Ein Kurzwertgutachten bzw. Kurzgutachten mit der Ausweisung des Verkaufswerts ist ausschlie\u00dflich f\u00fcr private Auftraggeber geeignet, die sich im eigenen Interesse \u00fcber den Wert eines Grundst\u00fcckes informieren m\u00f6chten.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n <\/span><\/strong><\/span><\/strong>Leistungsumfang des Kurzgutachtens:<\/p>\n Kurzbegr\u00fcndung der Verfahrenswahl<\/p>\n <\/span><\/li>\n Ertrags-, Sach- und\/oder Vergleichswertermittlung (Durchf\u00fchrung von mindestens 2 Wertermittlungsverfahren)<\/p>\n <\/span><\/li>\n Kurzerl\u00e4uterung der Wertermittlungsverfahren und Kurzerl\u00e4uterung der Wertermittlungsans\u00e4tze (keine Nennung von Quellenangaben)<\/p>\n <\/span><\/li>\n Ableitung des Verkehrswertes aus den Verfahrensergebnissen<\/p>\n <\/span><\/li>\n Lagedokumentation (Karten, Lagepl\u00e4ne etc.)<\/p>\n <\/span><\/li>\n mindestens 4 aussagef\u00e4hige Fotos<\/p>\n <\/span><\/li>\n Gesamtumfang des Kurzwertgutachtens i. d. R. 30 – 50 Seiten<\/p>\n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n F\u00fcr ein Kurzwertgutachten wird ein vereinfachtes Bewertungsverfahren angewendet. Aufgrund des eingeschr\u00e4nkten Umfanges ist das Kurzwertgutachten zur Verwendung in gerichtlichen Verfahren oder Auseinandersetzungen (Ehescheidung, Erbauseinandersetzung etc.), zum Nachweis des geringeren gemeinen Werts gegen\u00fcber dem Finanzamt (\u00a7 198 BewG) sowie zur Vorlage bei Banken oder Kreditinstituten als Grundlage einer Beleihung nicht geeignet.<\/span><\/p>\n Mit diesem vereinfachten Verfahren k\u00f6nnen auch keine Objekte mit rechtlichen oder wirtschaftlichen Besonderheiten (bspw. beim Vorliegen von besonderen Schwierigkeiten, wie z. B. Wohnungsrecht, Reallasten, Nie\u00dfbrauch, Erbbaurecht, Altlasten sowie Bewertungen zu zur\u00fcckliegenden bzw. mehreren Stichtagen etc.) bewertet werden.<\/span><\/span><\/p>\n Der Leistungsumfang eine Kurzwertgutachtens bzw. Kurzgutachtens ersetzt kein umfassendes Verkehrswertgutachten i. S. d. \u00a7 194 Baugesetzbuch (BauGB).<\/strong><\/span><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/p>\n Der Verkehrswert wird gem\u00e4\u00df \u00a7 194 Baugesetzbuch \u00abdurch den Preis bestimmt, der im Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.\u00bb<\/strong><\/p>\n Umgangssprachlich ist dies \u00abder Wert f\u00fcr Jedermann\u00bb <\/strong>oder auch \u00abder wahrscheinlichste Kaufpreis im n\u00e4chsten Kauffall\u00bb<\/strong>.<\/p>\n Der Verkehrswert nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird sorgf\u00e4ltig ermittelt. Dazu sind in jedem Fall eine gr\u00fcndliche Ortsbesichtigung erforderlich und dar\u00fcber hinaus umfangreiche Erhebungen des Sachverst\u00e4ndigen hinsichtlich der rechtlichen Gegebenheiten des Grundst\u00fccks, des Entwicklungspotentials und des \u00f6rtlichen Marktes.<\/p>\n Sie m\u00f6chten gern ein Muster eines Kurzwertgutachtens erhalten? <\/strong>Dann tragen Sie einfach Ihre E-Mail-Adresse in das nachfolgende Feld ein und dr\u00fccken Sie den Button „Jetzt Muster Kurzwertgutachten abrufen“. Der Versand des Mustergutachtens erfolgt vollautomatisch.<\/p>\n Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.<\/p>\n Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswertgutachten<\/strong>, Kurzwertgutachten<\/strong> und Wertexpertise<\/strong>?<\/p>\n Welche Unterschiede zwischen den Gutachtenfomrmen bestehen?<\/p>\n Was sind die Vor- und Nachteile der verschiedenen Gutachtenformen? <\/p>\n Sind die Produkte alle gleicherma\u00dfen genau?<\/p>\n Sind die Gutachtenformen f\u00fcr alle Anwendungsf\u00e4lle genauso gut geeignet?<\/p>\n Wir geben Ihnen auf die vorstehenden Fragen auf einer gesonderten \u00dcbersichtsseite ausf\u00fchrlich Antwort. <\/strong>Sie finden den Vergleich unserer Produkte mit einer detaillierten Gegen\u00fcberstellung hier<\/a>.<\/strong><\/p>\n Verkehrswertgutachtachten<\/strong><\/p>\n Kurzwertgutachtachten<\/strong><\/p>\n\n
![\"Immobilienbewertung](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Kurzwertgutachten-Sterne.png\" "\\"Immobilienbewertung-Kurzwertgutachten-Sterne\\"")
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![\"Kurzgutachten](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Kurzgutachten.png\" "\\"Immobilienbewertung-Kurzgutachten\\"")
<\/span><\/p>\nKurzwertgutachten – Was ist der Verkehrswert eines Grundst\u00fccks?<\/span><\/h2>\n
![\"verkehrswertermittlung\"](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/immobilienbewertung-investor.jpg\" "\\"verkehrswertermittlung\\"")
<\/span><\/p>\nKurzwertgutachten – Sie m\u00f6chten gern ein Muster eines Kurzwertgutachten einsehen?<\/h1>\n
![\"immobilienbewertung](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/immobilienbewertung-qr-kurzgutachten.png\" "\\"immobilienbewertung")
<\/span><\/p>\nKurzgutachten vs. Verkehrswertgutachten – Produktvergleich mit Gegen\u00fcberstellung<\/span><\/h2>\n
![\"Verkehrswertgutachten\"](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten.png\" "\\"Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten\\"")
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![\"Wertexpertise\"](\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Wertexpertise.png\" "\\"Immobilienbewertung-Wertexpertise\\"")
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