{"id":24745,"date":"2021-11-15T11:42:04","date_gmt":"2021-11-15T10:42:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?p=24745"},"modified":"2021-11-15T11:55:24","modified_gmt":"2021-11-15T10:55:24","slug":"sachverst%c3%a4ndiger-unternehmensnachfolge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?p=24745","title":{"rendered":"Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?"},"content":{"rendered":"

Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge – Was gilt es bei der Unternehmensnachfolge – h\u00e4ufig mit gr\u00f6\u00dferem  Immobilienbesitz – alles zu bedenken?<\/span><\/strong><\/b><\/p>\n

Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge<\/h2>\n

Der Bestand von klein- und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen<\/strong> – h\u00e4ufig sind dies Familienunternehmen<\/strong> – ist beim Generationenwechsel oft gef\u00e4hrdet. Gr\u00fcnde sind die Familienbeziehungen und daraus resultierende Konflikte. Nicht nur der Tod des Unternehmers als F\u00fchrungspers\u00f6nlichkeit kann den Fortbestand des Unternehmens in Frage stellen. F\u00e4llt das Unternehmen an eine Erbengemeinschaft aus Ehegatte und Kindern, kann Uneinigkeit zwischen den Erben \u00fcber die Betriebsfortf\u00fchrung die wirtschaftliche Handlungsf\u00e4higkeit blockieren. Es drohen meist erhebliche Auseinandersetzungs- und Abfindungsanspr\u00fcche einzelner Erben. F\u00e4llt das Unternehmen mangels lebzeitiger Nachfolgeregelung in den Nachlass, kommen evtl. Pflichtteilsanspr\u00fcche \u00fcbergangener Abk\u00f6mmlinge oder enterbter Personen in Betracht. Die Unternehmensnachfolge ist ein \u00e4u\u00dferst komplexer Vorgang, der einer langfristigen Planung bedarf. Auf diesem Weg begleiten wir sie. <\/p>\n

Immobilienbestand – Welchen Wert hat der betriebliche Immobilienbestand?<\/h2>\n

Immobilienbewertungen sind in vielen Bereichen des Wirtschafts- und Rechtslebens in Deutschland wichtig. Auf der Grundlage von Immobilienwertgutachten werden gro\u00dfe Verm\u00f6gensentscheidungen getroffen, beispielsweise beim Ankauf oder Verkauf von Grundst\u00fccken, bei unternehmerischen Investitionen in Immobilien oder eben bei einer Unternehmensnachfolge.Wir unterst\u00fctzen Sie bei der Ermittlung eines objektiven und marktgerechten Immobilienwertes.<\/strong><\/p>\n

\u00dcbergabe zu Lebzeiten<\/h2>\n

Die beste M\u00f6glichkeit, die Unternehmensnachfolge in der Familie kontrolliert zu planen und gleichzeitig auch den Unternehmerehegatten zu versorgen, besteht in einer lebzeitigen \u00dcbergabe an die j\u00fcngere Generation. Der Unternehmer sollte sich \u00fcber seine Nachfolgeplanung fr\u00fchzeitig Gedanken machen, die er in regelm\u00e4\u00dfigen Zeitabst\u00e4nden \u00fcberpr\u00fcft und gegebenenfalls anpasst. Als rudiment\u00e4re Notfallregelung empfiehlt es sich zun\u00e4chst, den Ehegatten oder das als Nachfolger geeignetste Kind testamentarisch als Alleinerben einzusetzen. Damit wird eine Erbengemeinschaft als Konsequenz der gesetzlichen Erbfolge ausgeschlossen. Die Nachfolge erfolgt in mehreren \u00dcbergabephasen.<\/span><\/p>\n

\"sachverst\u00e4ndiger<\/span><\/p>\n

Umstrukturierung bzw. Umwandlung des Unternehmens<\/h2>\n

Noch vor Beginn der \u00dcbergabe muss ggf. die gesellschaftsrechtliche Firmenstruktur ge\u00e4ndert und der Nachfolgesituation angepasst werden. F\u00fcr die \u00dcbergabe bieten sich die GmbH und insbesondere die Organisation als GmbH & Co. KG an. Die GmbH & Co. KG bietet durch die unterschiedlichen Beteiligungsm\u00f6glichkeiten der Gesellschafter gr\u00f6\u00dfere Flexibilit\u00e4t bei der Nachfolgeplanung. Aus wirtschaftlichen oder steuerrechtlichen Gr\u00fcnden kann es sich anbieten, das Unternehmen in eine Betriebsgesellschaft und eine Besitzgesellschaft aufzuspalten (Betriebsaufspaltung). Dabei pachtet die Betriebsgesellschaft (regelm\u00e4\u00dfig eine GmbH oder GmbH & Co. KG) die von der Besitzgesellschaft gehaltenen Grundst\u00fccke oder gar den ganzen Betrieb samt Firmenwert. <\/span><\/p>\n

Widerruf der Unternehmensnachfolge<\/h2>\n

Bindet der Unternehmer seine Familienmitglieder durch unentgeltliche \u00dcbertragung von Unternehmensbeteiligungen (z. B. Kommanditanteilen) ein, sollten diese widerrufbar sein. Widerrufsgr\u00fcnde k\u00f6nnen sehr individuell vereinbart werden.<\/p>\n

Gefahren der Unternehmensnachfolge<\/h2>\n

Betr\u00e4chtliche Gefahren f\u00fcr die Liquidit\u00e4t des Unternehmens drohen bei Scheidung der Unternehmerehe und im Todesfall des Unternehmers. Im gesetzlichen G\u00fcterstand muss der Unternehmer als Zugewinnausgleichsschuldner die H\u00e4lfte des von ihm w\u00e4hrend der Ehe erwirtschafteten Unternehmenswachstums an seinen Ehegatten auszahlen. Vorbeugen kann man mit ehevertraglichen G\u00fcterrechtsvereinbarungen. Beim Tode des Unternehmers drohen oft Pflichtteilsanspr\u00fcche \u00fcbergangener Kinder. Es bieten sich Ma\u00dfnahmen zur Pflichtteilsk\u00fcrzung mit oder ohne Beteiligung der potentiellen Pflichtteilsgl\u00e4ubiger an. <\/span><\/p>\n

Steuerrechtliche Konsequenzen der Unternehmensnachfolge<\/h2>\n

Die steuerrechtlichen Konsequenzen einer Unternehmensnachfolge sollten unbedingt mit einem kompetenten Steuerberater besprochen werden. Hier drohen erhebliche Risiken durch Fehlentscheidungen. <\/span><\/span>Es sollte auf jeden Fall eine qualifizierte Immobilienbewertung des gesamten betrieblichen Immobilienbestandes vorgenommen werden.<\/span><\/strong><\/p>\n

Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge – Immobilienbewertung f\u00fcr Unternehmensnachfolge – Wir erstellen qualifizierte Immobiliengutachten f\u00fcr die Unternehmensnachfolge<\/h2>\n

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Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern. <\/span><\/strong>Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als 30 Jahren<\/strong> Ihr qualifizierter Ansprechpartner f\u00fcr die Immobilienbewertung – auch zur Immobilienbewertung im Rahmen der Unternehmensnachfolge<\/strong>. Wir stehen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns rechtsichere Verkehrswertgutachten<\/strong> f\u00fcr die Unternehmensnachfolge<\/strong>, die auch vor Gericht<\/strong> stand halten.<\/span><\/p>\n

Unsere qualifizierten Produkte der Immobilienbewertung<\/h2>\n