GrundstĂŒcksmarktbericht Chemnitz 2020 und neue Bodenrichtwerte veröffentlicht 1

GrundstĂŒcksmarktbericht Chemnitz 2020 und neue Bodenrichtwerte veröffentlicht

Der Gutachterausschuss fĂŒr GrundstĂŒckswerte in der Stadt Chemnitz hat seinen neuen GrundstĂŒcksmarktbericht 2020 (Stichtag 31.12.2019) sowie neue Bodenrichtwerte 2020 (Stichtag 31.12.2019) veröffentlicht.

Der Gutachterausschuss fĂŒr GrundstĂŒckswerte in der Stadt Chemnitz hat seinen neuen GrundstĂŒcksmarktbericht 2020 (Stichtag 31.12.2019) sowie neue Bodenrichtwerte 2020 (Stichtag 31.12.2019) veröffentlicht.

Der Gutachterausschuss ist ein selbststĂ€ndiges und unabhĂ€ngiges Gremium und analysiert, dokumentiert und veröffentlicht seit 1992 die Entwicklung des Chemnitzer GrundstĂŒcksmarktes.

Zur Vorbereitung und DurchfĂŒhrung seiner TĂ€tigkeit bedient sich der Gutachterausschuss einer GeschĂ€ftsstelle, die dem stĂ€dtischen Vermessungsamt der Stadtverwaltung Chemnitz angegliedert ist.

Der Gutachterausschuss erfĂŒllt folgende Aufgaben:

  • FĂŒhrung und Auswertung der Kaufpreissammlung,
  • Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten,
  • Ermittlung der fĂŒr die Wertermittlung erforderlichen Daten (u. a. LiegenschaftszinssĂ€tze, Indexreihen, Ertragsfaktoren, GebĂ€udefaktoren),
  • Ermittlung von besonderen Richtwerten (Bodenanfangswerte in stĂ€dtebaulichen Sanierungsgebieten, Marktrichtwerte),
  • Erstellung des GrundstĂŒcksmarktberichts.
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GrundstĂŒcksmarktbericht Chemnitz 2020

Der GrundstĂŒcksmarktbericht Chemnitz 2020 sowie die Marktrichtwertkarte können nur kostenpflichtig ĂŒber die GeschĂ€ftsstelle des Chemnitz Gutachterausschusses angefordert werden.

Sie sind als Papierexemplar oder als elektronische PDF-Datei lieferbar. Die Kosten richten sich nach der aktuellen GebĂŒhrenordnung der Stadt Chemnitz.

Bestellungen und weitere Informationen bekommen Sie hier: 

Stadt Chemnitz
StÀdtisches Vermessungsamt
GeschÀftsstelle Gutachterausschuss
Technisches Rathaus
Friedensplatz 1
09111 Chemnitz
Tel.: 0371 488-6203
Fax: 0371 488-6299
E-Mail: gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de

Bodenrichtwerte Chemnitz 2020

Aktuellen Bodenrichtwerte Chemnitz 2020 (Stichtag 31.12.2019) können entweder in der Bodenrichtwertkarte der Stadt Chemnitz oder in der Bodenrichtwertkarte des Oberen Gutachterausschusses im Freistaat Sachsen kostenlos eingesehen werden.


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Mietspiegel Chemnitz 2020 veröffentlicht 3

Mietspiegel Chemnitz 2020 veröffentlicht

In der Stadt Chemnitz gilt ab dem 01.01.2020 der angepasste qualifizierte Mietspiegel, in dem die in Chemnitz ortsĂŒblichen Vergleichsmieten fĂŒr Wohnraum festgelegt sind.

Die Stadt Chemnitz hat dem Mietspiegel fĂŒr Wohnraum zum 01.01.2020 angepasst.

Der qualifizierte Mietspiegel wurde durch die Stadt Chemnitz, Amt fĂŒr Informationsverarbeitung und einer vom Stadtrat der Stadt Chemnitz berufenen Arbeitsgruppe angepasst.

Die Anpassung erfolgte lediglich anhand der Entwicklung des Preisindexes der Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (nunmehr: Verbraucherpreisindex fĂŒr Deutschland). Eine Neuauswertung des tatsĂ€chlichen Chemnitzer Mietmarktes erfolgte nicht. 

Diese Anpassung der Wohnungsmieten ist eine nach § 558d Abs. 2 BGB zwar zulÀssige Variante. Allerdings ist es mehr als fraglich, ob die Entwicklung der Wohnungsmieten in der Stadt Chemnitz nachweisbar der Entwicklung der Verbraucherpreise im Deutschlanddurchschnitt entspricht. Hier sollten die beteiligten "Experten" mal in sich gehen. Chemnitz hat ja sowohl demographische, wie auch wirtschaftliche Besonderheiten.

Mietspiegel Chemnitz 2020 veröffentlicht 4

Der ab dem 01.01.2020 gĂŒltige Mietspiegel Chemnitz 2020 behĂ€lt sein QualifiziertheitsprĂ€dikat bis zum 31.12.2021. Eine nochmalige Anpassung als qualifizierter Mietspiegel ist danach nicht mehr möglich. Es muss dann eine komplette Neuerstellung auf der Grundlage von Vergleichsmieten erfolgen. 

Der Chemnitzer Mietspiegel 2020 kann unter nachfolgenden Link kostenlos als PDF-Datei herunter geladen werden.

Zudem kann der Chemnitzer Mietspiegel 2020 ĂŒber folgende Adresse bezogen werden: 

Stadt Chemnitz
Dezernat 3
Wahlbehörde
09106 Chemnitz
Tel.: 0371 488-7473
Fax: 0371 488-1898
E-Mail: statistik@stadt-chemnitz.de

Weiterer Verkauf: BĂŒrgerservicestellen der Stadt Chemnitz.

Der Preis in gedruckter Variante kostet 5,00 Euro (ggf. zuzĂŒglich Versandkosten)


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IHK Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018

IHK veröffentlicht Gewerbemietspiegel 2018 fĂŒr den Kammerbezirk Chemnitz

Die IHK Chemnitz veröffentlicht nun zum zweiten Mal einen Gewerbemietspiegel fĂŒr die kreisfreie Stadt Chemnitz sowie die Landkreise Mittelsachsen und Zwickau, den Erzgebirgskreis und den Vogtlandkreis. FĂŒr 71 Gemeinden sind nun Orientierungswerte fĂŒr Gewerbemietpreisverhandlungen verfĂŒgbar.

Auf 104 Seiten werden in dem Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 fĂŒr folgende Gemeinden Gewerbemieten ausgewiesen:

Adorf/Vogtland, Annaberg-Buchholz, Aue, Auerbach/Vogtland, Bad Elster, Brand-Erbisdorf, Burkhardtsdorf, BurgstĂ€dt, Chemnitz, Crimmitschau, Crottendorf, Döbeln, Eibenstock, Elsterberg, Eppendorf, Flöha, Frankenberg, Frauenstein, Fraureuth, Freiberg, Glauchau, HalsbrĂŒcke, Hartmannsdorf, Hohenstein-Ernstthal, Johanngeorgenstadt, Kirchberg, Langenbernsdorf, Lengenfeld, Leubsdorf, Lichtenstein, Lichtentanne, Limbach-Oberfrohna, LĂ¶ĂŸnitz, Markneukirchen, Marienberg, Meerane, Mittweida, Mulda, Netzschkau, Neukirchen/Erzgebirge, Neukirchen/Pleiße, Niederfrohna, Niederwiesa, Oberlungwitz, Oederan, Oelsnitz/Erzgebirge, Oelsnitz/Vogtland, Olbernhau, Pausa-MĂŒhltroff, Penig, Plauen, Pockau-Lengefeld, Reichenbach im Vogtland, Rosenbach/Vogtland, Roßwein, Scheibenberg, Schneeberg, Schöneck, Schönheide, Schwarzenberg , St. Egidien, Stollberg, Thermalbad Wiesenbad, Treuen, Waldenburg, Weischlitz, Werdau, Wildenfels, Wilkau-Haßlau, Zwickau und Zwönitz.

Welche Datenbasis liegt dem Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 zugrunde?

Die IHK Chemnitz schreibt in den ErlÀuterungen zum Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018:

„Grundlage fĂŒr den Gewerbemietspiegel sind belastbare Angaben wie VertragsabschlĂŒsse regionaler Marktteilnehmer aus den Jahren 2016 und 2017. Damit wird dem Ziel Rechnung getragen, den Mietpreis ohne Beeinflussung durch Wunschmieten abzubilden.

Der Mietspiegel ist eine einfache Mietpreissammlung. Dadurch können alle vorliegenden Daten berĂŒcksichtigt und Orientierungswerte fĂŒr eine grĂ¶ĂŸere Anzahl an Kommunen ausgewiesen werden. Der Umfang der Angaben variiert je Gemeinde.

ErgĂ€nzt werden die Mietpreisangaben u. a. durch standortbezogene Informationen und Checklisten zur UnterstĂŒtzung bei der Wahl von GewerberĂ€umen.“

Die Ausgabe des IHK Gewerbemietspiegels fĂŒr den Kammerbezirk Chemnitz steht leider nicht als Download und leider auch nicht kostenlos zu VerfĂŒgung. Der Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 kann hier als Druckexemplar fĂŒr 20,00 Euro bestellt werden.

Die Datengrundlage des Gewerbemietspiegels der IHK Chemnitz ist regelmĂ€ĂŸig sehr dĂŒnn (vor allem in kleinen Gemeinden sind nur einzelne Mietangaben Grundlage) und die Spannenangaben darin sind meistens sehr groß. Deshalb greifen wir bei uns im BĂŒro auf zahlreiche weitere Gewerbemietsammlungen zurĂŒck und kaufen auch Daten bei Datendienstleistern wie Geoport, on-geo, Sprengnetter und IndustrielPort. Wenn Sie qualifizierte Gewerbemieten fĂŒr Ihr GrundstĂŒck oder ein Gewerbemietwertgutachten benötigen, sprechen Sie uns einfach an.