie am preiswertesten ist und am Besten für den Bewertungszweck geeignet ist. Damit haben Sie die Sicherheit, dass Sie kein Geld für unnötige Leistungen auszugeben.
Unser Kostenangebot ist für Sie dabei unverbindlich und immer kostenlos.
Alle unsere Gutachten erstellen wir zum Festpreis. So haben Sie kein Kostenrisiko.
Wie sieht ein Wertgutachten bei Lutz Schneider Immobilienbewertung aus?
So häufig hat man als Grundstückseigentümer oder Käufer es ja nicht mit Wertgutachten zu tun. Vielleicht ein oder zwei Mal im ganzen Leben. Deshalb stellen Sie sich ja vielleicht auch die folgenden berechtigten Fragen:
- Wie sieht so ein Wertgutachten von Lutz Schneider Immobilienbewertung eigentlich aus?
- Was erhalte ich als Auftraggeber für mein Geld?
- Wie umfangreich ist eigentlich so ein Gutachten? Hat es nur 7 Seiten oder ist es 70 Seiten stark? Was steht da eigentlich alles drin?
- Werden die Gutachten auch wirklich ordentlich und gewissenhaft erstellt?
Soll ich Ihnen etwas sagen? Ich kann Sie wirklich gut verstehen! Ich kaufe auch nicht gern die Katze im Sack.
Wir stellen Ihnen deshalb hier kostenlos zwei Muster unserer Gutachten zur Verfügung. Es handelt sich dabei um einfache Bewertungsfälle. Sollten Sie Arbeitsproben von komplexeren Arbeitsaufgaben benötigen, so sprechen Sie uns bitte einfach an.
Tragen Sie bitte einfach Ihre Mailadresse ein und klicken Sie auf "Jetzt abrufen". Der Versand der Gutachten erfolgt vollautomatisch über unseren Sirius-Server, also auch um 3 Uhr Nachts und am Sonntag.
Abruf kostenloses Muster Kurzgutachten Einfamilienhaus
Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.
Abruf kostenloses Muster Vollgutachten Einfamilienhaus
Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.
Wir halten uns streng an Datenschutz und geben Ihre E-Mail-Adresse nicht weiter.
Warum kann mich ein "kostenloses" Internetgutachten richtig viel Geld kosten?
Im Internet finden Sie neuerdings unzählige Portale, die über Goggle-Adwords agressiv werben und Immobiliengutachten "kostenlos" anbieten. Sie nennen sich "Realbest", "Hausgold", "McMakler", "Homeday", "Immonetzwerk" oder auch "Planethome".
Was alle diese Portale gemeinsam haben:
Es sind überregionale Anbieter, die mit "kostenlosen" Schnellbewertungen werben. Diese Bewertungen sehen auf den ersten Blick für einen Laien schon ganz professionell aus - einer detaillierten Überprüfung durch einen Sachverständigen halten sie aber meist nicht stand.
Aber es geht den Portalen gar nicht um eine qualifizierte oder marktgerechte Bewertung des Grundstücks.
Nein, die Portale wollen nur Ihre Kontaktdaten, um diese dann an 2 bis 3 Makler für Beträge von jeweils mehreren tausend Euro zu verkaufen.
Sie als Kunde verlieren am Ende auf mehreren Ebenen:
Bei den „empfohlenen“ Maklern handelt es sich meist nicht um die Besten ihrer Zunft, sondern um die, die für Ihre Kontaktdaten am meisten Geld geboten haben, um bei Ihnen den Fuß in die Tür zu bekommen. In der Regel sind nur die zweit- und drittklassigen Makler bereit für derartige Kontakte Geld zu bezahlen.
Der in der Schnellbewertung ermittelte Wert ist überwiegend nicht der realistische, marktgerechte Verkehrswert. Ist er zu niedrig ermittelt, büßen Sie womöglich mehrere zehntausend Euro am Kaufpreis ein. Ist er zu hoch, wird ein Verkauf verzögert oder gar unmöglich gemacht.
Warum die Internetgutachten häufig gerade nicht zu einem realistischen Verkehrswert kommen, werde ich Ihnen in einem neuen Blogbeitrag demnächst hier ausführlich erläutern.
"Kostenlos" kann Sie dann ganz schnell viel Geld kosten.
Wie wähle ich einen geeigneten Immobiliensachverständigen aus?
Wie sucht man einen geeigneten Sachverständigen aus?
Der Sachverständigenmarkt ist für den Laien in Deutschland nahezu undurchschaubar.
Es gibt "anerkannte", "verbandsgeprüfte", "zertifizierte mit Akkreditierung", "zertifizierte ohne Akkreditierung ", "vereidigte", "freie", "gerichtlich bestellte" oder gar "öffentlich-bestellte" Sachverständige.
Welchen Sachverständigen sollen Sie nun beauftragen?
Der Nachweis einer professionelle Qualifikation, stetige Weiterbildung und tatsächliche Überwachung durch eine akkreditierte Institution sind die Basis für eine ordentliche Sachverständigentätigkeit.
Wir haben Ihnen eine Checkliste zusammen gestellt, mit der Ihnen die Auswahl eines Sachverständigen nicht schwer fällt. Sie können sie rechts kostenlos abrufen.
Abruf kostenlose Checkliste zur Sachverständigenauswahl
Wir senden Ihnen unsere Checkliste zur Sachverständigenauswahl gern kostenlos zu. Tragen Sie bitte einfach Ihre Mailadresse ein und klicken Sie auf "Jetzt abrufen". Der Versand erfolgt vollautomatisch.
Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.
Wir halten uns streng an Datenschutz und geben Ihre E-Mail-Adresse nicht weiter.
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Für eine qualifizierte Wertermittlung werden eine ganze Reihe von amtlichen, baulichen und sonstigen Grundstücksunterlagen benötigt.
Rechts können Sie eine Checkliste herunter laden, welche Unterlagen wir für die Werterrmittlung in Kopie benötigen.
Aber keine Sorge. Wir wollen Sie nicht über Gebühr strapazieren.
Bitte sehen Sie in Ruhe in Ihren Unteragen nach, was darin vorhanden ist.
Sollten Sie nicht alle Unterlagen zur Verfügung haben, so besprechen wir beim Ortstermin die weiteren Schritte.
Bitte beachten Sie auch die Anwort auf die nächte Frage hier darunter.
Abruf Checkliste "Notwendige Unterlagen"
Wir senden Ihnen unsere Checkliste zu den für die Wertermittlung erfoderlichen Unterlagen gern zu. Tragen Sie bitte einfach Ihre Mailadresse ein und klicken Sie auf "Jetzt abrufen". Der Versand erfolgt vollautomatisch.
Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.
Wir halten uns streng an Datenschutz und geben Ihre E-Mail-Adresse nicht weiter.
Muss ich als Auftraggeber jetzt bei den Behörden die erforderlichen Unterlagen beschaffen?
Nein, dass müssen Sie natürlich nicht!
Bei uns wird SERVICE groß geschrieben. Wir sind Ihnen bei der Beschaffung der Unterlagen natürlich gern behilflich.
Wir kennen uns mit der Behördenstruktur in Sachsen aus und wissen genau, wo welche Unterlagen zu bekommen sind.
Wir fordern die Unterlagen bei den Ämtern in der Regel schriftlich ab. Für Sie entstehen dabei noch nicht einmal zusätzliche Kosten. Wir berechnen Ihnen nur die Kosten, die Sie auch beim Amt für die Unterlagen hätten bezahlen müssen.
Ich habe weitere Fragen zur Immobilienbewertung in Sachsen. Wer beantwortet mir diese Fragen?
Sie haben weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Sachsen? Dann greifen Sie doch einfach zum Telefon!
Sie erreichen mich persönlich unter +49 (0) 3592 31908. Ich beantworte Ihnen gern und ausführlich alle Ihre Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Sachsen.
Wenn Sie uns lieber eine schriftliche Nachricht bzw. eine E-Mail senden wollen, dann füllen Sie bitte das Formular auf dieser Seite ganz unten aus. Vielen Dank! Wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Was unsere Kunden über uns sagen:
[google-reviews-pro place_name=’Lutz Schneider Immobilienbewertung‘ place_id=ChIJg7LDFoKqCUcRLjuOWzbP7YI auto_load=true rating_snippet=true pagination=10 sort=1 min_filter=5 hide_photo=true hide_avatar=true disable_user_link=true text_size=500 view_mode=slider max_width=1100 max_height=400 slider_hide_pagin=true slider_speed=10 slider_count=3 open_link=true nofollow_link=true hide_float_badge=true lazy_load_img=true reviews_lang=de]