Immobilienbewertung Chemnitz

Immobilienbewertung Chemnitz

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...wenn man durch ein Gutachten die
Sicherheit hat, dass der Kaufpreis
nicht ĂŒberzogen ist.
Hauskaufen macht richtig Spaß...
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...wenn das Finanzamt viel zu hohe
Wertvorstellungen vom kleinen,
alten Haus der Tante Erna hat.
Erben macht keinen Spaß...
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...wenn die "echte" WohnflÀche der
Wohnung mehr als 20 mÂČ kleiner
ist, als im Mietvertrag angegeben.
Mieten macht keinen Spaß...
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Gar keine so leichte Aufgabe!
Eine marktgerechte Immobilienbewertung
bildet die sichere Grundlage dafĂŒr.
Wie kann ich meinen Nachlass gerecht
unter meinen Kindern aufteilen?
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Wir zeigen Ihnen, wie Sie einen angemessenen
Kaufpreis erzielen und trotzdem die
Vermarktung in kurzer Zeit gelingt.
Den Hausverkauf erfolgreich meistern?

“Sie suchen einen Gutachter fĂŒr eine Immobilienbewertung in Chemnitz ...”

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Bei der Suche mit Google im Internet, dem Telefonbuch, den Gelben Seiten oder Ă€hnlichen Verzeichnissen finden Sie unter "Immobilienbewertung Chemnitz" zahlreiche Gutachter, SachverstĂ€ndige,  SchĂ€tzer oder Bewerter.

Dabei sind anerkannte, verbandsgeprĂŒfte, zertifizierte, freie oder öffentlich-bestellte und vereidigte Kollegen. Doch...

Sie sind auf der Seite meines SachverstĂ€ndigenbĂŒros fĂŒr Immobilienbewertung gelandet.

Warum wohl? Ich denke, weil Sie fĂŒr die Bewertung einer Immobilie oder eines GrundstĂŒcks in Chemnitz einen kompetenten und erfahrenen SachverstĂ€ndigen oder Gutachter suchen, der - sagen wir es ruhig so einfach - Sie versteht und Ihnen bei der Lösung Ihrer Probleme behilflich ist.

Na dann, auf eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit in Chemnitz!  

Gleich zu Beginn ein Vorschlag, der Sie nichts kostet, Ihnen aber eine Menge bringt:

Bestellen Sie doch einfach unser kostenfreies Infopaket "Wertgutachten". Sie erhalten darin viele wirklich wichtige Informationen zum Thema Immobilien, Verkehrswert, Gutachten und Immobilienbewertung in Chemnitz unverbindlich und frei Haus.

Außerdem habe ich als Willkommensgruß fĂŒr Sie in Chemnitz eine kleine Extra-Überaschung. Neugierig

Sie sehen, unsere Zusammenarbeit in Sachen Immobilienbewertung in Chemnitz fÀngt schon gut an!

Viele GrĂŒĂŸe sendet Ihnen der SachverstĂ€ndige fĂŒr Immobilienbewertung in Chemnitz

Ihr

   Lutz Schneider

gemĂ€ĂŸ DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter SachverstĂ€ndiger fĂŒr Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

PS: Sie haben Fragen zu Immobilie & GrundstĂŒck, zur Immobilienbewertung in Chemnitz, GrundstĂŒckswertermittlung oder zur Erstellung von Gutachten in Chemnitz oder darĂŒber hinaus? Greifen Sie doch einfach zu Telefon! Sie erreichen mich persönlich unter +49 (0) 3592 31908.


Unser Portfolio an qualifizierten Immobilienbewertungen in Chemnitz:

Verkehrswertgutachten

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Kurzwertgutachten

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Wertexpertisen

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FĂŒr Sie ï»żï»żzusammengestelltï»żï»ż: Immobilienbewertung in Chemnitz

  • Die Stadt Chemnitz
  • Der Immobilienmarkt in Chemnitz
  • Marktgerechte Immobilienbewertung in Chemnitz

Chemnitz - Die Stadt der Moderne

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Immobilienbewertung Chemnitz

Chemnitz ist eine Stadt im Westen des Freistaates Sachsen. Sie liegt am Nordrand des Erzgebirges.

Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Chemnitz heute nach Leipzig und der Landeshauptstadt Dresden die drittgrösste Stadt im Freistaat Sachsen. Von 1953 bis 1990 trug Chemnitz den Namen Karl-Marx-Stadt.

Erste urkundliche ErwĂ€hnung fand Chemnitz im Jahr 1143. In der Zeit der Industrialisierung entwickelte sich die Stadt zu einer der wichtigsten IndustriestĂ€dte in Deutschland. Heute bildet die im Strukturwandel begriffene Stadt zusammen mit Zwickau den Kern einer Wirtschaftsregion und ist zusammen mit Dresden und Leipzig-Halle Teil der Metropolregion “Sachsendreieck”.

Die Stadt Chemnitz besteht aus den neunundreißig Stadtteilen: Adelsberg, Altchemnitz, Altendorf, Bernsdorf, Borna-Hainersdorf, Ebersdorf, Einsiedel, Erfenschlag, Euba, Furth, Gablenz, Glösa-Drainsdorf, GrĂŒna, Harthau, Helbersdorf, Hilbersdorf, Hutholz, Kappellenberg, Kappel, Kaßberg, Klaffenbach, Kleinolbersdorf-Altenhain, Lutherviertel, Markersdorf, Mittelbach, Morgenleite, Rabenstein, Reichenbrand, Reichenhain, Röhrsdorf, Rottluff, Schloßchemnitz, Schönau, Siegmar, Sonnenberg, Stelzendorf, Wittgendorf, Yorckgebiet und Zentrum.

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Immobilienbewertung Chemnitz: 7 Vorteile von Lutz Schneider Immobilienbewertung

  • 1. Erfolgsgarantie
  • 2. QualitĂ€tsgarantie
  • 3. Vor-Ort-Service
  • 4. Anerkannte GutachtenqualitĂ€t
  • 5. Garantie fĂŒr Datenschutz
  • 6. Garantie fĂŒr UnabhĂ€ngigkeit
  • 7. Individueller Service
Erfolgsgarantie

Wir lösen Ihr Bewertungsproblem! Versprochen! 

Sie haben ein schwieriges Bewertungsproblem? Erbbaurecht, Liquidation, Enteignung, Umlegung, Gemeinbedarf, Zugewinnermittlung, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Sanierungsgebiet und Ausgleichsbetrag? 

Das sind genau die Bewertungsaufgaben, denen wir uns mit Leidenschaft und Kompetenz widmen!

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Aufgrund unserer umfassenden Aus- und Weiterbildung sowie unserer mehr als 25-jÀhrigen Erfahrung lösen wir auch Ihr Problem im Bereich der Immobilienbewertung qualifiziert und sicher.

Einfach können wir natĂŒrlich auch!

In der gleichen hohen QualitĂ€t bewerten wir natĂŒrlich auch Ihr kleines Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung.

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HĂ€ufig gestellte Fragen zur Beauftragung einer Immobilienbewertung in Chemnitz

Wie lÀuft eine Immobilienbewertung in Chemnitz ab?

Was kostet ein Wertgutachten fĂŒr eine Immobilie in Chemnitz?

Wie sieht ein Wertgutachten bei Lutz Schneider Immobilienbewertung in Chemnitz aus?

Warum kann mich ein "kostenloses" Internetgutachten richtig viel Geld kosten?

Wie wÀhle ich einen geeigneten ImmobiliensachverstÀndigen in Chemnitz aus?

Welche Unterlagen werden fĂŒr eine Immobilienbewertung in Chemnitz benötigt?

Muss ich als Auftraggeber jetzt bei den Behörden in Chemnitz die erforderlichen Unterlagen beschaffen?

Ich habe weitere Fragen zur Immobilienbewertung in Chemnitz. Wer beantwortet mir diese Fragen?


Immobilienbewertung Chemnitz: GebÀudearten, die wir marktgerecht und professionell bewerten:

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Wohnimmobilien

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  • EinfamilienhĂ€user
  • ZweifamilienhĂ€user
  • DoppelhĂ€user
  • ReihenhĂ€user
  • Eigentumswohnungen
  • MehrfamilienhĂ€user
  • Wohnanlagen

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Gewerbeimmobilien

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  • BĂŒrogebĂ€ude
  • Logistikimmobilien
  • EinkaufsmĂ€rkte
  • ProduktionsgebĂ€ude
  • IndustriegrundstĂŒcke
  • WerkstĂ€tten
  • AutohĂ€user

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Spezialimmobilien

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  • Hotels
  • Gastronomieobjekte
  • Sozialimmobilien
  • Tankstellen
  • Einkaufszentren
  • Freizeitobjekte
  • Ferienobjekte

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Unbebaute GrundstĂŒcke

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  • Ackerland
  • GrĂŒnland
  • WaldflĂ€chen
  • AußenbereichsflĂ€chen
  • Bauerwartungsland
  • Rohbauland
  • baureifes Land

FĂŒr Sie zusammengestellt: Marktdaten zur Immobilienbewertung in Chemnitz

Bodenrichtwerte zur Immobilienbewertung in Chemnitz

Marktmieten zur Immobilienbewertung in Chemnitz


BewertungsanlĂ€sse fĂŒr die Immobilienbewertung in Chemnitz:

BewertungsanlÀsse
Immobilienbewertung Chemnitz

  • Kauf oder Verkauf eines GrundstĂŒckes
  • Ermittlung Zugewinn (Ehescheidung)
  • Regulierung einer Erbengemeinschaft
  • steuerliche AnlĂ€sse (z. B. Nachweis des "niedrigeren gemeinen Werts" gegenĂŒber der Finanzbehörde)
  • Bewertung im Enteignungsverfahren (bspw. EntschĂ€digung)
  • Zwangs- oder Teilungsversteigerung
  • Bewertung von Erbbaurechten (Bestellung, Heimfall etc.)
  • Wertnachweis gegenĂŒber dem Betreuungsgericht
  • Ermittlung Beleihungswert zum Nachweis gegenĂŒber der Bank oder dem Kreditinstitut
  • Ermittlung Werteinfluss von Rechten und Belastungen (Wohnungsrechte, Nießbrauch etc.)

Bewertungsdienstleistungen in der Immobilienbewertung in Chemnitz:

Bewertungsdienstleistungen
Immobilienbewertung Chemnitz

  • Immobilienbewertung
  • Verkehrswertgutachten
  • Hauskaufberatung
  • WohnflĂ€chengutachten
  • Mietwertgutachten
  • Beleihungswertermittlungen
  • Versicherungswertermittlungen
  • steuerliche Immobilienbewertung
  • Objektbesichtigungen
  • Stellungnahmen und ÜberprĂŒfungen von Gutachten
  • Markt- und Standortanalysen
  • Obergutachten
  • sonstige Immobilien-Beratungen

Formular Anfrage Immobilienbewertung Chemnitz

Haben Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Chemnitz oder möchten ein Kostenangebot fĂŒr eine Bewertungsdiienstleistung von uns erhalten? Dann fĂŒllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.

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Aktuelles aus der Immobilienbewertung

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Gestern ist der Entwurf der neuen ImmoWertV zusammen mit dem Entwurf der sog. ImmoWertA veröffentlicht worden. Gleichzeitig beginnt mit dem heutigen Tag die erste Beteiligungsphase, in der Jedermann (also auch SachverstĂ€ndige) bis einschließlich zum 21.08.2020 die Möglichkeit hat, eine Stellungnahme zu beiden EntwĂŒrfen einzureichen.Entwurf ImmoWertV und ImmoWertA liegt vorAnders als noch vor Jahren geplant, werden die in den letzten Jahren erarbeiteten und veröffentlichten Einzelrichtlinien nicht in einer gemeinsamen ImmoWertR zusammengefasst, sondern gehen im Zuge der ImmoWertV-Novellierung in diese (zumindest in ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Mein nĂ€chstes Seminar "Immobilienbewertung" wird voraussichtlich am 16. und 17. September 2020 jeweils von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr im Kugelhaus gegenĂŒber des Hauptbahnhofes (D-01069 Dresden, Wiener Platz 10) statt finden. Eine Anmeldung kann direkt bei der SĂ€chsischen Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie oder telefonisch bei Frau Gereke unter Telefon 0351/47045-17 oder Fax 0351/47045-40 erfolgen.ZielgruppeMitarbeiter von kommunalen LiegenschaftsabteilungenImmobilienabteilungen von Banken/Sparkassen und Versicherungen sowieandere BeschĂ€ftigte in der Immobilienwirtschaft.InhaltTeil 1: Grundlagen der Wertermittlung, Wertermittlungsverfahren, BodenwertermittlungTeil 2: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahrenjeweils mit praktischen Übungen  ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Der Gutachterausschuss fĂŒr GrundstĂŒckswerte in der Stadt Chemnitz hat seinen neuen GrundstĂŒcksmarktbericht 2020 (Stichtag 31.12.2019) sowie neue Bodenrichtwerte 2020 (Stichtag 31.12.2019) veröffentlicht.Der Gutachterausschuss fĂŒr GrundstĂŒckswerte in der Stadt Chemnitz hat seinen neuen GrundstĂŒcksmarktbericht 2020 (Stichtag 31.12.2019) sowie neue Bodenrichtwerte 2020 (Stichtag 31.12.2019) veröffentlicht.Der Gutachterausschuss ist ein selbststĂ€ndiges und unabhĂ€ngiges Gremium und analysiert, dokumentiert und veröffentlicht seit 1992 die Entwicklung des Chemnitzer GrundstĂŒcksmarktes. Zur Vorbereitung und DurchfĂŒhrung seiner TĂ€tigkeit bedient sich der Gutachterausschuss einer GeschĂ€ftsstelle, die dem stĂ€dtischen Vermessungsamt der Stadtverwaltung ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


In der Stadt Chemnitz gilt ab dem 01.01.2020 der angepasste qualifizierte Mietspiegel, in dem die in Chemnitz ortsĂŒblichen Vergleichsmieten fĂŒr Wohnraum festgelegt sind.Die Stadt Chemnitz hat dem Mietspiegel fĂŒr Wohnraum zum 01.01.2020 angepasst.Der qualifizierte Mietspiegel wurde durch die Stadt Chemnitz, Amt fĂŒr Informationsverarbeitung und einer vom Stadtrat der Stadt Chemnitz berufenen Arbeitsgruppe angepasst.Die Anpassung erfolgte lediglich anhand der Entwicklung des Preisindexes der Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (nunmehr: Verbraucherpreisindex fĂŒr Deutschland). Eine Neuauswertung des tatsĂ€chlichen Chemnitzer Mietmarktes erfolgte nicht. Diese ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Der Arbeitskreis der Oberen GutachterausschĂŒsse, Zentralen GeschĂ€ftsstellen und GutachterausschĂŒsse in Deutschland hat heute den neuen Immobilienmarktbericht Deutschland 2019 vorgestellt. Die Deutschen investierten in den vergangenen Jahren massiv in Betongold, was zu weiter steigenden Preisen auf dem Immobilenmarkt in Deutschland gefĂŒhrt hat.Auf dem Immobilienmarkt in Deutschland ist nach EinschĂ€tzung der Gutachter des Arbeitskreises kein Ende des Booms in Sicht. "Angesichts anhaltend niedriger Zinsen dĂŒrfte auch die Bereitschaft der Haushalte, die aktuellen Preise zu finanzieren, bestehen bleiben", heißt es im Immobilienmarktbericht 2019. ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Der erste Strang der EUGAL ist „durchverbunden", liegt also vollstĂ€ndig verschweißt in der Erde. Alle SchweißnĂ€hte sind geprĂŒft, die Wasserdruckproben sind abgeschlossen, der Rohrgraben verfĂŒllt.Die EUGAL-Ferngasleitung fĂŒhrt mit rd. 485 km LeitungslĂ€nge und 1400 mm Rohrdurchmesser (!) von Lubmin in Mecklenburg-Vorpommern bis nach Deutsch-Neudorf in Sachsen.Sie ist eines der grĂ¶ĂŸten Investitionsprojekte (die Kosten werden auf ca. 3 bis 5 Mrd. Euro geschĂ€tzt) der letzten Jahre in Deutschland und wurde nach nur knapp einem Jahr Bauzeit planmĂ€ĂŸig im Dezember 2019 fertig ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Die GutachterausschĂŒsse fĂŒr GrundstĂŒckswerte im Land Brandenburg stellen in Zusammenarbeit mit dem Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB) die Bodenrichtwerte und die GrundstĂŒcksmarktberichte im Rahmen von Open Data ab dem 1. MĂ€rz 2019 jetzt kostenfrei bereit.Die GutachterausschĂŒsse fĂŒr GrundstĂŒckswerte leisten mit diesem Schritt einen weiteren wichtigen Beitrag zur landesweiten Transparenz am Immobilienmarkt und sorgen fĂŒr eine einfache und schnelle VerfĂŒgbarkeit aktueller amtlicher Immobilienmarktinformationen. Die bisher schon kostenfreie Ansicht der Bodenrichtwerte im amtlichen Bodenrichtwertportal BORIS Land Brandenburg wird um einen anmelde- ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Aus der Rubrik: "Und tĂ€glich grĂŒĂŸt das Murmeltier"Zur Erstellung eines Wertgutachtens fĂŒr eine Immobilie braucht es beim Gutachter umfassendes rechtliches und fachliches Wissen, Knowhow und Charakter. Gerade das Letztere vermisse ich seit geraumer Zeit sehr hĂ€ufig, wenn mir Gutachten von Kollegen zur PrĂŒfung vorgelegt werden.Bevor man als SachverstĂ€ndiger ein Gutachten fĂŒr eine Immobilie unterschreibt, hat man doch die verdammte Pflicht, einen Moment inne zu halten und zu ĂŒberlegen: Habe ich in dem Gutachten alles bedacht und berĂŒcksichtigt? Sind die angewendeten ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Wir waren heute noch einmal in Sachen EUGAL-Ferngasleitung in Brandenburg unterwegs. Dort quert die Ferngasleitung die B96 in der NĂ€he der Stadt Golßen, welche im Landkreis Dahme-Spreewald liegt. Nachfolgend einige Impressionen des gigantischen Bauprojekts:​Wir hatten ĂŒder das Eugal Projekt in Deutschland und das Eugal Projekt in Sachsen schon einmal berichtet.Unsere qualifizierten Produkte der ImmobilienbewertungWas Sie auch noch interessieren könnte... ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Die IHK Dresden informiert alle zwei Jahre in einem Gewerbemietspiegel ĂŒber die Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden (Mietspiegel fĂŒr Gewerbemieten). Grundlagen waren Immobilienberichte, AuskĂŒnfte von SachverstĂ€ndigen sowie Befragungen von StĂ€dten und Gemeinden mit ĂŒber 5.000 Einwohnern.Die IHK Dresden schreibt in den ErlĂ€uterungen zum Gewerbemietspiegel Dresden 2018:"Die Angaben verstehen sich als unverbindliche Orientierungshilfe, sie sind keine rechtliche Grundlage fĂŒr die Nutzer. Insbesondere leitet sich kein rechtlicher Anspruch zur Durchsetzung der angegebenen Mietpreise ab. Üblicherweise werden gewerbliche Mietpreise durch Angebot und Nachfrage am Markt gebildet.Die angegebenen Mietpreise ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Wie die SĂŒdwest Presse in ihrer Ausgabe vom 31.01.2019 berichtet, hat der Gutachterausschuss der Stadt Haigerloch seit mehr als sechs Jahren keine Bodenrichtwerte mehr veröffentlicht. Die letzten Bodenrichtwerte wurden dort zum Stichtag 31.12.2012 abgeleitet. Sechs Jahre lang gab es keine neuen Auswertungen. Die Bodenrichtwerte wurden als PDF-Datei veröffentlicht. Eine Definition der Bodenrichtwerte (GFZ, GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe etc.) fehlt.Da die GeschĂ€ftsstelle des örtlichen Gutachterausschusses die Aktenberge (lt. SWR stapeln sich rd. 300 GrundstĂŒckskaufvertrĂ€ge) nicht bewĂ€ltigen kann, soll nun ein externes BĂŒro (die Fa. Koch Immobilienbewertung ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Der Bau der EUGAL-Ferngasleitung hat in Sachsen begonnen. Sie wird von der zukĂŒnftigen Nordstream 2 aus gespeist werden. 485 km LĂ€nge von Greifswald bis nach Deutschneudorf. 3 Mrd. Euro Gesamtkosten. Sie wird weitgehend parallel zur ca. 2008 gebauten Ferngasleitung OPAL verlegt. Fertigstellung EUGAL Strang 1 schon bis Ende 2019! Rohrdurchmesser 1400 mm. WandstĂ€rke 25 mm. Segment-LĂ€nge rd. 20 m. Gewicht ca. 20 t pro Segment. Gestern in der NĂ€he von Freiberg (HalsbrĂŒcke) ist schon die Rohrbiegemaschine in Einsatz. Ich hatte ...

GrundstĂŒckswertermittlung aktuell


Ein Thema, welches mich als gebĂŒrtigen Bautzener nicht kalt lassen kann. Auf der BĂŒhne der Krone habe ich in den 70-ger Jahren des vorigen Jahrhunderts meine Jugendweihe erhalten und als Jugendlicher legendĂ€re Konzerte von Stern-Combo Meißen oder der systemkritischen Liedermacherin Bettina Wegner live erlebt. Und, der Text des Songs von Bettina Wegner „Kinder“ scheint in 2019 so aktuell wie nie, obwohl er schon fast 40 Jahre alt ist: „Sind so kleine HĂ€nde winzge Finger dran. Darf man nie drauf schlagen ...

Lutz Schneider Immobilienbewertung in Zahlen

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Karte zur Immobilienbewertung in Chemnitz