Lösungen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer

Bereits vor einigen Jahren hat der BGH das alte Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz als verfassungswidrig eingestuft.

Im Jahr 2008 einigte sich die damalige große Koalition auf entsprechende gesetzliche Neuregelungen, die am 01.01.2009 in Kraft traten. Zum 01.01.2010 wurden die Regelungen dann tlw. noch einmal geändert.

Da die Ausführungsbestimmungen erst sehr viel später veröffentlicht wurden, verzögerte sich die Bearbeitung der Erbschaft- und Schenkungsteuerangelegenheiten bei vielen Finanzämtern.

Aufgrund dieser gesetzlichen Änderungen nehmen die Finanzämter jetzt Bewertungen nach dem aktuellen Bewertungsgesetz vor, die in vielen Fällen zu massiven Überbewertungen führen.

Entsprechend groß ist die Verunsicherung bei Erben und Beschenkten.

Im Jahr 2013 hatte ich einen Anruf eines besorgen Erben, Herrn Rainer K. aus Chemnitz:

„Herr Schneider, stellen Sie sich vor, das Finanzamt hat die kleine, stark modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 (Ursprungszustand aus dem Jahr 1936, rd. 80 m² Wohnfläche) meiner Nachbarin mit rd. 106.000 Euro (!) bewertet.

Wir haben die Nachbarin die letzten Jahre mit meiner Frau zusammen gepflegt und weil Sie selbst keine Kinder hatte, hat sie uns das Haus vererbt.

Für diesen Preis kann ich es doch niemals verkaufen! Und jetzt soll ich bis Ende des Monats auch noch fast 23.000 Euro Erbschaftsteuer an das Finanzamt überweisen. Herr Schneider, können Sie mir das bitte mal erklären?“

Ich habe geantwortet:

„Natürlich, Herr K., dies kann ich sehr gern. Weil ich jeden Tag Fragen von besorgten Erben bekomme, habe ich die vielen Fragen zu dem Thema gesammelt und daraus zeitgemäß ein kleines Lexikon gemacht.“

Wenn es Ihnen wie Hern Rainer K. geht und Sie lauter Fragezeichen im Kopf haben, dann finden Sie in meinem neuen E-Book Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Erbschaft-und Schenkungsteuer und zum Grundstückswert. Tragen Sie einfach Ihren Namen und Ihre E-Mailadresse in das vorgesehene Feld (weiter unten) ein und Sie erhalten das E-Book umgehend kostenlos zugesandt.

Sollten Sie darüber hinaus weitere Informationen benötigen, so rufen Sie mich unter +49 (0) 3592 31908 an oder schreiben Sie mir eine E-Mail an info@schneider-immobilienbewertung.de. Ich helfe Ihnen wirklich gern.

So, nun wünsche ich Ihnen viel Spaß bei der Lektüre des E-Books!

Mit freundlichen Grüßen aus Wilthen

Ihr

   Lutz Schneider

gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 auf deutscher gesetzlicher Grundlage (AkkStelleG) zertifizierter Sachverständiger, ZIS Sprengnetter Zert (S)

Bewertungsobjekt zum Zeitpunkt des Erbfalls

Bewertungsobjekt zum Zeitpunkt des Erbfalls

Unser neues E-Book "Erbschaft- und Schenkungsteuer 2017" 

Das Thema Bedarfsbewertung von Immobilien in Erbschaft- und Schenkungsteuerangelegenheiten liegt mir am Herzen. Deshalb habe ich für Sie zu den gesetzlichen Neuregelungen bei der Erbschaft- und Schenkungssteuer einen kleinen Praxisratgeber (E-Book) erstellt, welchen Sie unten kostenlos bestellen können.

Mein neues E-Book zur "Erbschaft- und Schenkungsteuer 2017" ist nun endlich fertig gestellt! Darin  informiere ich Sie über alle wichtigen Fragen zu diesem Themenbereich:  

  • Wer profitiert von der Erbschaftsteuer-Reform?
  • Wer sind die Verlierer?
  • Welche Freibeträge gelten?
  • Welche Steuerklassen und Steuersätze gibt es?
  • Wie wird die Bewertung von Grundstücken neu geregelt?
  • Was unternehme ich, wenn das Finanzamt einen zu hohen Grundstückswert errechnet?
  • u. v. a. m.

Sie erhalten mit unserem 21-seitigen E-Book einen echten Zusatznutzen.

Um unser E-Book jetzt sofort kostenlos zu bekommen, tragen Sie einfach Ihren Namen und Ihre E-Mailadresse hier ein.

Nachtrag aus dem Jahr 2017

Ich habe die Familie K. vor einigen Wochen noch einmal besucht. Das zuständige Finanzamt hat mein mängelfreies Gutachten, daß einen realistischen und marktgerechten Verkehrswert von lediglich rd. 31.000 € für die stark modernisierungsbedürftige Immobilie ausgewiesen hat, anstandslos akzeptiert. 

So hat sich die Steuerlast der Familie K. um rd. 20.000 € verringert!

In der Zwischenzeit haben die Kinder der Eheleute K. das Haus übernommen und ein echtes Schmuckstück aus dem Haus gemacht. Ein moderner Anbau hat das Haus deutlich vergrößert. Die Enkelkinder können jetzt im schönen Garten spielen und das große Grundstück in der Nähe von Oma und Opa nutzen. 

Die Beauftragung des Gutachtens hat sich für die Familie K. also wirklich gelohnt! 

Bewertungsobjekt im Jahr 2017

Was unsere Kunden über uns sagen

Nachfolgend wollen wir einige dieser zufriedenen Kunden aus der letzten Zeit zu Wort kommen lassen:

Bei diesem Profi ist man als Kunde in den besten Händen. Professionelles Gutachten ging schnell und der Preis war auch fair.
Steven Matthiesen
Steven Matthiesen
10:15 19 Jun 18
Ein Experte, der einem in vielen Dingen zum Recht verhilft / verhelfen kann. Haben wir nicht das erste und nicht das letzte Mal beauftragt. Mit Sicherheit!
A. Rauscher
A. Rauscher
12:52 01 Jun 18
Ein Meister seines Standes. Kompetent, sachlich und sehr hilfreich. Jederzeit zu empfehlen.
Franziska Berg
Franziska Berg
12:23 18 May 18
Hätten keine bessere Empfehlung bekommen können. Hier waren wir an der richtigen Adresse und haben nun ordentliche und aussagekräftige Unterlagen zusammen. Ganz klar auch von uns eine Empfehlung.
Arnold Herbst
Arnold Herbst
12:41 17 May 18
Möchten uns für die tolle Immobilienbewertung bedanken. Waren sehr flexibel und sehr gründlich.
Eduard Milde
Eduard Milde
11:37 03 May 18
Auf der Suche nach einem Gutachter wurde mir Lutz Schneider Immobilienbewertung gleich mehrfach empfohlen. Diese positiven Erfahrungen möchte ich nun absolut bestätigen. Die Zusammenarbeit war stets angenehm und freundlich. Herr Schneider ist unglaublich zuverlässig und sehr kompetent.
Anastasia Wild
Anastasia Wild
09:14 03 May 18
Die Mitarbeiter haben auf mich ab dem ersten Moment einen sehr seriösen und kompetenten Eindruck gemacht. Das hat sich auch bis zum Schluss unserer Zusammenarbeit nicht geändert. Sehr zu empfehlen.
Mario Jünemann
Mario Jünemann
06:53 20 Apr 18
Wir haben den Sachverständigen für Immobilienbewertung Herrn Schneider mit der Bewertung des Hauses unseres Vaters beauftragt und uns bestens vertreten gefühlt.Herr Schneider und das gesamte Team waren sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Wir können Schneider Immobilienbewertung sehr empfehlen und bedanken uns für die gute Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses.
Matteo Sorge
Matteo Sorge
12:00 19 Apr 18
Für diesen professionellen Gutachter legen wir unsere Hand ins Feuer. Absolut präzise und zuverlässig. Arbeitet auf höchster Qualitätsstufe mit sämtlichen Ämtern zusammen und ist hoch angesehen.
Marcel Leipold
Marcel Leipold
07:27 19 Apr 18
Vom ersten Moment an freundliches und kompetentes Auftreten. Telefonisch immer erreichbar und er hat auch alle unsere Fragen zu unserer besten Zufriedenheit beantwortet
Charlotte Göring
Charlotte Göring
11:39 30 Mar 18
Ganz klar die erste Anlaufstelle für alle die Immobilien erben. Danach hat man einen Durchblick und kann entscheiden, was man mit dem geerbten Objekt anfangen möchte
Connor Behrmann
Connor Behrmann
12:36 23 Mar 18
Wir wollen unser Mehrfamilienhaus an eines unsere Kinder weiter geben. Herr Schneider hat uns nicht nur den Verkehrswert ordentlich ermittelt, sondern auch für das geplante Wohnungsrecht und den Nießbrauch die Werte berechnet. So konnten wir eine gerechte Lösung für alle unsere Kinder finden.
Lukas Pichel
Lukas Pichel
13:59 14 Mar 18
Wir haben als Verkäufer Herrn Schneider mit einem Verkehrswertgutachten beauftragt, dass er kurzfristig angefertigt hat. Wir waren damit sehr zufrieden.
Marie Schaub
Marie Schaub
13:48 12 Mar 18
Herr Lutz Schneider ist unseres Erachtens ein überaus kompetenter, zuverlässiger und akribischer Sachverständiger für Immobilienbewertung, welcher von Finanzämtern (in unserem Fall Berlin-Neukölln und Berlin-Schöneberg) respektiert und fachlich/sachlich anerkannt wird.Berlin 26.02.2018
Roger Harders
Roger Harders
11:29 26 Feb 18
Hallo Herr Schneider! Vielen Dank für Ihr wirklich gutes Wertgutachten. Wir können Sie mit gutem Gewissen jederzeit weiter empfehlen.
Silke Neidert
Silke Neidert
09:39 21 Feb 18
Wir als Erbengemeinschaft haben Herrn Schneider mit der Bewertung unseres Erbbaurechts für unser Mehrfamilienhaus in Bautzen beauftragt. Er hat diese komplizierte Bewertungsaufgabe mit Bravour gemeistert. Zuvor waren zwei andere Gutachter kläglich daran gescheitert. Vielen Dank!
Alice Brose
Alice Brose
07:24 11 Jan 18
Sämtliche Wertermittlungsansätze sind in seinen Gutachten detailliert erläutert und mit nachvollziehbaren Quellenangaben versehen. Damit hebt er sich wohltuend und deutlich von den meist nur mittelmäßigen Gutachten anderer Gutachter ab, deren Wertermittlungsansätze in Gutachten häufig nur auf unbewiesenen Behauptungen oder angeblichen „Erfahrungen“ beruhen. Wir werden deshalb Herrn Schneider auch in zukünftigen Mandaten gern mit der Gutachtenerstellung beauftragen.
Max Freudenberg
Max Freudenberg
10:42 05 Jan 18
Als Rechtsanwalt hatte ich in meiner Familie und deren Erbengemeinschaft selbst ein Immobilienproblem. Dank Herrn Schneider seiner Kompetenz und Neutralität konnten wir zu einer gütlichen Einigung gelangen. Vielen Dank für Ihre Hilfe!
Oliver McLendon
Oliver McLendon
13:39 28 Nov 17
Wir konnten das Haus meiner Oma in einem sehr kurzen Zeitraum verkaufen. Der VP lag sogar über dem erwarteten. Für die gute Beratung und marktgerechte Bewertung möchten wir uns recht herzlich bedanken.
Silvia Bode
Silvia Bode
07:22 03 Nov 17
Herr Schneider nannte uns relativ zeitnah einen Termin zur Immobilienwerschätzung für unser Zweifamilienhaus. Er beriet uns sehr freundlich, machte uns auf Dinge aufmerksam, die in unseren Überlegungen vorher keine Rolle gespielt haben und er trat hinweisend uns für unsere Fragen sehr zugänglich auf. Wir würden Herrn Schneider jederzeit weiterempfehlen.
Marita Kühne
Marita Kühne
09:51 28 Oct 17
Wir haben mit dem Gutachter und Immobilienberater, Herrn Schneider, sehr positive Erfahrung gemacht. Seine Immobiliengutachten entsprachen einer sehr hohen Qualität und wurden vom Finanzamt problemlos anerkannt. Daher können wir Herrn Schneider sehr gerne weiterempfehlen.
Jan Kollmann
Jan Kollmann
06:21 24 Oct 17
Vielen Dank für Ihre Unterstützung Herr Schneider! Nachdem ich ein Haus von meinen Großeltern in Sachsen geerbt habe, musste ich mich mit den erbrechtlichen Aspekten sowie den Verkauf des Hauses beschäftigen. Da ich kein Gefühl für den Verkaufswert des Hauses hatte, setzte ich mich mit Herrn Schneider in Verbindung. Schnell konnte ein Termin zur Besichtigung des Gebäudes vereinbart werden. Herr Schneider wies mich dabei auch auf rechtliche Gegebenheiten hin, an die ich selber nicht gedacht hätte. Daher kann ich jeden nur empfehlen eine Immobilienberatung bei Herrn Schneider in Anspruch zu nehmen, um sich auch selber zu schützen.mehr
Torben Kenner
Torben Kenner
06:35 18 Oct 17
Die Firma Lutz Schneider Immobilienbewertungen hat uns super weitergeholfen einen angemessenen Verkaufspreis für unser Haus zu erzielen. Vielen Dank für ihre Fachkompetenz.
Kerstin Ludwig
Kerstin Ludwig
15:11 05 Oct 17

Formular Anfrage Erbschaft- und Schenkungsteuer

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