{"id":25309,"date":"2023-01-02T17:10:30","date_gmt":"2023-01-02T16:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?p=25309"},"modified":"2024-03-14T11:07:18","modified_gmt":"2024-03-14T10:07:18","slug":"erbschaftsteuer-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?p=25309","title":{"rendered":"Erbschaftsteuer 2023 \u2013 F\u00fcr Immobilienerben wird es teuer"},"content":{"rendered":"

Erbschaftsteuer 2023 – F\u00fcr Immobilienerben wird es ab dem Jahr 2023 richtig teuer<\/span><\/h2>\n

In Deutschland werden j\u00e4hrlich etwa 400 Milliarden Euro vererbt, fast die H\u00e4lfte davon in Form von Immobilien. Ab 2023 fallen f\u00fcr Immobilien deutlich h\u00f6here Erbschaftsteuern an. Warum?<\/strong><\/span>Am 02.12.2022 hat der Bundestag den Entwurf des Finanzausschusses des Jahressteuergesetzes 2022 beschlossen. Am 16.12.2022 hat der Bundesrat dem Jahressteuergesetz 2022 zugestimmt. Am 20.12.2022 wurde das Jahressteuergesetz im Bundesgesetzblatt verk\u00fcndet. Es tritt zum 01.01.2023 in Kraft.<\/span><\/strong>\"Erbschaftsteuer<\/span><\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – F\u00fcr Immobilienerben wird es 2023 richtig teuer<\/p>\n

Was ist das Jahressteuergesetz 2022?<\/h2>\n

Das Jahressteuergesetz ist ein typisches „Artikelgesetz“. Mit mehr als 100 Einzelregelungen quer durch das Steuerrecht \u00e4ndert es eine Vielzahl von Gesetzen in Deutschland.So erfolgen durch das Jahressteuergesetz 2022 auch wichtige \u00c4nderungen im sogenannten Bewertungsgesetz<\/strong> (BewG<\/strong>), welches ma\u00dfgeblich zur Grundbesitzbewertung f\u00fcr Zwecke der Erbschaftsteuer<\/strong> und Schenkungsteuer<\/strong> sowie Grunderwerbsteuer<\/strong> angewendet wird.Mit dem Bewertungsgesetz werden insbesondere das Ertrags- und Sachwertverfahren zur Bewertung bebauter Grundst\u00fccke sowie die Verfahren zur Bewertung in Erbbaurechtsf\u00e4llen und F\u00e4llen mit Geb\u00e4uden auf fremdem Grund und Boden an die ge\u00e4nderte Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 14. Juli 2021 (BGBl. I S. 2805) angepasst.Insbesondere werden dabei die Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/strong> (\u00a7 188 Abs. 2 Satz 2 BewG) und die Wertzahlen f\u00fcr das Sachwertverfahren<\/strong> (\u00a7 191 Satz 2 BewG i. V. m. Anlage 25 zum BewG) an das aktuelle Marktniveau<\/strong> angepasst. Diese gelten f\u00fcr alle Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022.Weitere Informationen zum Jahressteuergesetz 2022 finden Sie bspw. bei haufe.de<\/a>. <\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – Welche \u00c4nderungen ergeben sich?<\/h2>\n

Ich will Ihnen hier einmal die alten und die neuen Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/strong> sowie die Wertzahlen f\u00fcr das Sachwertverfahren<\/strong> (wir Immobiliensachverst\u00e4ndige sagen Sachwertfaktoren bzw. Marktanpassungsfaktoren dazu) gegen\u00fcber stellen:<\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – Neue Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/h3>\n

Liegenschaftszinss\u00e4tze bis zum 31.12.2022<\/strong><\/p>\n

Mietwohngrundst\u00fccke 5,00 %<\/strong><\/p>\n

gem. genutzte Grundst\u00fccke 5,50 %<\/strong> (gew. Anteil bis 50 %)<\/p>\n

gem. genutzte Grundst\u00fccke 6,00 %<\/strong> (gew. Anteil >50 %)<\/p>\n

Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccke 6,50 %<\/strong> <\/strong><\/p>\n

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p>\n

Liegenschaftszinss\u00e4tze nach dem 31.12.2022<\/strong><\/p>\n

Mietwohngrundst\u00fccke 3,50 %<\/strong><\/p>\n

gem. genutzte Grundst\u00fccke 4,50 %<\/strong> (gew. Anteil bis 50 %)<\/p>\n

gem. genutzte Grundst\u00fccke 5,00 %<\/strong> (gew. Anteil >50 %)<\/p>\n

Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccke 6,00 %<\/strong> <\/strong><\/p>\n

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p>\n

Diese Liegenschaftszinss\u00e4tze werden zur Bewertung im Ertragswertverfahren f\u00fcr Renditeobjekte herangezogen, sofern die \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse keine geeigneten (aus dem \u00f6rtlichen Markt abgeleiteten) Liegenschaftszinss\u00e4tze ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n

Was f\u00e4llt bei den ge\u00e4nderten Liegenschaftszinss\u00e4tzen auf? Die Liegenschaftszinss\u00e4tze im BewG wurden deutlich abgesenkt<\/strong>. Dies f\u00fchrt (weil sie umgekehrt proportional wirken) jedoch zu deutlich <\/strong>h\u00f6heren Ertragswerten<\/strong>. <\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – Neue Wertzahlen<\/h3>\n

Wertzahlen Sachwertverfahren bis zum 31.12.2022 f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user und Wohnungseigentum (hier beispielhaft)<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/span><\/p>\n

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p>\n

Wertzahlen Sachwertverfahren nach dem 31.12.2022 f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user und Wohnungseigentum (hier beispielhaft)<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/span><\/p>\n

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p>\n

Diese Wertfaktoren<\/strong> werden zur Bewertung im Sachwertverfahren<\/strong> f\u00fcr Eigennutzungsobjekte herangezogen, sofern die \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse keine geeigneten (aus dem \u00f6rtlichen Markt abgeleiteten) Wertfaktoren ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n

Was f\u00e4llt bei den ge\u00e4nderten Wertfaktoren auf? Die Wertfaktoren im BewG wurden zun\u00e4chst nach anderen Bodenrichtwertklassen gegliedert. Damit wird den gestiegenen Bodenwerten in den letzten Jahren Rechnung getragen.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich jedoch hat man die Wertfaktoren deutlich angehoben<\/strong>. Die f\u00fchrt zu deutlich <\/strong>h\u00f6heren Sachwerten.<\/strong><\/p>\n

Massive Steuererh\u00f6hungen durch die Erbschaftsteuer 2023?<\/span><\/h2>\n

Zun\u00e4chst ergeben sich aus den vorgenannten \u00c4nderungen erheblich h\u00f6here Immobilienwerte, wenn das Finanzamt anhand des typisierten Bewertungsverfahrens nach BewG bewertet.<\/strong>Ich habe zahlreiche Vergleichsrechnungen in meinem B\u00fcro durchgef\u00fchrt. Man kann sagen, dass sich durchschnittlich 30 % bis 50 % h\u00f6here Immobilienwerte<\/strong> ergeben. Dies ist schon eine erhebliche Anpassung.Man muss dabei aber auch beachten, dass gerade in den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten sich die Immobilienwerte in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung ver\u00e4ndert haben. Es erfolgt also tats\u00e4chlich eine Anpassung an die Marktsituation.Gleichzeitig muss aber auch beachten, dass die Freibetr\u00e4ge in der Erbschaftsteuer seit 2009 nicht mehr angehoben wurden.Deshalb kann sich im Einzelfall eine erheblich h\u00f6here Erbschaftsteuer f\u00fcr die Erben ergeben.<\/strong><\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – Ich habe nachgerechnet<\/span><\/h2>\n

Ich habe eine grobe Beispielrechnung f\u00fcr die neue Erbschaftsteuer 2023 angefertigt. Das Ergebnis ist wirklich erschreckend. Die Erbschaftsteuer ist in dem Beispiel fast sechs mal so hoch, wie nach dem Modell 2022.<\/strong>Beispiel: <\/strong>freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004, 220 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che, 700 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che, Bodenrichtwert 500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\"\"<\/span><\/p>\n

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p>\n

Erbschaftsteuer 2023 – Warum die Politik keine Anhebung der Freibetr\u00e4ge vornehmen will<\/span><\/h2>\n

Die Freibetr\u00e4ge<\/strong> in der Erbschaftsteuer <\/strong>wurden seit 2009 nicht mehr angepasst. Sie betragen bswp. f\u00fcr einen Ehepartner 500.000 \u20ac<\/strong>, f\u00fcr Kinder noch 400.000 \u20ac<\/strong>, f\u00fcr Enkelkinder noch 200.000 \u20ac<\/strong>.Die Baupreise f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude sind in dem Zeitraum von 2009 bis Ende 2022 um fast 70,00 % angestiegen<\/strong> (Quelle: Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes). Die Immobilienwerte sind insbesondere in begehrten Lagen im mindestens gleichen Verh\u00e4ltnis angestiegen. Der sog. Hauspreisindex des Statistischen Bundesamtes ist im Zeitraum von 2015 bis 2022 um rd. 66,00 % angestiegen<\/strong>.Es ist deshalb vollkommen unverst\u00e4ndlich, warum die Politik in Berlin und den Bundesl\u00e4ndern sich gegen eine vern\u00fcnftige Anhebung der Freibetr\u00e4ge in einem gerechten (der Preisentwicklung entsprechendem) Verh\u00e4ltnis sperrt. <\/p>\n

Lindner will „gro\u00dfz\u00fcgige“ Erh\u00f6hung der Freibetr\u00e4ge um 25 %<\/h3>\n

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) hatte im Dezember 2022 noch eine Anhebung um 25 Prozent<\/strong> f\u00fcr angebracht gehalten. Allerdings betonte er, dass dies die Bundesl\u00e4nder bestimmen m\u00fcssten. Sie sind die alleinigen Empf\u00e4nger der Erbschaftsteuer.<\/span> <\/span>Einen Antrag von Bayern<\/strong> zur Anhebung der Freibetr\u00e4ge hat der Bundesrat jedoch mehrheitlich abgelehnt. Lediglich die Bundesl\u00e4nder Sachsen<\/strong> und Hessen<\/strong> stimmten zusammen mit den Bayern daf\u00fcr. Damit bleibt es bei den bisherigen Freibetr\u00e4gen. Ein wirklich mieses Spiel unserer Politikgr\u00f6\u00dfen in Berlin<\/strong> und den Bundesl\u00e4ndern<\/strong>. Bayern will nun vor dem Bundesverfassungsgericht klagen.   <\/span><\/p>\n

Erbschaftsteuer – Wir erstellen qualifizierte und anerkannte Verkehrswertgutachten<\/h3>\n

Wenn Sie von den Neuregelungen betroffen sind und der Auffassung sind, dass das Finanzamt eine \u00dcberbewertung ihres Grundst\u00fcckes vorgenommen hat (dies kommt nach unseren Erfahrungen der letzten Jahre sehr h\u00e4ufig vor), sollten Sie sich \u00fcber den sog. „Nachweis des niedrigeren gemeines Werts<\/strong>“ durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten informieren. Auf meiner Webseite hatte ich <\/span>hier<\/span><\/a> schon einmal davon berichtet.<\/span>Wir pr\u00fcfen Ihren individuellen Fall vorher sehr genau und berechnen, ob ein Verkehrswertgutachten Ihre Steuerlast bei der Erbschaftsteuer senken kann. Zudem sind die Gutachtenkosten tlw. steuerlich absetzbar. Auch dazu informieren wir sie im konkreten Einzelfall. <\/span>Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung in Verbindung mit der Erbschaftsteuer bei Immobilien? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern. <\/span><\/strong><\/span>Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als 30 Jahren<\/strong> Ihr qualifizierter Ansprechpartner f\u00fcr die Immobilienbewertung<\/strong>. Wir stehen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns rechtsichere Verkehrswertgutachten, <\/strong>die auch vor Gericht<\/strong> und Finanzamt<\/strong> stand halten.<\/span><\/span><\/p>\n

Sie haben zur Erbschaftsteuer in Sachsen und dar\u00fcber hinaus? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.<\/span><\/h3>\n

Erbschaftsteuer in Sachsen<\/strong> – Haben Sie weitere Fragen zum Thema „Erbschaftsteuer 2023<\/strong>“ oder m\u00f6chten ein Kostenangebot f\u00fcr ein Gutachten f\u00fcr die Erbschaftsteuer von uns erhalten? Dann f\u00fcllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.<\/span><\/p>\n

Name*<\/span><\/p>\n

Ihr Name<\/p>\n

E-Mail*<\/span><\/p>\n

Ihre E-Mail-Adresse<\/p>\n

Telefon<\/p>\n

Ihre Telefonnummer (nur erforderlich, wenn Sie einen R\u00fcckruf w\u00fcnschen)<\/p>\n

Geb\u00e4udeart<\/p>\n

Bitte die zu bewertende Geb\u00e4udeart bzw. die zu bewertende Grundst\u00fccksart angeben<\/p>\n

Grund des Gutachtens<\/p>\n

Bitte Grund f\u00fcr die Erstellung des Gutachtens angeben<\/p>\n

Ihre Nachricht an uns<\/p>\n

Ihre Nachricht<\/p>\n

Wie w\u00fcrde f\u00fcr Sie eine ideale Immobilienbewertungsdienstleistung aussehen?*<\/span><\/p>\n

Bitte beantworten Sie uns kurz diese Frage. Wir w\u00fcrden gern auf Kundenw\u00fcnsche besser eingehen. Vielen Dank!<\/p>\n

Sie kennen uns \u00fcber…?GoogleTwitterFacebookFlyerVortragSeminarEmpfehlungWir kennen uns bereits.Bitte lesen Sie vor dem „Nachricht Absenden“ unsere Datenschutzerkl\u00e4rung<\/strong><\/a> und unsere weiteren wichtigen Informationen zum Datenschutz<\/strong><\/a>.Nachricht Absenden<\/p>\n

* = Pflichtfelder – Keine Verarbeitung durch Dritte \/ keine Werbung \/ SSL-gesicherte, verschl\u00fcsselte \u00dcbertragung aller Daten \u00fcber HTTPS (siehe gr\u00fcnes Schloss).<\/p>\n

Aktuelle Schlagworte Erbschaftsteuer 2023<\/h3>\n

<\/span>Schlagworte: Erbschaftsteuer, Erbschaftsteuer 2023, Erbschaftsteuer 2023 Sachsen, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Brandenburg, Erbschaftsteuer Sachsen-Anhalt, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Th\u00fcringen, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Berlin, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Deutschland, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Verkehrswertgutachten, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Wertgutachten, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Gutachten, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Immobilienbewertung, Erbschaftsteuer 2023 D<\/span><\/strong>resden, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Chemnitz, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Leipzig.<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Erbschaftsteuer 2023 – F\u00fcr Immobilienerben wird es 2023 richtig teuer – Die Neuregelungen im \u00dcberblick<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25587,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","tve_updated_post":"

Erbschaftsteuer 2023 - F\u00fcr Immobilienerben wird es ab dem Jahr 2023 richtig teuer<\/span><\/h2><\/div><\/div>
In Deutschland werden j\u00e4hrlich etwa 400 Milliarden Euro vererbt, fast die H\u00e4lfte davon in Form von Immobilien. Ab 2023 fallen f\u00fcr Immobilien deutlich h\u00f6here Erbschaftsteuern an. Warum?<\/strong><\/span><\/div><\/div>

<\/div>
Am 02.12.2022 hat der Bundestag den Entwurf des Finanzausschusses des Jahressteuergesetzes 2022 beschlossen. Am 16.12.2022 hat der Bundesrat dem Jahressteuergesetz 2022 zugestimmt. Am 20.12.2022 wurde das Jahressteuergesetz im Bundesgesetzblatt verk\u00fcndet. Es tritt zum 01.01.2023 in Kraft.<\/span><\/strong><\/div><\/div><\/div><\/div>
\"Erbschaftsteuer<\/span>

Erbschaftsteuer 2023 - F\u00fcr Immobilienerben wird es 2023 richtig teuer<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Was ist das Jahressteuergesetz 2022?<\/h2><\/div>

Das Jahressteuergesetz ist ein typisches \"Artikelgesetz\". Mit mehr als 100 Einzelregelungen quer durch das Steuerrecht \u00e4ndert es eine Vielzahl von Gesetzen in Deutschland.

So erfolgen durch das Jahressteuergesetz 2022 auch wichtige \u00c4nderungen im sogenannten Bewertungsgesetz<\/strong> (BewG<\/strong>), welches ma\u00dfgeblich zur Grundbesitzbewertung f\u00fcr Zwecke der Erbschaftsteuer<\/strong> und Schenkungsteuer<\/strong> sowie Grunderwerbsteuer<\/strong> angewendet wird.

Mit dem Bewertungsgesetz werden insbesondere das Ertrags- und Sachwertverfahren zur Bewertung bebauter Grundst\u00fccke sowie die Verfahren zur Bewertung in Erbbaurechtsf\u00e4llen und F\u00e4llen mit Geb\u00e4uden auf fremdem Grund und Boden an die ge\u00e4nderte Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 14. Juli 2021 (BGBl. I S. 2805) angepasst.

Insbesondere werden dabei die Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/strong> (\u00a7 188 Abs. 2 Satz 2 BewG) und die Wertzahlen f\u00fcr das Sachwertverfahren<\/strong> (\u00a7 191 Satz 2 BewG i. V. m. Anlage 25 zum BewG) an das aktuelle Marktniveau<\/strong> angepasst. Diese gelten f\u00fcr alle Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022.

Weitere Informationen zum Jahressteuergesetz 2022 finden Sie bspw. bei haufe.de<\/a>. <\/p><\/div>

Erbschaftsteuer 2023 - Welche \u00c4nderungen ergeben sich?<\/h2><\/div>

Ich will Ihnen hier einmal die alten und die neuen Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/strong> sowie die Wertzahlen f\u00fcr das Sachwertverfahren<\/strong> (wir Immobiliensachverst\u00e4ndige sagen Sachwertfaktoren bzw. Marktanpassungsfaktoren dazu) gegen\u00fcber stellen:<\/p><\/div>

Erbschaftsteuer 2023 - Neue Liegenschaftszinss\u00e4tze<\/h3><\/div>

Liegenschaftszinss\u00e4tze bis zum 31.12.2022<\/strong><\/p>

Mietwohngrundst\u00fccke 5,00 %<\/strong><\/p>

gem. genutzte Grundst\u00fccke 5,50 %<\/strong> (gew. Anteil bis 50 %)<\/p>

gem. genutzte Grundst\u00fccke 6,00 %<\/strong> (gew. Anteil >50 %)<\/p>

Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccke 6,50 %<\/strong> <\/strong><\/p>

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p><\/div><\/div><\/div>

Liegenschaftszinss\u00e4tze nach dem 31.12.2022<\/strong><\/p>

Mietwohngrundst\u00fccke 3,50 %<\/strong><\/p>

gem. genutzte Grundst\u00fccke 4,50 %<\/strong> (gew. Anteil bis 50 %)<\/p>

gem. genutzte Grundst\u00fccke 5,00 %<\/strong> (gew. Anteil >50 %)<\/p>

Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccke 6,00 %<\/strong> <\/strong><\/p>

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Diese Liegenschaftszinss\u00e4tze werden zur Bewertung im Ertragswertverfahren f\u00fcr Renditeobjekte herangezogen, sofern die \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse keine geeigneten (aus dem \u00f6rtlichen Markt abgeleiteten) Liegenschaftszinss\u00e4tze ver\u00f6ffentlichen.<\/p>

Was f\u00e4llt bei den ge\u00e4nderten Liegenschaftszinss\u00e4tzen auf? Die Liegenschaftszinss\u00e4tze im BewG wurden deutlich abgesenkt<\/strong>. Dies f\u00fchrt (weil sie umgekehrt proportional wirken) jedoch zu deutlich <\/strong>h\u00f6heren Ertragswerten<\/strong>. <\/p><\/div>

Erbschaftsteuer 2023 - Neue Wertzahlen<\/h3><\/div>

Wertzahlen Sachwertverfahren bis zum 31.12.2022 f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user und Wohnungseigentum (hier beispielhaft)<\/strong><\/p><\/div>

\"\"<\/span>

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p><\/div>

Wertzahlen Sachwertverfahren nach dem 31.12.2022 f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user und Wohnungseigentum (hier beispielhaft)<\/strong><\/p><\/div>

\"\"<\/span>

\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p><\/div>

Diese Wertfaktoren<\/strong> werden zur Bewertung im Sachwertverfahren<\/strong> f\u00fcr Eigennutzungsobjekte herangezogen, sofern die \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse keine geeigneten (aus dem \u00f6rtlichen Markt abgeleiteten) Wertfaktoren ver\u00f6ffentlichen.<\/p>

Was f\u00e4llt bei den ge\u00e4nderten Wertfaktoren auf? Die Wertfaktoren im BewG wurden zun\u00e4chst nach anderen Bodenrichtwertklassen gegliedert. Damit wird den gestiegenen Bodenwerten in den letzten Jahren Rechnung getragen.<\/p>

Grunds\u00e4tzlich jedoch hat man die Wertfaktoren deutlich angehoben<\/strong>. Die f\u00fchrt zu deutlich <\/strong>h\u00f6heren Sachwerten.<\/strong><\/p><\/div>

Massive Steuererh\u00f6hungen durch die Erbschaftsteuer 2023?<\/span><\/h2><\/div><\/div>
Zun\u00e4chst ergeben sich aus den vorgenannten \u00c4nderungen erheblich h\u00f6here Immobilienwerte, wenn das Finanzamt anhand des typisierten Bewertungsverfahrens nach BewG bewertet.<\/strong><\/div>

<\/div>
Ich habe zahlreiche Vergleichsrechnungen in meinem B\u00fcro durchgef\u00fchrt. Man kann sagen, dass sich durchschnittlich 30 % bis 50 % h\u00f6here Immobilienwerte<\/strong> ergeben. Dies ist schon eine erhebliche Anpassung.<\/div>

<\/div>
Man muss dabei aber auch beachten, dass gerade in den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten sich die Immobilienwerte in dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung ver\u00e4ndert haben. Es erfolgt also tats\u00e4chlich eine Anpassung an die Marktsituation.<\/div>

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Gleichzeitig muss aber auch beachten, dass die Freibetr\u00e4ge in der Erbschaftsteuer seit 2009 nicht mehr angehoben wurden.<\/div>

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Deshalb kann sich im Einzelfall eine erheblich h\u00f6here Erbschaftsteuer f\u00fcr die Erben ergeben.<\/strong><\/div><\/div>

Erbschaftsteuer 2023 - Ich habe nachgerechnet<\/span><\/h2><\/div><\/div>
Ich habe eine grobe Beispielrechnung f\u00fcr die neue Erbschaftsteuer 2023 angefertigt. Das Ergebnis ist wirklich erschreckend. Die Erbschaftsteuer ist in dem Beispiel fast sechs mal so hoch, wie nach dem Modell 2022.<\/strong><\/div>

<\/div>
Beispiel: <\/strong>freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004, 220 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che, 700 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che, Bodenrichtwert 500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/div><\/div>
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\u00a9 Lutz Schneider Immobilienbewertung Wilthen<\/p><\/div>

Erbschaftsteuer 2023 - Warum die Politik keine Anhebung der Freibetr\u00e4ge vornehmen will<\/span><\/h2><\/div><\/div>
Die Freibetr\u00e4ge<\/strong> in der Erbschaftsteuer <\/strong>wurden seit 2009 nicht mehr angepasst. Sie betragen bswp. f\u00fcr einen Ehepartner 500.000 \u20ac<\/strong>, f\u00fcr Kinder noch 400.000 \u20ac<\/strong>, f\u00fcr Enkelkinder noch 200.000 \u20ac<\/strong>.<\/div>

<\/div>
Die Baupreise f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude sind in dem Zeitraum von 2009 bis Ende 2022 um fast 70,00 % angestiegen<\/strong> (Quelle: Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes). Die Immobilienwerte sind insbesondere in begehrten Lagen im mindestens gleichen Verh\u00e4ltnis angestiegen. Der sog. Hauspreisindex des Statistischen Bundesamtes ist im Zeitraum von 2015 bis 2022 um rd. 66,00 % angestiegen<\/strong>.<\/div>

<\/div>
Es ist deshalb vollkommen unverst\u00e4ndlich, warum die Politik in Berlin und den Bundesl\u00e4ndern sich gegen eine vern\u00fcnftige Anhebung der Freibetr\u00e4ge in einem gerechten (der Preisentwicklung entsprechendem) Verh\u00e4ltnis sperrt. <\/div><\/div>

Lindner will \"gro\u00dfz\u00fcgige\" Erh\u00f6hung der Freibetr\u00e4ge um 25 %<\/h3><\/div>
Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) hatte im Dezember 2022 noch eine Anhebung um 25 Prozent<\/strong> f\u00fcr angebracht gehalten. Allerdings betonte er, dass dies die Bundesl\u00e4nder bestimmen m\u00fcssten. Sie sind die alleinigen Empf\u00e4nger der Erbschaftsteuer.<\/span><\/div>
 <\/span>
Einen Antrag von Bayern<\/strong> zur Anhebung der Freibetr\u00e4ge hat der Bundesrat jedoch mehrheitlich abgelehnt. Lediglich die Bundesl\u00e4nder Sachsen<\/strong> und Hessen<\/strong> stimmten zusammen mit den Bayern daf\u00fcr. Damit bleibt es bei den bisherigen Freibetr\u00e4gen. Ein wirklich mieses Spiel unserer Politikgr\u00f6\u00dfen in Berlin<\/strong> und den Bundesl\u00e4ndern<\/strong>. Bayern will nun vor dem Bundesverfassungsgericht klagen.   <\/span><\/div>

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Erbschaftsteuer - Wir erstellen qualifizierte und anerkannte Verkehrswertgutachten<\/h3><\/div>

Wenn Sie von den Neuregelungen betroffen sind und der Auffassung sind, dass das Finanzamt eine \u00dcberbewertung ihres Grundst\u00fcckes vorgenommen hat (dies kommt nach unseren Erfahrungen der letzten Jahre sehr h\u00e4ufig vor), sollten Sie sich \u00fcber den sog. \"Nachweis des niedrigeren gemeines Werts<\/strong>\" durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten informieren. Auf meiner Webseite hatte ich <\/span>hier<\/span><\/a> schon einmal davon berichtet.<\/span>

Wir pr\u00fcfen Ihren individuellen Fall vorher sehr genau und berechnen, ob ein Verkehrswertgutachten Ihre Steuerlast bei der Erbschaftsteuer senken kann. Zudem sind die Gutachtenkosten tlw. steuerlich absetzbar. Auch dazu informieren wir sie im konkreten Einzelfall. <\/span>

Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung in Verbindung mit der Erbschaftsteuer bei Immobilien? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern. <\/span><\/strong><\/span>

Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als 30 Jahren<\/strong> Ihr qualifizierter Ansprechpartner f\u00fcr die Immobilienbewertung<\/strong>. Wir stehen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns rechtsichere Verkehrswertgutachten, <\/strong>die auch vor Gericht<\/strong> und Finanzamt<\/strong> stand halten.<\/span><\/span><\/p><\/div>

Sie haben zur Erbschaftsteuer in Sachsen und dar\u00fcber hinaus? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.<\/span><\/h3>

Erbschaftsteuer in Sachsen<\/strong> - Haben Sie weitere Fragen zum Thema \"Erbschaftsteuer 2023<\/strong>\" oder m\u00f6chten ein Kostenangebot f\u00fcr ein Gutachten f\u00fcr die Erbschaftsteuer von uns erhalten? Dann f\u00fcllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.<\/span><\/p><\/div>

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Aktuelle Schlagworte Erbschaftsteuer 2023<\/h3><\/div>

<\/span>Schlagworte: Erbschaftsteuer, Erbschaftsteuer 2023, Erbschaftsteuer 2023 Sachsen, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Brandenburg, Erbschaftsteuer Sachsen-Anhalt, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Th\u00fcringen, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Berlin, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Deutschland, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Verkehrswertgutachten, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Wertgutachten, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Gutachten, Erbschaftsteuer 2023<\/span><\/strong> Immobilienbewertung, Erbschaftsteuer 2023 D<\/span><\/strong>resden, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Chemnitz, Erbschaftsteuer 2023 <\/span><\/strong>Leipzig.<\/span><\/strong><\/p><\/div>","tve_custom_css":"@media (min-width: 300px){[data-css=\"tve-u-17d3885444c\"]::after { clear: both; }[data-css=\"tve-u-17d3885444d\"] { font-size: 24px !important; }[data-css=\"tve-u-17d3885444f\"] { float: left; z-index: 3; position: relative; width: 100%; margin-left: auto !important; 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