{"id":7620,"date":"2020-03-25T18:51:41","date_gmt":"2020-03-25T17:51:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?page_id=7620"},"modified":"2021-11-18T13:54:31","modified_gmt":"2021-11-18T12:54:31","slug":"verkehrswertgutachten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?page_id=7620","title":{"rendered":"Verkehrswertgutachten"},"content":{"rendered":"<h1>Verkehrswertgutachten &#8211; Das vollumf\u00e4ngliche (gerichtsfeste und finanzamtfeste) Verkehrswertgutachten<\/h1>\n<p align=\"left\"><strong>Verkehrswertgutachten &#8211; Das Verkehrswertgutachten ist unsere umfangreichste und vollumf\u00e4nglichste Gutachtenform. Es ist gerichtsfest (s\u00e4mtlichen gesetzlichen Vorgaben entsprechend). Im Verkehrswertgutachten wird der Verkehrswert i. S. d. \u00a7 194 Baugesetzbuch (BauGB) mit Ber\u00fccksichtigung s\u00e4mtlicher objektspezifischer und rechtlichen Gegebenheiten ermittelt.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p align=\"left\">Ein Verkehrswertgutachten kann f\u00fcr s\u00e4mtliche Objektarten (auch mit rechtlichen oder wirtschaftlichen Besonderheiten) angefertigt werden.<\/p>\n<p align=\"left\">Der Leistungsumfang betr\u00e4gt dabei insbesondere:<\/p>\n<ul>\n<li><span>Beschaffung und Abfrage s\u00e4mtlicher notwendiger Unterlagen (Grundbuch, Kataster, ggf. Bauarchiv) sowie wertbestimmender Faktoren (Erschlie\u00dfung \u2013 Stra\u00dfenausbau, Versorgungsleitungen, Grenzverh\u00e4ltnisse, Planungsrecht, Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, st\u00e4dtebauliche Ma\u00dfnahmen, \u00f6ffentlich-rechtliche Festsetzungen \u2013 Landschafts-, Natur- und Gew\u00e4sserschutz -, Beitrags- und Abgabensituation etc.) bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden<\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">detaillierte Beschreibung des Objektes (Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude) und der rechtlichen Gegebenheiten<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">Darstellung der wertermittlungstheoretischen Vorschriften und Gegebenheiten<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">detaillierte Begr\u00fcndung der Verfahrenswahl<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">ausf\u00fchrliche Ertrags-, Sach- und\/oder Vergleichswertermittlung (Durchf\u00fchrung von mindestens 2 Wertermittlungsverfahren)&nbsp;<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">detaillierte Erl\u00e4uterung der s\u00e4mtlicher Wertermittlungsans\u00e4tze und Erl\u00e4uterung aller Datenquellen (mit Nennung aller Quellenangaben)&nbsp;<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">detaillierte Ber\u00fccksichtigung von Rechten und Belastungen (detaillierte Berechnungen und Erl\u00e4uterungen)&nbsp;<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrensergebnissen<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">ausf\u00fchrliche Lagedokumentation (Karten, Lageplan, Unterlagen etc.)<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">mindestens 10 aussagekr\u00e4ftige Au\u00dfen- und Innenfotos<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<li><span>\n<p align=\"left\">Gesamtumfang des Gutachtens i. d. R. 50 &#8211; 80 Seiten<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><img decoding=\"async\" alt=\"Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Sterne\" title=\"Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten-Sterne\" data-id=\"8012\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten-Sterne.png\" style=\"\" height=\"67\" width=\"314\"><\/span><\/p>\n<h1><\/h1>\n<p><span><img decoding=\"async\" alt=\"Verkehrswertgutachten\" title=\"Verkehrswertgutachten\" data-id=\"7969\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Voll-1.png\" height=\"442\" width=\"370\" data-width=\"370\" data-height=\"442\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\" style=\"\"><\/span><\/p>\n<p align=\"left\"><strong>Ein solches Verkehrswertgutachten kann uneingeschr\u00e4nkt (auch zu gerichtlichen Auseinandersetzungen, Ehescheidungen etc.) verwendet und auch zur Vorlage von Banken oder Kreditinstituten genutzt werden.<\/strong><\/p>\n<p align=\"left\">Allerdings wird darauf hingewiesen, dass Banken oder Kreditinstitute ggf. eigene Beleihungsvorschriften besitzen und tlw. bankinterne Gutachter beauftragen und\/oder vom Kreditnehmer vorgelegte Gutachten nach \u00a7 16 BelWertV nicht akzeptieren. Bitte erfragen Sie deshalb fr\u00fchzeitig die Bedingungen Ihrer finanzierenden Bank.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 24px;\">Verkehrswertgutachten&nbsp; &#8211; Was ist der Verkehrswert eines Grundst\u00fccks?<\/span><\/h2>\n<p align=\"left\"><strong>Der Verkehrswert wird gem\u00e4\u00df \u00a7 194 Baugesetzbuch \u00abdurch den Preis bestimmt, der im Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.\u00bb<\/strong><\/p>\n<p align=\"left\">Umgangssprachlich ist dies <strong>\u00abder Wert f\u00fcr Jedermann\u00bb <\/strong>oder auch <strong>\u00abder wahrscheinlichste Kaufpreis im n\u00e4chsten Kauffall\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p align=\"left\">Der Verkehrswert nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird sorgf\u00e4ltig ermittelt. Dazu sind in jedem Fall eine gr\u00fcndliche Ortsbesichtigung erforderlich und dar\u00fcber hinaus umfangreiche Erhebungen des Sachverst\u00e4ndigen hinsichtlich der rechtlichen Gegebenheiten des Grundst\u00fccks, des Entwicklungspotentials und des \u00f6rtlichen Marktes.<\/p>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><img decoding=\"async\" alt=\"verkehrswertermittlung\" title=\"verkehrswertermittlung\" data-id=\"7886\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/immobilienbewertung-investor.jpg\" style=\"\" height=\"248\" width=\"330\" data-width=\"330\" data-height=\"248\" data-init-width=\"960\" data-init-height=\"720\"><\/span><\/p>\n<h1>Verkehrswertgutachten &#8211; Sie m\u00f6chten gern ein Muster eines Verkehrswertgutachtens einsehen?<\/h1>\n<p>Dann tragen Sie einfach Ihre E-Mail-Adresse in das nachfolgende Feld ein und dr\u00fccken Sie den Button &#8222;Jetzt Muster Vollgutachten abrufen&#8220;. Der Versand des Mustergutachtens erfolgt vollautomatisch.<\/p>\n<p>Wir geben Ihre Daten niemals an Dritte weiter. Sie k\u00f6nnen Ihre E-Mail-Adresse jederzeit mit nur einem Mausklick aus unserem System l\u00f6schen. Bitte lesen Sie vor Ihrer Anmeldung diese wichtigen <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/transparenzerkl\u00e4rung.pdf\" target=\"_blank\" style=\"outline: none;\" rel=\"noopener\">Informationen zum Datenschutz<\/a>.<\/p>\n<p>Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.<\/p>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><img decoding=\"async\" alt=\"immobilienbewertung qr vollgutachten\" title=\"immobilienbewertung qr vollgutachten\" data-id=\"6512\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/immobilienbewertung-qr-vollgutachten.png\" style=\"\" height=\"250\" width=\"250\" data-width=\"250\" data-height=\"250\" data-init-width=\"490\" data-init-height=\"490\"><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 24px;\">Verkehrswertgutachten vs. Kurzwertgutachten Produktvergleich mit Gegen\u00fcberstellung<\/span><\/h2>\n<p>Was ist der Unterschied zwischen <strong>Verkehrswertgutachten<\/strong>, <strong>Kurzwertgutachten<\/strong> und <strong>Wertexpertise<\/strong>?<\/p>\n<p>Welche Unterschiede zwischen den Gutachtenfomrmen bestehen?<\/p>\n<p>Was sind die Vor- und Nachteile der verschiedenen Gutachtenformen?&nbsp;<\/p>\n<p>Sind die Produkte alle gleicherma\u00dfen genau?<\/p>\n<p>Sind die Gutachtenformen f\u00fcr alle Anwendungsf\u00e4lle genauso gut geeignet?<\/p>\n<p><strong>Wir geben Ihnen auf die vorstehenden Fragen auf einer gesonderten \u00dcbersichtsseite ausf\u00fchrlich Antwort. <\/strong><strong>Sie &nbsp;finden den Vergleich unserer Produkte mit einer detaillierten Gegen\u00fcberstellung <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\">hier<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Verkehrswertgutachtachten<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img decoding=\"async\" alt=\"Verkehrswertgutachten\" title=\"Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten\" data-id=\"7998\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Kurzwertgutachtachten<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img decoding=\"async\" alt=\"Kurzgutachten\" title=\"Immobilienbewertung-Kurzgutachten\" data-id=\"7999\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Kurzgutachten.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Wertexpertise<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img decoding=\"async\" alt=\"Wertexpertise\" title=\"Immobilienbewertung-Wertexpertise\" data-id=\"8000\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Wertexpertise.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/p>\n<h2>Immobilienbewertung &#8211; Welche Begriffe und Definitionen gibt es in der Immobilienbewertung?<\/h2>\n<p>So verschieden die Wertermittlungsanl\u00e4sse und der Verwendungszweck von Wertgutachten sind, so vielf\u00e4ltig sind auch die Wertbegriffe. Die wichtigsten Wertbegriffe der <strong>Immobilienbewertung<\/strong> in Deutschland sind:<\/p>\n<ul>\n<li><span><strong>Marktwert bzw. Verkehrswert<\/strong> als Grundlage f\u00fcr private Verm\u00f6gensdispositionen und als Wertbegriff im St\u00e4dtebau (z. B. f\u00fcr Entsch\u00e4digungen);&nbsp;<\/span><\/li>\n<li><span><strong>gemeiner Wert<\/strong>, <strong>Einheitswert<\/strong>, <strong>Teilwert<\/strong>, <strong>Grundbesitzwert<\/strong>, <strong>Bedarfswert<\/strong> als Wertbegriffe aus dem Steuerrecht;<\/span><\/li>\n<li><span><strong>Beleihungswert<\/strong> als Wertbegriff in der Kreditwirtschaft und<\/span><\/li>\n<li><span><strong>Versicherungswert<\/strong> als Wertbegriff bei der Versicherung.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die vorstehenden Wertbegriffe der <strong>Immobilienbewertung<\/strong> und die Verfahren zu ihrer Ermittlung sind (weitgehend gesetzlich) normiert. Die diesbez\u00fcglich vorgeschriebenen Ermittlungsverfahren f\u00fchren grunds\u00e4tzlich zu v\u00f6llig unterschiedlichen Ergebnissen. Das bedeutet, dass sich der Wertgutachter vor jeder Wertermittlung dar\u00fcber im Klaren sein muss, welchem Zweck die Wertermittlung dienen soll. Hiervon h\u00e4ngt es ab, welcher der vorgenannten Werte zu ermitteln ist.<\/p>\n<h2>Immobilienbewertung &#8211; Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?<\/h2>\n<p>F\u00fcr die Verkehrswertermittlung werden im Wesentlichen drei Verfahren angewendet. Dies ist in \u00a7 8 Abs. 1 Satz 1 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wie folgt geregelt: \u201eZur Wertermittlung sind<\/p>\n<ul>\n<li><span>das <strong>Vergleichswertverfahren <\/strong>(\u00a7 15 ImmoWertV) einschlie\u00dflich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung (\u00a7 16 ImmoWertV),<\/span><\/li>\n<li><span><strong><\/strong>das <strong>Ertragswertverfahren<\/strong> (\u00a7\u00a7 17 \u2013 20 ImmoWertV),&nbsp;<\/span><\/li>\n<li><span>das <strong>Sachwertverfahren<\/strong> (\u00a7\u00a7 21 \u2013 23 ImmoWertV)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.\u201c<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich sind f\u00fcr jeden Bewertungsfall alle drei Verfahren auch eigenst\u00e4ndig anwendbar und k\u00f6nnen jeweils f\u00fcr sich marktkonforme Ergebnisse liefern.<\/p>\n<p>Dennoch ist es \u00fcblich und sachgem\u00e4\u00df, f\u00fcr bestimmte Grundst\u00fccksarten bestimmte Verfahren vorrangig anzuwenden. Dies insbesondere, weil die diesen Verfahren zugrunde liegende Betrachtungsweise bei der Kaufpreisbildung auf dem Grundst\u00fccksmarkt f\u00fcr bestimmte Objekte vorrangig ist.<\/p>\n<p>So werden z. B. Bodenwerte und der Wert von Wohnungseigentum i. d. R. vorrangig mit dem Vergleichswertverfahren, der Wert von Renditeimmobilien (z. B. Mehrfamilienhausgrundst\u00fccke) vorrangig mit dem Ertragswertverfahren und der Wert \u00fcblicherweise eigengenutzter Immobilien (z. B. Einfamilienhausgrundst\u00fccke) vorrangig mit dem Sachwertverfahren ermittelt.<\/p>\n<p>Neben den vorgenannten Marktgepflogenheiten erfolgt die Verfahrenswahl auch im Hinblick auf die zur Verf\u00fcgung stehenden Daten.<\/p>\n<h2>Immobilienbewertung &#8211; Wo finden sich die gesetzlichen Grundlagen der Immobilienbewertung?<\/h2>\n<p><span><\/span><\/p>\n<h4>Das Baugesetzbuch (BauGB).<\/h4>\n<p>Die grundlegenden Regelungen zur Verkehrswertermittlung sind im St\u00e4dtebaurecht verankert. Da beim Vollzug des im Baugesetzbuch (BauGB) geregelten St\u00e4dtebaus vielfach marktgerechte Grundst\u00fcckswerte ben\u00f6tigt werden, beispielsweise zur Bemessung von Ausgleichs- und Entsch\u00e4digungsleistungen sowie Ausgleichsbetr\u00e4gen, lag es nahe, die Grundlagen der Wertermittlung bundeseinheitlich zu regeln. Hierzu hat der Gesetzgeber in den \u00a7\u00a7 192 \u2013 199 BauGB einschl\u00e4gige Regelungen getroffen. Insbesondere sollen diese 8 Paragrafen sicherstellen, dass in Deutschland eine<\/p>\n<p>Die grundlegenden Regelungen zur Verkehrswertermittlung sind im St\u00e4dtebaurecht verankert. Da beim Vollzug des im Baugesetzbuch (BauGB) geregelten St\u00e4dtebaus vielfach marktgerechte Grundst\u00fcckswerte ben\u00f6tigt werden, beispielsweise zur Bemessung von Ausgleichs- und Entsch\u00e4digungsleistungen sowie Ausgleichsbetr\u00e4gen, lag es nahe, die Grundlagen der Wertermittlung bundeseinheitlich zu regeln. Hierzu hat der Gesetzgeber in den \u00a7\u00a7 192 \u2013 199 BauGB einschl\u00e4gige Regelungen getroffen. Insbesondere sollen diese 8 Paragrafen sicherstellen, dass in Deutschland eine<\/p>\n<ul>\n<li><span>einheitliche,<strong><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span><strong><\/strong>marktkonforme und&nbsp;<\/span><\/li>\n<li><span>rechtssichere<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Wertermittlung betrieben wird. Als zentrale Vorschrift ist dabei die in \u00a7 194 BauGB geregelte Verkehrswertdefinition anzusehen. Sie bildet die Grundlage f\u00fcr die Bemessung jeglicher Entsch\u00e4digungs- und Ausgleichsleistungen sowie f\u00fcr Ausgleichsbetr\u00e4ge nach dem BauGB.<\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<h4>Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).<\/h4>\n<p>Um in Deutschland eine einheitliche Vorgehensweise f\u00fcr die Wertermittlung zu gew\u00e4hrleisten, wurde die Bundesregierung in \u00a7 199 Abs. 1 BauGB erm\u00e4chtigt, die bundeseinheitlich geltende Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zu erlassen. Die ImmoWertV bestimmt differenziert, wie Verkehrswertermittlungen im Einzelnen durchzuf\u00fchren sind. In der ImmoWertV werden ihr Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen, die Ableitung der f\u00fcr die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die klassischen drei deutschen Wertermittlungsverfahren geregelt. Bei Verkehrswertermittlungen sollten die Vorschriften der ImmoWertV zwingend beachtet werden; die Rechtsprechung betrachtet sie als \u201eallgemein anerkannte Grunds\u00e4tze\u201c.<\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<h4>Die Wertermittlungsrichtlinien.<\/h4>\n<p>Die Bundesregierung hat Richtlinien f\u00fcr die Ermittlung der Marktwerte von Grundst\u00fccken erlassen. Die Richtlinien geben Hinweise f\u00fcr die Ermittlung der Bodenrichtwerte (<strong>Bodenrichtwertrichtlinie<\/strong>), des Sachwerts (<strong>Sachwertrichtlinie<\/strong>), des Vergleichswerts und des Bodenwerts (<strong>Vergleichswertrichtlinie<\/strong>) sowie des Ertragswerts (<strong>Ertragswertrichtlinie<\/strong>). <\/p>\n<p>An diese Richtlinien sind jedoch nur Bundesbeh\u00f6rden gebunden. Gutachteraussch\u00fcsse (soweit landesrechtliche Vorschriften nicht etwas anderes vorsehen) und auch private Sachverst\u00e4ndige sind grunds\u00e4tzlich nicht an die Wertermittlungsrichtlinien gebunden. <\/p>\n<p>Zu den Wertermittlungsrichtlinien muss kritisch angemerkt werden, dass diese \u2013 obwohl sie in den letzten Jahren schrittweise verbessert wurden \u2013 leider immer noch zu viele schematische und z. T. auch bewertungstheoretisch veraltete Hinweise enthalten. Wertermittlung ist aber nicht schematisch zu betreiben. Bei der Anwendung der Wertermittlungsrichtlinien ist deshalb Vorsicht geboten.<\/p>\n<h1>Verkehrswertgutachten &#8211; Immobilienbewertung in h\u00f6chster Qualit\u00e4t!<\/h1>\n<p align=\"left\"><strong><span style=\"font-size: 16px;\">Schlagworte: Verkehrswertgutachten&nbsp;<strong><span>Dresden, <strong><span><strong><span><strong><span>Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Chemnitz, <strong><span><strong><span><strong><span>Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Leipzig,&nbsp;<strong><span>Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><strong><span> Sachsen, <strong><span><strong><span><strong><span>Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Brandenburg, <strong><span><strong><span><strong><span>Verkehrswertgutachten&nbsp;<\/span><\/strong><\/span><\/strong>Berlin.<\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 16px;\">Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung bzw. zu einem Verkehrswertgutachten? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern.&nbsp;<\/span><\/strong><span style=\"font-size: 16px;\">Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als <strong>30 Jahren<\/strong> Ihr qualifizierter Ansprechpartner f\u00fcr die Immobilienbewertung &#8211; auch zur <strong>Immobilienbewertung im Rahmen von Verkehrswertgutachten<\/strong>. Wir stehen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns <strong>rechtsichere Verkehrswertgutachten<\/strong><strong><\/strong>, die auch vor <strong>Gericht<\/strong> stand halten.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 24px;\">Sie haben Fragen zum Verkehrswertgutachten? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.&nbsp;<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">Haben Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder m\u00f6chten ein Kostenangebot f\u00fcr ein Verkehrswertgutachten von uns erhalten? Dann f\u00fcllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.<\/span><\/p>\n<form enctype=\"multipart\/form-data\" method=\"post\" id=\"psfb3762\" action=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?page_id=7620\" class=\"planso-form-builder\" data-id=\"3762\" data-cnt=\"1\" id=\"planso_forms_3762_1\" data-locale=\"de\" data-locale_long=\"de_DE\" data-datepicker=\"bootstrap-datetimepicker\" data-date_format=\"j. F Y\" data-moment_date_format=\"D. MMMM YYYY\" data-jqueryui_date_format=\"d. MM yy\" data-eternicode_date_format=\"d. MM yyyy\"><div class=\"container-fluid\"><input type=\"hidden\" name=\"psfb_pageurl\" value=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/?page_id=7620\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_userip\" value=\"216.73.216.4\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_useragent\" value=\"Mozilla\/5.0 AppleWebKit\/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot\/1.0; +claudebot@anthropic.com)\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_landingpage\" value=\"http:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fpages%2F7620\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_referer\" value=\"Direct\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_page_id\" value=\"7620\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_form_submit\" value=\"1\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_form_id\" value=\"3762\"\/><input type=\"hidden\" name=\"psfb_form_cnt\" value=\"1\"\/><div style=\"display:none\"><input type=\"text\" name=\"psfb_hon_as\"\/><\/div><div style=\"display:none\"><input type=\"text\" name=\"psfb_hon_as2\" id=\"psfb_hon_as2_3762_1\" value=\"1743b76a13ba58b341bfa7da0e0fd85d\"\/><\/div><div style=\"display:none\"><input type=\"text\" name=\"psfb_cnt_check\" value=\"1\"\/><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_1\">Name<span class=\"psfb_required_mark\">*<\/span><\/label><input type=\"text\" required=\"required\" data-required=\"required\" name=\"Name\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_1\" style=\"\"\/><p class=\"help-block\">Ihr Name<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-6\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_2\">E-Mail<span class=\"psfb_required_mark\">*<\/span><\/label><input type=\"email\" required=\"required\" data-required=\"required\" name=\"E_Mail\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_2\" style=\"\"\/><p class=\"help-block\">Ihre E-Mail-Adresse<\/p><\/div><\/div><div class=\"col-md-6\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_3\">Telefon<\/label><input type=\"tel\" name=\"Telefon\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_3\" style=\"\"\/><p class=\"help-block\">Ihre Telefonnummer (nur erforderlich, wenn Sie einen R\u00fcckruf w\u00fcnschen)<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-6\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_4\">Geb\u00e4udeart<\/label><input type=\"text\" name=\"Geb_udeart\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_4\" style=\"\"\/><p class=\"help-block\">Bitte die zu bewertende Geb\u00e4udeart bzw. die zu bewertende Grundst\u00fccksart angeben<\/p><\/div><\/div><div class=\"col-md-6\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_5\">Grund des Gutachtens<\/label><input type=\"text\" name=\"Grund_des_Gutachtens\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_5\" style=\"\"\/><p class=\"help-block\">Bitte Grund f\u00fcr die Erstellung des Gutachtens angeben<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_6\">Ihre Nachricht an uns<\/label><textarea name=\"Ihre_Nachricht_an_uns\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_6\" style=\"height: 162px;\"><\/textarea><p class=\"help-block\">Ihre Nachricht<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_7\">Wie w\u00fcrde f\u00fcr Sie eine ideale Immobilienbewertungsdienstleistung aussehen?<span class=\"psfb_required_mark\">*<\/span><\/label><textarea required=\"required\" data-required=\"required\" name=\"Wie_w_rde_f_r_Sie_eine_ideale_Immobilienbewertungsdienstleistung_aussehen_\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_7\" style=\"\"><\/textarea><p class=\"help-block\">Bitte beantworten Sie uns kurz diese Frage. Wir w\u00fcrden gern auf Kundenw\u00fcnsche besser eingehen. Vielen Dank!<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><label class=\"control-label\" for=\"psfield_3762_8\">Sie kennen uns \u00fcber...?<\/label><select name=\"Sie_kennen_uns__ber____\" class=\"form-control  \" id=\"psfield_3762_8\" style=\"\"><option value=\"Google\" selected=\"selected\">Google<\/option><option value=\"Twitter\">Twitter<\/option><option value=\"Facebook\">Facebook<\/option><option value=\"Flyer\">Flyer<\/option><option value=\"Vortrag\">Vortrag<\/option><option value=\"Seminar\">Seminar<\/option><option value=\"Empfehlung\">Empfehlung<\/option><option value=\"Wir kennen uns bereits.\">Wir kennen uns bereits.<\/option><\/select><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><div class=\"\">Bitte lesen Sie vor dem \"Nachricht Absenden\" unsere <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/datenschutzerkl\u00e4rung\/\" target=\"_blank\"><strong>Datenschutzerkl\u00e4rung<\/strong><\/a> und unsere weiteren wichtigen <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/transparenzerklaerung.pdf\" target=\"_blank\"><strong>Informationen zum Datenschutz<\/strong><\/a>.<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><div style=\"position:relative;z-index:1;\"><button type=\"submit\" class=\"btn btn-primary                                                                        \" id=\"psfield_3762_10\" style=\"\">Nachricht Absenden<\/button><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12\"><div class=\"form-group psfb-single-container\"><p class=\"\">* = Pflichtfelder - Keine Verarbeitung durch Dritte \/ keine Werbung \/ SSL-gesicherte, verschl\u00fcsselte \u00dcbertragung aller Daten \u00fcber HTTPS (siehe gr\u00fcnes Schloss).<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/form>\n<h3>Aktuelles aus der Immobilienbewertung<\/h3>\n<p>   <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-scheidung\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">November 15, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-scheidung\/\" title=\"Sachverst\u00e4ndiger Scheidung \u2013 BGH zur Frist nach der Ehescheidung zur Wohnungs\u00fcberlassung\" data-css=\"\">Sachverst\u00e4ndiger Scheidung \u2013 BGH zur Frist nach der Ehescheidung zur Wohnungs\u00fcberlassung<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Sachverst\u00e4ndiger Scheidung &#8211; BGH zur Frist zur Wohnungs\u00fcberlassung nach der Scheidung &#8211; BGH Urteil vom 10.03.2021 &#8211; XII ZB 243\/20Um welche Anspr\u00fcche geht es? Ehepartner, die nach der Scheidung in der gemeinsamen Wohnung verbleiben wollen, <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-scheidung\/#more-24763\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-scheidung\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-erbstreit\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">November 15, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-erbstreit\/\" title=\"Sachverst\u00e4ndiger Erbstreit \u2013 Wer hilft beim Streit ums Erbe?\" data-css=\"\">Sachverst\u00e4ndiger Erbstreit \u2013 Wer hilft beim Streit ums Erbe?<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Sachverst\u00e4ndiger Erbstreit &#8211; Was kann man bei Streitigkeiten rund um das Erbe tun? Was gibt es zu bedenken?Erbstreit &#8211; was nun?Wenn es ans Erben geht, kommt es &#8211; auch in Sachsen, Brandenburg und Berlin &#8211; <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-erbstreit\/#more-24753\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-erbstreit\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-unternehmensnachfolge\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">November 15, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-unternehmensnachfolge\/\" title=\"Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?\" data-css=\"\">Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Sachverst\u00e4ndiger Unternehmensnachfolge &#8211; Was gilt es bei der Unternehmensnachfolge &#8211; h\u00e4ufig mit gr\u00f6\u00dferem &nbsp;Immobilienbesitz &#8211; alles zu bedenken?Sachverst\u00e4ndiger UnternehmensnachfolgeDer Bestand von klein- und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen &#8211; h\u00e4ufig sind dies Familienunternehmen &#8211; ist beim Generationenwechsel oft <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-unternehmensnachfolge\/#more-24745\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/sachverst%c3%a4ndiger-unternehmensnachfolge\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-erbstreit\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">November 12, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-erbstreit\/\" title=\"Gutachter Erbstreit \u2013 Was kann man bei Streit ums Erbe tun?\" data-css=\"\">Gutachter Erbstreit \u2013 Was kann man bei Streit ums Erbe tun?<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Gutachter Erbstreit &#8211; Was kann man bei Streitigkeiten rund um das Erbe tun? Was gibt es zu bedenken?Erbstreit &#8211; was nun?Wenn es ans Erben geht, kommt es &#8211; auch in Sachsen, Brandenburg und Berlin &#8211; <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-erbstreit\/#more-24726\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-erbstreit\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">Oktober 27, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/\" title=\"Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?\" data-css=\"\">Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Gutachter Unternehmensnachfolge &#8211; Was gilt es bei der Unternehmensnachfolge &#8211; h\u00e4ufig mit gr\u00f6\u00dferem&nbsp; Immobilienbesitz &#8211; alles zu bedenken?UnternehmensnachfolgeDer Bestand von klein- und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen &#8211; h\u00e4ufig sind dies Familienunternehmen &#8211; ist beim Generationenwechsel oft gef\u00e4hrdet. <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/#more-24318\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-zugewinn-bgh-entscheidet-grundsatzfrage-bei-zugewinnausgleich\/\" target=\"_blank\" dynamic-postlink=\"tcb_post_the_permalink\" data-shortcode-id=\"24318\" rel=\"noopener\">   <\/a>   <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-attr-date-format=\"F j, Y\" data-attr-date-format-select=\"F j, Y\" data-attr-show-time=\"0\" data-attr-time-format=\"\" data-attr-time-format-select=\"g:i a\" data-attr-type=\"published\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_published_date\" data-shortcode-name=\"Post date\">Oktober 27, 2021 <\/span><\/p>\n<h2 style=\"padding-top: 0px !important; margin-top: 0px !important; text-align: center;\"><span data-attr-link=\"1\" data-attr-rel=\"0\" data-attr-target=\"0\" data-extra_key=\"\" data-option-inline=\"1\" data-shortcode=\"tcb_post_title\" data-shortcode-name=\"Post title\" data-attr-css=\"\" data-attr-static-link=\"{&quot;className&quot;:&quot;tve-froala&quot;,&quot;href&quot;:&quot;https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-unternehmensnachfolge-was-gilt-es-zu-bedenken\/&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Gutachter Unternehmensnachfolge \u2013 Was gilt es zu bedenken?&quot;,&quot;class&quot;:&quot;tve-froala&quot;}\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-zugewinn-bgh-entscheidet-grundsatzfrage-bei-zugewinnausgleich\/\" title=\"Gutachter Zugewinn \u2013 BGH entscheidet Grundsatzfrage bei Zugewinnausgleich\" data-css=\"\">Gutachter Zugewinn \u2013 BGH entscheidet Grundsatzfrage bei Zugewinnausgleich<\/a><\/span><\/h2>\n<p>Gutachter Zugewinn &#8211; BGH entscheidet Grundsatzfrage zum Zugewinnausgleich &#8211; BGH Urteil vom 21.10.2014 &#8211; XI ZR 210\/13 Um welche Anspr\u00fcche beim Zugewinnausgleich geht es?\u00a0Karlsruhe &#8211; Nach einem Urteil des BGH vom 21.10.2014 &#8211; XI ZR <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-zugewinn-bgh-entscheidet-grundsatzfrage-bei-zugewinnausgleich\/#more-24306\"><\/a><\/p>\n<p> <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/gutachter-zugewinn-bgh-entscheidet-grundsatzfrage-bei-zugewinnausgleich\/\" style=\"\" rel=\"nofollow\"><span>    <\/span> <span><span><\/span><\/span> <\/a>    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verkehrswertgutachten rechtssicher und marktgerecht \u2705 zertifiziert \u2705 pers\u00f6nliche Erstellung statt nur Vermittlung \u2705 Festpreis + Qualit\u00e4t<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7998,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","tve_updated_post":"<div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1140;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--1\"><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h1\"><h1 data-css=\"tve-u-15f63df9849\" class=\"\">Verkehrswertgutachten - Das vollumf\u00e4ngliche (gerichtsfeste und finanzamtfeste) Verkehrswertgutachten<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1140;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--2\"><div class=\"tcb-flex-col c-66\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15f82dbba42\"><strong>Verkehrswertgutachten - Das Verkehrswertgutachten ist unsere umfangreichste und vollumf\u00e4nglichste Gutachtenform. Es ist gerichtsfest (s\u00e4mtlichen gesetzlichen Vorgaben entsprechend). Im Verkehrswertgutachten wird der Verkehrswert i. S. d. \u00a7 194 Baugesetzbuch (BauGB) mit Ber\u00fccksichtigung s\u00e4mtlicher objektspezifischer und rechtlichen Gegebenheiten ermittelt.&nbsp;<\/strong><\/p><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15f82dbba44\">Ein Verkehrswertgutachten kann f\u00fcr s\u00e4mtliche Objektarten (auch mit rechtlichen oder wirtschaftlichen Besonderheiten) angefertigt werden.<\/p><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15f82dbba44\">Der Leistungsumfang betr\u00e4gt dabei insbesondere:<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-styled_list\" data-icon-code=\"icon-check\"><ul class=\"tcb-styled-list\"><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e0e907\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1797a\">Beschaffung und Abfrage s\u00e4mtlicher notwendiger Unterlagen (Grundbuch, Kataster, ggf. Bauarchiv) sowie wertbestimmender Faktoren (Erschlie\u00dfung \u2013 Stra\u00dfenausbau, Versorgungsleitungen, Grenzverh\u00e4ltnisse, Planungsrecht, Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, st\u00e4dtebauliche Ma\u00dfnahmen, \u00f6ffentlich-rechtliche Festsetzungen \u2013 Landschafts-, Natur- und Gew\u00e4sserschutz -, Beitrags- und Abgabensituation etc.) bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e132ef\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1b86e\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p data-css=\"tve-u-15f82dbba4d\" align=\"left\">detaillierte Beschreibung des Objektes (Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude) und der rechtlichen Gegebenheiten<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p data-css=\"tve-u-15f82dbba51\" align=\"left\">Darstellung der wertermittlungstheoretischen Vorschriften und Gegebenheiten<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">detaillierte Begr\u00fcndung der Verfahrenswahl<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text tve-froala fr-box tve-froala-4\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">ausf\u00fchrliche Ertrags-, Sach- und\/oder Vergleichswertermittlung (Durchf\u00fchrung von mindestens 2 Wertermittlungsverfahren)&nbsp;<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">detaillierte Erl\u00e4uterung der s\u00e4mtlicher Wertermittlungsans\u00e4tze und Erl\u00e4uterung aller Datenquellen (mit Nennung aller Quellenangaben)&nbsp;<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">detaillierte Ber\u00fccksichtigung von Rechten und Belastungen (detaillierte Berechnungen und Erl\u00e4uterungen)&nbsp;<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrensergebnissen<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">ausf\u00fchrliche Lagedokumentation (Karten, Lageplan, Unterlagen etc.)<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">mindestens 10 aussagekr\u00e4ftige Au\u00dfen- und Innenfotos<\/p><\/div><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-15f82e15e80\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-name=\"check\">\n<path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path>\n<\/svg><\/div><\/div><span class=\"tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tve_empty_dropzone thrv-advanced-inline-text\" data-css=\"tve-u-15f82e1e810\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\">Gesamtumfang des Gutachtens i. d. R. 50 - 80 Seiten<\/p><\/div><\/span><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><div class=\"tcb-flex-col c-33\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15f82d93ce7\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><img class=\"tve_image wp-image-8012\" alt=\"Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Sterne\" title=\"Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten-Sterne\" data-id=\"8012\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten-Sterne.png\" style=\"\" height=\"67\" width=\"314\"><\/span><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h1\"><h1 data-css=\"tve-u-15f63df9849\" class=\"\"><\/h1><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15f63e0b30b\"><span class=\"tve_image_frame\"><img class=\"tve_image wp-image-7969 tcb-moved-image\" alt=\"Verkehrswertgutachten\" title=\"Verkehrswertgutachten\" data-id=\"7969\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Voll-1.png\" height=\"442\" width=\"370\" data-width=\"370\" data-height=\"442\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\" style=\"\" data-css=\"tve-u-17d29094350\"><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\"><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15f82dbba49\"><strong>Ein solches Verkehrswertgutachten kann uneingeschr\u00e4nkt (auch zu gerichtlichen Auseinandersetzungen, Ehescheidungen etc.) verwendet und auch zur Vorlage von Banken oder Kreditinstituten genutzt werden.<\/strong><\/p><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15f82dbba75\">Allerdings wird darauf hingewiesen, dass Banken oder Kreditinstitute ggf. eigene Beleihungsvorschriften besitzen und tlw. bankinterne Gutachter beauftragen und\/oder vom Kreditnehmer vorgelegte Gutachten nach \u00a7 16 BelWertV nicht akzeptieren. Bitte erfragen Sie deshalb fr\u00fchzeitig die Bedingungen Ihrer finanzierenden Bank.<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_contentbox_shortcode thrv-content-box\" style=\"\">\n<div class=\"tve-content-box-background\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe5\"><\/div>\n<div class=\"tve-cb tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe2\" style=\"--tcb-col-el-width:1138;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--1\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe1\"><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"tcb-clear\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fea\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" style=\"\" data-css=\"tve-u-15fab1d0ff2\" data-tag=\"h2\"><h2 data-css=\"tve-u-15fab1d0fe0\" style=\"text-align: left;\" class=\"\"><span data-css=\"tve-u-15fab1d0fee\" style=\"font-size: 24px;\">Verkehrswertgutachten&nbsp; - Was ist der Verkehrswert eines Grundst\u00fccks?<\/span><\/h2><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1138;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--2 tcb-resized\"><div class=\"tcb-flex-col c-66\" data-css=\"tve-u-15fab2253a1\" style=\"\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fdf\"><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15fab206490\"><strong>Der Verkehrswert wird gem\u00e4\u00df \u00a7 194 Baugesetzbuch \u00abdurch den Preis bestimmt, der im Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.\u00bb<\/strong><\/p><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15fab204ac7\">Umgangssprachlich ist dies <strong>\u00abder Wert f\u00fcr Jedermann\u00bb <\/strong>oder auch <strong>\u00abder wahrscheinlichste Kaufpreis im n\u00e4chsten Kauffall\u00bb<\/strong>.<\/p><p align=\"left\" data-css=\"tve-u-15fab210913\">Der Verkehrswert nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird sorgf\u00e4ltig ermittelt. Dazu sind in jedem Fall eine gr\u00fcndliche Ortsbesichtigung erforderlich und dar\u00fcber hinaus umfangreiche Erhebungen des Sachverst\u00e4ndigen hinsichtlich der rechtlichen Gegebenheiten des Grundst\u00fccks, des Entwicklungspotentials und des \u00f6rtlichen Marktes.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"tcb-flex-col c-33\" data-css=\"tve-u-15fab2253bc\" style=\"\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fdd\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><img class=\"tve_image wp-image-7886\" alt=\"verkehrswertermittlung\" title=\"verkehrswertermittlung\" data-id=\"7886\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/immobilienbewertung-investor.jpg\" style=\"\" height=\"248\" width=\"330\" data-width=\"330\" data-height=\"248\" data-init-width=\"960\" data-init-height=\"720\"><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h1\"><h1 class=\"\" data-css=\"tve-u-15f63df9849\">Verkehrswertgutachten - Sie m\u00f6chten gern ein Muster eines Verkehrswertgutachtens einsehen?<\/h1><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1140;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--2\"><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\" style=\"\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15f82f1d719\">Dann tragen Sie einfach Ihre E-Mail-Adresse in das nachfolgende Feld ein und dr\u00fccken Sie den Button \"Jetzt Muster Vollgutachten abrufen\". Der Versand des Mustergutachtens erfolgt vollautomatisch.<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_lead_generation tve_clearfix tve_red tve_centerBtn tve_4 thrv_lead_generation_vertical\" data-tve-style=\"1\" data-tve-version=\"1\" style=\"max-width: 523px;\" data-inputs-count=\"4\" data-connection=\"custom-html\" data-css=\"tve-u-15e954db92b\" data-settings-id=\"24785\" data-form-settings=\"__TCB_FORM__{&quot;v&quot;:1,&quot;apis&quot;:{},&quot;extra&quot;:{},&quot;captcha&quot;:0,&quot;custom_tags&quot;:{}}__TCB_FORM__\">\n<input class=\"tve-lg-err-msg\" value=\"{&quot;email&quot;:&quot;Bitte tragen Sie eine g\u00fcltige Mailadresse ein.&quot;,&quot;phone&quot;:&quot;Please enter a valid phone number&quot;,&quot;password&quot;:&quot;Please enter a password&quot;,&quot;passwordmismatch&quot;:&quot;The passwords do not match&quot;,&quot;required&quot;:&quot;Highlighted fields are required&quot;}\" type=\"hidden\">\n<div class=\"thrv_lead_generation_code\" style=\"display: none;\">__CONFIG_lead_generation_code__&lt;div id=\"form-90593-wrapper\"&gt;&lt;form id=\"ktv2-form-90593\" accept-charset=\"UTF-8\" method=\"post\" action=\"https:\/\/www.klick-tipp.com\/api\/subscriber\/signin.html\" &gt;&lt;input type=\"hidden\" name=\"apikey\" value=\"23xdzhmz8ze10e\" \/&gt;&lt;input type=\"text\" name=\"email\"\/&gt;&lt;\/form&gt;&lt;\/div&gt;__CONFIG_lead_generation_code__<\/div>\n<div class=\"thrv_lead_generation_container tve_clearfix\"><form action=\"#\" method=\"post\" novalidate=\"novalidate\" autocomplete=\"new-password\"><input class=\"tve-f-a-hidden\" value=\"https:\/\/www.klick-tipp.com\/api\/subscriber\/signin.html\" type=\"hidden\"><input name=\"apikey\" value=\"23xdzhmz8ze10e\" type=\"hidden\"><div class=\"tve_lead_generated_inputs_container tve_clearfix tve_empty_dropzone\"><div class=\"tve_lead_fields_overlay\"><\/div><div class=\"tve_lg_input_container tve_lg_input tve_lg_2 tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_brdr_solid\" data-css=\"tve-u-15f82ef7191\"><span class=\"tve_sc_icon icon-envelope-o tve_white\" data-tve-icon=\"icon-envelope-o\"><\/span><\/div><input data-field=\"email\" data-required=\"1\" data-validation=\"email\" name=\"email\" placeholder=\"Ihre E-Mail-Adresse\" data-placeholder=\"Ihre E-Mail-Adresse\" style=\"padding-right: 50px !important; font-size: 16px !important;\" data-tve-custom-colour=\"58678206\" type=\"text\"><\/div><input id=\"_asset_group\" name=\"_asset_group\" value=\"\" type=\"hidden\"><input id=\"_asset_option\" name=\"_asset_option\" value=\"\" type=\"hidden\"><div style=\"display: none\">__CONFIG_tve_leads_additional_fields_filters__{\"group_id\":null,\"form_type_id\":null,\"variation_id\":null}__CONFIG_tve_leads_additional_fields_filters__<\/div><div class=\"tve_lg_input_container tve_submit_container tve_lg_submit tve_lg_2\" tve-data-style=\"1\" data-css=\"tve-u-15f82ef7190\">\n<button type=\"Submit\" data-tve-custom-colour=\"40347750\" style=\"font-size: 16px !important;\" class=\"\"><span><span><span class=\"\">Jetzt Muster Vollgutachten abrufen<\/span><\/span><\/span><\/button>\n<\/div><\/div><\/form><\/div>\n<\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15f82f1d719\">Wir geben Ihre Daten niemals an Dritte weiter. Sie k\u00f6nnen Ihre E-Mail-Adresse jederzeit mit nur einem Mausklick aus unserem System l\u00f6schen. Bitte lesen Sie vor Ihrer Anmeldung diese wichtigen <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/transparenzerkl\u00e4rung.pdf\" target=\"_blank\" class=\"tve-froala\" style=\"outline: none;\">Informationen zum Datenschutz<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone tcb-mobile-hidden tcb-tablet-hidden\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15f82ef7179\">Oder scannen Sie einfach folgenden QR-Code mit dem Handy ein. Es wird automatisch eine Mail erzeugt. Diese bitte einfach mit den voreingestellten Daten absenden.<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption tcb-tablet-hidden tcb-mobile-hidden\" data-css=\"tve-u-15f82ef7177\" style=\"\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><img class=\"tve_image wp-image-6512\" alt=\"immobilienbewertung qr vollgutachten\" title=\"immobilienbewertung qr vollgutachten\" data-id=\"6512\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/immobilienbewertung-qr-vollgutachten.png\" style=\"\" height=\"250\" width=\"250\" data-width=\"250\" data-height=\"250\" data-init-width=\"490\" data-init-height=\"490\"><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_contentbox_shortcode thrv-content-box\" style=\"\">\n<div class=\"tve-content-box-background\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe5\"><\/div>\n<div class=\"tve-cb tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe2\" style=\"--tcb-col-el-width:1138;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--1\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fe1\"><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"tcb-clear\" data-css=\"tve-u-15fab1d0fea\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" style=\"\" data-css=\"tve-u-15fab1d0ff2\" data-tag=\"h2\"><h2 data-css=\"tve-u-15fab1d0fe0\" style=\"text-align: left;\" class=\"\"><span data-css=\"tve-u-15fab1d0fee\" style=\"font-size: 24px;\">Verkehrswertgutachten vs. Kurzwertgutachten Produktvergleich mit Gegen\u00fcberstellung<\/span><\/h2><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1138;\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--1\"><div class=\"tcb-flex-col\" data-css=\"tve-u-15fb16c6131\" style=\"\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\" data-css=\"tve-u-15fb16e5f7f\"><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\">Was ist der Unterschied zwischen <strong>Verkehrswertgutachten<\/strong>, <strong>Kurzwertgutachten<\/strong> und <strong>Wertexpertise<\/strong>?<\/p><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\">Welche Unterschiede zwischen den Gutachtenfomrmen bestehen?<\/p><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\">Was sind die Vor- und Nachteile der verschiedenen Gutachtenformen?&nbsp;<\/p><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\">Sind die Produkte alle gleicherma\u00dfen genau?<\/p><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\">Sind die Gutachtenformen f\u00fcr alle Anwendungsf\u00e4lle genauso gut geeignet?<\/p><p data-css=\"tve-u-15f59bd9820\"><strong>Wir geben Ihnen auf die vorstehenden Fragen auf einer gesonderten \u00dcbersichtsseite ausf\u00fchrlich Antwort. <\/strong><strong>Sie &nbsp;finden den Vergleich unserer Produkte mit einer detaillierten Gegen\u00fcberstellung <a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\">hier<\/a>.<\/strong><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-columns\" style=\"--tcb-col-el-width:1138;\" data-css=\"tve-u-15fb1804ed8\"><div class=\"tcb-flex-row tcb--cols--3\" data-css=\"tve-u-15fb1805c83\"><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\" style=\"\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15fb1758cb8\" style=\"text-align: center;\"><strong>Verkehrswertgutachtachten<\/strong><\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15fb16cec79\" style=\"\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img class=\"tve_image wp-image-7998\" alt=\"Verkehrswertgutachten\" title=\"Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten\" data-id=\"7998\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Verkehrswertgutachten.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/div><\/div><\/div><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15fb1758cb8\" style=\"text-align: center;\"><strong>Kurzwertgutachtachten<\/strong><\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15fb17680b5\" style=\"\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img class=\"tve_image wp-image-7999\" alt=\"Kurzgutachten\" title=\"Immobilienbewertung-Kurzgutachten\" data-id=\"7999\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Kurzgutachten.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/div><\/div><\/div><div class=\"tcb-flex-col\"><div class=\"tcb-col tve_empty_dropzone\" style=\"\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><p data-css=\"tve-u-15fb1758cb8\" style=\"text-align: center;\"><strong>Wertexpertise<\/strong><\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_image_caption\" data-css=\"tve-u-15fb1773c9a\" style=\"\"><span class=\"tve_image_frame\" style=\"width: 100%;\"><a href=\"https:\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/produkte-%C3%BCbersicht\/\"><img class=\"tve_image wp-image-8000\" alt=\"Wertexpertise\" title=\"Immobilienbewertung-Wertexpertise\" data-id=\"8000\" src=\"\/\/www.schneider-immobilienbewertung.de\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Immobilienbewertung-Wertexpertise.png\" style=\"\" height=\"239\" width=\"200\" data-width=\"200\" data-height=\"239\" data-init-width=\"1030\" data-init-height=\"1230\"><\/a><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h2\"><h2 class=\"\">Immobilienbewertung - Welche Begriffe und Definitionen gibt es in der Immobilienbewertung?<\/h2><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-css=\"tve-u-17d29034f6d\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f67\">So verschieden die Wertermittlungsanl\u00e4sse und der Verwendungszweck von Wertgutachten sind, so vielf\u00e4ltig sind auch die Wertbegriffe. Die wichtigsten Wertbegriffe der <strong>Immobilienbewertung<\/strong> in Deutschland sind:<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-styled_list\" data-icon-code=\"icon-check\" data-css=\"tve-u-17d29034f6e\"><ul class=\"tcb-styled-list\"><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6a\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong>Marktwert bzw. Verkehrswert<\/strong> als Grundlage f\u00fcr private Verm\u00f6gensdispositionen und als Wertbegriff im St\u00e4dtebau (z. B. f\u00fcr Entsch\u00e4digungen);&nbsp;<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6b\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong>gemeiner Wert<\/strong>, <strong>Einheitswert<\/strong>, <strong>Teilwert<\/strong>, <strong>Grundbesitzwert<\/strong>, <strong>Bedarfswert<\/strong> als Wertbegriffe aus dem Steuerrecht;<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6c\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong>Beleihungswert<\/strong> als Wertbegriff in der Kreditwirtschaft und<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f69\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong>Versicherungswert<\/strong> als Wertbegriff bei der Versicherung.<\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f67\">Die vorstehenden Wertbegriffe der <strong>Immobilienbewertung<\/strong> und die Verfahren zu ihrer Ermittlung sind (weitgehend gesetzlich) normiert. Die diesbez\u00fcglich vorgeschriebenen Ermittlungsverfahren f\u00fchren grunds\u00e4tzlich zu v\u00f6llig unterschiedlichen Ergebnissen. Das bedeutet, dass sich der Wertgutachter vor jeder Wertermittlung dar\u00fcber im Klaren sein muss, welchem Zweck die Wertermittlung dienen soll. Hiervon h\u00e4ngt es ab, welcher der vorgenannten Werte zu ermitteln ist.<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h2\"><h2 class=\"\">Immobilienbewertung - Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?<\/h2><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f59\">F\u00fcr die Verkehrswertermittlung werden im Wesentlichen drei Verfahren angewendet. Dies ist in \u00a7 8 Abs. 1 Satz 1 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wie folgt geregelt: \u201eZur Wertermittlung sind<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-styled_list\" data-icon-code=\"icon-check\" data-css=\"tve-u-17d29034f71\"><ul class=\"tcb-styled-list\"><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6a\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\">das <strong>Vergleichswertverfahren <\/strong>(\u00a7 15 ImmoWertV) einschlie\u00dflich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung (\u00a7 16 ImmoWertV),<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6c\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong><\/strong>das <strong>Ertragswertverfahren<\/strong> (\u00a7\u00a7 17 \u2013 20 ImmoWertV),&nbsp;<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6f\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\">das <strong>Sachwertverfahren<\/strong> (\u00a7\u00a7 21 \u2013 23 ImmoWertV)<\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f59\">oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.\u201c<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f72\">Grunds\u00e4tzlich sind f\u00fcr jeden Bewertungsfall alle drei Verfahren auch eigenst\u00e4ndig anwendbar und k\u00f6nnen jeweils f\u00fcr sich marktkonforme Ergebnisse liefern.<\/p><p data-css=\"tve-u-17d29034f73\">Dennoch ist es \u00fcblich und sachgem\u00e4\u00df, f\u00fcr bestimmte Grundst\u00fccksarten bestimmte Verfahren vorrangig anzuwenden. Dies insbesondere, weil die diesen Verfahren zugrunde liegende Betrachtungsweise bei der Kaufpreisbildung auf dem Grundst\u00fccksmarkt f\u00fcr bestimmte Objekte vorrangig ist.<\/p><p data-css=\"tve-u-17d29034f74\">So werden z. B. Bodenwerte und der Wert von Wohnungseigentum i. d. R. vorrangig mit dem Vergleichswertverfahren, der Wert von Renditeimmobilien (z. B. Mehrfamilienhausgrundst\u00fccke) vorrangig mit dem Ertragswertverfahren und der Wert \u00fcblicherweise eigengenutzter Immobilien (z. B. Einfamilienhausgrundst\u00fccke) vorrangig mit dem Sachwertverfahren ermittelt.<\/p><p data-css=\"tve-u-17d29034f75\">Neben den vorgenannten Marktgepflogenheiten erfolgt die Verfahrenswahl auch im Hinblick auf die zur Verf\u00fcgung stehenden Daten.<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h2\"><h2 class=\"\">Immobilienbewertung - Wo finden sich die gesetzlichen Grundlagen der Immobilienbewertung?<\/h2><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_toggle_shortcode\" data-hover-color=\"rgb(30, 115, 190)\" style=\"\" data-css=\"tve-u-17d29034f61\">\n<div class=\"tve_faq\">\n<div class=\"tve_faqI\">\n<div class=\"tve_faqB\"><span class=\"tve_not_editable tve_toggle\"><\/span>\n<h4 class=\"tve_editable\" data-css=\"tve-u-17d29034f62\">Das Baugesetzbuch (BauGB).<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"tve_faqC\" style=\"display: none;\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">Die grundlegenden Regelungen zur Verkehrswertermittlung sind im St\u00e4dtebaurecht verankert. Da beim Vollzug des im Baugesetzbuch (BauGB) geregelten St\u00e4dtebaus vielfach marktgerechte Grundst\u00fcckswerte ben\u00f6tigt werden, beispielsweise zur Bemessung von Ausgleichs- und Entsch\u00e4digungsleistungen sowie Ausgleichsbetr\u00e4gen, lag es nahe, die Grundlagen der Wertermittlung bundeseinheitlich zu regeln. Hierzu hat der Gesetzgeber in den \u00a7\u00a7 192 \u2013 199 BauGB einschl\u00e4gige Regelungen getroffen. Insbesondere sollen diese 8 Paragrafen sicherstellen, dass in Deutschland eine<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">Die grundlegenden Regelungen zur Verkehrswertermittlung sind im St\u00e4dtebaurecht verankert. Da beim Vollzug des im Baugesetzbuch (BauGB) geregelten St\u00e4dtebaus vielfach marktgerechte Grundst\u00fcckswerte ben\u00f6tigt werden, beispielsweise zur Bemessung von Ausgleichs- und Entsch\u00e4digungsleistungen sowie Ausgleichsbetr\u00e4gen, lag es nahe, die Grundlagen der Wertermittlung bundeseinheitlich zu regeln. Hierzu hat der Gesetzgeber in den \u00a7\u00a7 192 \u2013 199 BauGB einschl\u00e4gige Regelungen getroffen. Insbesondere sollen diese 8 Paragrafen sicherstellen, dass in Deutschland eine<\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv-styled_list\" data-icon-code=\"icon-check\" data-css=\"tve-u-17d29034f71\"><ul class=\"tcb-styled-list\"><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6a\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\">einheitliche,<strong><\/strong><\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f6c\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\"><strong><\/strong>marktkonforme und&nbsp;<\/span><\/li><li class=\"thrv-styled-list-item\" data-css=\"tve-u-1685c9966ad\"><div class=\"tcb-styled-list-icon\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_icon tve_no_drag tcb-no-delete tcb-no-clone tcb-no-save tcb-icon-inherit-style\" data-css=\"tve-u-17d29034f76\"><svg class=\"tcb-icon\" viewBox=\"0 0 32 32\" data-id=\"icon-check\" data-name=\"\"><path d=\"M29.333 10.267c0 0.4-0.133 0.8-0.533 1.2l-14.8 14.8c-0.267 0.267-0.667 0.4-1.067 0.4s-0.933-0.133-1.2-0.533l-2.4-2.267-6.267-6.267c-0.267-0.267-0.4-0.667-0.4-1.2s0.133-0.8 0.533-1.2l2.4-2.4c0.267-0.133 0.667-0.4 1.067-0.4s0.8 0.133 1.2 0.533l5.067 5.067 11.2-11.333c0.267-0.267 0.667-0.533 1.2-0.533 0.4 0 0.8 0.133 1.2 0.533l2.4 2.4c0.267 0.267 0.4 0.667 0.4 1.2z\"><\/path><\/svg><\/div><\/div><span class=\"thrv-advanced-inline-text tve_editable tcb-styled-list-icon-text tcb-no-delete tcb-no-save\" data-css=\"tve-u-17d29034f68\">rechtssichere<\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f77\">Wertermittlung betrieben wird. Als zentrale Vorschrift ist dabei die in \u00a7 194 BauGB geregelte Verkehrswertdefinition anzusehen. Sie bildet die Grundlage f\u00fcr die Bemessung jeglicher Entsch\u00e4digungs- und Ausgleichsleistungen sowie f\u00fcr Ausgleichsbetr\u00e4ge nach dem BauGB.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"tve_faq\">\n<div class=\"tve_faqI\">\n<div class=\"tve_faqB\"><span class=\"tve_not_editable tve_toggle\"><\/span>\n<h4 class=\"tve_editable\" data-css=\"tve-u-17d29034f63\">Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"tve_faqC\" style=\"display: none;\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">Um in Deutschland eine einheitliche Vorgehensweise f\u00fcr die Wertermittlung zu gew\u00e4hrleisten, wurde die Bundesregierung in \u00a7 199 Abs. 1 BauGB erm\u00e4chtigt, die bundeseinheitlich geltende Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zu erlassen. Die ImmoWertV bestimmt differenziert, wie Verkehrswertermittlungen im Einzelnen durchzuf\u00fchren sind. In der ImmoWertV werden ihr Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen, die Ableitung der f\u00fcr die Wertermittlung erforderlichen Daten sowie die klassischen drei deutschen Wertermittlungsverfahren geregelt. Bei Verkehrswertermittlungen sollten die Vorschriften der ImmoWertV zwingend beachtet werden; die Rechtsprechung betrachtet sie als \u201eallgemein anerkannte Grunds\u00e4tze\u201c.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"tve_faq\">\n<div class=\"tve_faqI\">\n<div class=\"tve_faqB\"><span class=\"tve_not_editable tve_toggle\"><\/span>\n<h4 class=\"tve_editable\" data-css=\"tve-u-17d29034f64\">Die Wertermittlungsrichtlinien.<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"tve_faqC\" style=\"display: none;\"><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">Die Bundesregierung hat Richtlinien f\u00fcr die Ermittlung der Marktwerte von Grundst\u00fccken erlassen. Die Richtlinien geben Hinweise f\u00fcr die Ermittlung der Bodenrichtwerte (<strong>Bodenrichtwertrichtlinie<\/strong>), des Sachwerts (<strong>Sachwertrichtlinie<\/strong>), des Vergleichswerts und des Bodenwerts (<strong>Vergleichswertrichtlinie<\/strong>) sowie des Ertragswerts (<strong>Ertragswertrichtlinie<\/strong>). <\/p><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">An diese Richtlinien sind jedoch nur Bundesbeh\u00f6rden gebunden. Gutachteraussch\u00fcsse (soweit landesrechtliche Vorschriften nicht etwas anderes vorsehen) und auch private Sachverst\u00e4ndige sind grunds\u00e4tzlich nicht an die Wertermittlungsrichtlinien gebunden. <\/p><p data-css=\"tve-u-17d29034f65\">Zu den Wertermittlungsrichtlinien muss kritisch angemerkt werden, dass diese \u2013 obwohl sie in den letzten Jahren schrittweise verbessert wurden \u2013 leider immer noch zu viele schematische und z. T. auch bewertungstheoretisch veraltete Hinweise enthalten. Wertermittlung ist aber nicht schematisch zu betreiben. Bei der Anwendung der Wertermittlungsrichtlinien ist deshalb Vorsicht geboten.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"tcb-pagination thrv_wrapper tcb-permanently-hidden\" data-list=\"tve-u-17112a8acf7\" data-type=\"\" data-css=\"tve-u-1711b0271c1\"><\/div><div class=\"tcb-pagination thrv_wrapper tcb-permanently-hidden\" data-list=\"tve-u-1711611985b\" data-type=\"\" data-css=\"tve-u-1711b0271d7\" style=\"\"><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-tag=\"h1\"><h1 class=\"\" data-css=\"tve-u-15f63df9849\">Verkehrswertgutachten - Immobilienbewertung in h\u00f6chster Qualit\u00e4t!<\/h1><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\"><p align=\"left\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\" style=\"font-size: 16px;\">Schlagworte: Verkehrswertgutachten&nbsp;<strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Dresden, <strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Chemnitz, <strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Leipzig,&nbsp;<strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"> Sachsen, <strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Verkehrswertgutachten<\/span><\/strong><\/span><\/strong> Brandenburg, <strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\"><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\">Verkehrswertgutachten&nbsp;<\/span><\/strong><\/span><\/strong>Berlin.<\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><br><br><strong><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\" style=\"font-size: 16px;\">Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung bzw. zu einem Verkehrswertgutachten? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern.&nbsp;<\/span><br><\/strong><br><span data-css=\"tve-u-17d28f2f1cf\" style=\"font-size: 16px;\">Immobilienbewertung Lutz Schneider ist seit mehr als <strong>30 Jahren<\/strong> Ihr qualifizierter Ansprechpartner f\u00fcr die Immobilienbewertung - auch zur <strong>Immobilienbewertung im Rahmen von Verkehrswertgutachten<\/strong>. Wir stehen f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Kompetenz und aktuellem Fachwissen. Sie erhalten bei uns <strong>rechtsichere Verkehrswertgutachten<\/strong><strong><\/strong>, die auch vor <strong>Gericht<\/strong> stand halten.<\/span><\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element tve_empty_dropzone\" style=\"\"><h3 class=\"\"><span class=\"tve_custom_font_size\" style=\"font-size: 24px;\">Sie haben Fragen zum Verkehrswertgutachten? Schreiben Sie uns! Wir antworten Ihnen gern.&nbsp;<\/span><\/h3><p data-css=\"tve-u-15f8307c94b\"><span class=\"tve_custom_font_size\" style=\"font-size: 16px;\">Haben Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder m\u00f6chten ein Kostenangebot f\u00fcr ein Verkehrswertgutachten von uns erhalten? Dann f\u00fcllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus. Wir melden uns umgehend per Mail oder Telefon bei Ihnen.<\/span><\/p><\/div><div class=\"thrv_wrapper tve_wp_shortcode\" style=\"\"><div class=\"tve_shortcode_raw\" style=\"display: none\">___TVE_SHORTCODE_RAW__[psfb id=\"3762\" title=\"Formular\"]__TVE_SHORTCODE_RAW___<\/div><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_text_element\" data-type=\"\" data-css=\"tve-u-1711cab7004\"><h3 class=\"\">Aktuelles aus der Immobilienbewertung<\/h3><\/div><div class=\"thrv_wrapper thrv_symbol thrive-shortcode thrv_symbol_19999 tcb-window-width\" data-shortcode=\"thrive_symbol\" data-id=\"19999\" data-selector=\".thrv_symbol_19999\" style=\"\"><div class=\"thrive-shortcode-config\" style=\"display: none !important\">__CONFIG_post_symbol__{\"id\":\"19999\"}__CONFIG_post_symbol__<\/div><\/div>","tve_custom_css":"@media (min-width: 300px){[data-css=\"tve-u-15fb1805c83\"] { padding-top: 0px !important; }[data-css=\"tve-u-15fb1804ed8\"] { margin-top: 0px !important; }[data-css=\"tve-u-15fb1773c9a\"] { float: none; 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