Sächsische Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Dresden

Seminarank√ľndigung Immobilienbewertung

Mein n√§chstes Seminar „Immobilienbewertung“ wird voraussichtlich am 16. und 17. September 2020 jeweils von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr im Kugelhaus gegen√ľber des Hauptbahnhofes (D-01069 Dresden, Wiener Platz 10) statt finden. Eine Anmeldung kann direkt bei der S√§chsischen Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie oder telefonisch bei Frau Gereke unter Telefon 0351/47045-17 oder Fax 0351/47045-40 erfolgen.

Zielgruppe

  • Mitarbeiter von kommunalen Liegenschaftsabteilungen
  • Immobilienabteilungen von Banken/Sparkassen und Versicherungen sowie
  • andere Besch√§ftigte in der Immobilienwirtschaft.

Inhalt

  • Teil 1: Grundlagen der Wertermittlung, Wertermittlungsverfahren, Bodenwertermittlung
  • Teil 2: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
  • jeweils mit praktischen √úbungen

 

immobilienbewertung know-how innovationen

Digitalisierung im Sachverst√§ndigenb√ľro und der Immobilienwirtschaft

Ich hatte ja in meinem letzten Artikel schon etwas zur Digitalisierung im Sachverst√§ndigenbereich geschrieben. Wer jetzt in seinem Sachverst√§ndigenb√ľro nicht den Grundstein in diesem Bereich legt, wird in den n√§chsten Jahren nicht mehr √ľberlebensf√§hig sein. Davon bin ich √ľberzeugt.

Aus gegebenen Anlass hier noch ein paar Gedanken zu dem Thema von mir:

Auch am Sachverst√§ndigenb√ľro (oder der Immobilienwirtschaft allgemein) geht die derzeit in aller Munde stehende „Digitalisierung“ nicht vorbei. Die Vorg√§nge werden komplexer, die Kunden fordern Transparenz und die Zusammenarbeit mit Kollegen will gemeistert werden. Wir werden deshalb im B√ľro eine neue CRM-Software (Customer-Relationship-Management – Kundenbeziehungsmanagement) einf√ľhren: „Gorilla.cc“. Ein Name der viel verspricht: „Unser CRM kann nur Eines – ALLES“.Digitalisierung im Sachverst√§ndigenb√ľro und der Immobilienwirtschaft 1

Ich durfte den Gr√ľnder und CEO des √∂sterreichischen Startups „Gorlilla.cc“ Dominik Sattler im April 2018 in Sofia (Bulgarien) pers√∂nlich kennen lernen und bin absolut √ľberzeugt, dass die Einf√ľhrung der Software auch in unserem B√ľro zum vollen Erfolg wird. Die Software erf√ľllt nicht nur alle unsere Anforderungen, sie bietet mit der Anbindung an unseren Klick-Tipp Enterprise-Server auch jede Menge Raffinessen.

Wer sich mehr f√ľr das Thema CRM, Gorilla.cc und Digitalisierung in kleinen und mittelst√§ndischen Unternehmen interessiert, dem empfehle ich ein Video-Interview, das Dominik der Plattform Digistore24 gegeben hat (welche wir √ľbrigens auch seit vielen Jahren erfolgreich zum Verkauf unserer digitalen Produkte einsetzen).¬† 40 Minuten Video, die sich lohnen – wie ich finde.

YouTube video

 

Jetzt steht erst einmal die Einf√ľhrung von Gorilla bei uns bevor. Es wird sicher keine leichte Aufgabe, aber wir werden das mit Hilfe des Teams von Dominik meistern. Ich werde von der Einf√ľhrung von Gorilla.cc und den erzielten Verbesserungen in meinem Sachverst√§ndigenb√ľro berichten. Es wird eine spannende Zeit!

Hier noch ein dazu passendes Zitat aus dem Film „Idiocracy“ von „Joe Bauers“:

„Wisst ihr, es gab eine Zeit in diesem Land, da galten kluge Leute als cool. Okay, vielleicht nicht cool, aber sie haben Sachen gemacht, wie Schiffe zu bauen, und Pyramiden, und sie flogen sogar zum Mond!“

Achso, wer sich weiter f√ľr „Gorilla-CRM“ interessiert, der findet hier ein Webinar, welches die unglaublichen Chancen zur smarten Digitalisierung im Mittelstand und den KMU durch das Gorilla-CRM beschreibt.

In diesem Sinne w√ľnsche ich Euch ein sch√∂nes, erholsames Wochenende

Euer

 

Lutz Schneider

zertifizierung gericht gerichtsauftrag

Gerichte können nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige beauftragen

In einer aktuellen Entscheidung des Landgerichts Hechingen heißt es, dass eine Zertifizierung, erfolgt sie nach dem Standard DIN EN ISO/IEC 17024, ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis darstellt und diesem gleichzusetzen ist (LG Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az. 1 OH 19/15).

Der Antragsteller hatte beantragt, den Sachverst√§ndigen abzubestellen und einen neuen Sachverst√§ndigen zu beauftragen, weil der gerichtlich bestellte Sachverst√§ndige nicht √∂ffentlich bestellt und vereidigt war. Nachdem der Antrag vor dem LG Hechingen abgelehnt worden war, legte der Antragsteller beim OLG Stuttgart sofortige Beschwerde gegen die Entscheidung ein. Das OLG Stuttgart verwarf die Beschwerde des Antragstellers mit der Begr√ľndung:

‚ÄěDer Antragsteller greift mit seinem Rechtsmittel letztlich die Bestellung des gerichtlich bestellten Sachverst√§ndigen an. Dabei handelt es sich indes um eine Entscheidung, die nach ¬ß 490 Abs. 2 Satz 2 ZPO nicht anfechtbar ist, da dies die Beweisanordnung betrifft. Es liegt demgegen√ľber keine Entscheidung vor, mit der ein dem Antragsteller zustehendes Recht zur Auswahl eines Sachverst√§ndigen beeintr√§chtigt worden w√§re. Denn die Person des Sachverst√§ndigen wird vom Gericht bestimmt (¬ß¬ß 492 Abs. 1, 404 ZPO).‚Äú

Dabei kann es sich auch um einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen handeln.

Bei der Vorschrift des ¬ß 404 Abs. 3 ZPO (Vorrang des √∂ffentlich bestellten Sachverst√§ndigen) handelt es sich um eine blo√üe Ordnungsvorschrift. Das Gericht, das einen zertifizierten Sachverst√§ndigen beauftragt, handelt somit nicht fehlerhaft, so das LG Hechingen mit Bezug auf Z√∂ller-Greger, ZPO, ¬ß 404 Rn. 2 und das Urteil des OLG Hamm vom 07.06.2010, Az. 6 U 213/08. Auch das OLG D√ľsseldorf entschied mit Urteil vom 04.12.2012, Az. I-23 U 181/11 entsprechend.

Ist ein Sachverst√§ndiger zertifiziert, aber nicht √∂ffentlich bestellt, so begr√ľndet die fehlende √∂ffentliche Bestellung gem√§√ü dieser Entscheidung keine Vermutung f√ľr fehlende Fachkunde. Vielmehr ergibt sich die Sachkunde aus seiner Zertifizierung.