IHK Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018

IHK ver√∂ffentlicht Gewerbemietspiegel 2018 f√ľr den Kammerbezirk Chemnitz

Die IHK Chemnitz ver√∂ffentlicht nun zum zweiten Mal einen Gewerbemietspiegel f√ľr die kreisfreie Stadt Chemnitz sowie die Landkreise Mittelsachsen und Zwickau, den Erzgebirgskreis und den Vogtlandkreis. F√ľr 71 Gemeinden sind nun Orientierungswerte f√ľr Gewerbemietpreisverhandlungen verf√ľgbar.

Auf 104 Seiten werden in dem Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 f√ľr folgende Gemeinden Gewerbemieten ausgewiesen:

Adorf/Vogtland, Annaberg-Buchholz, Aue, Auerbach/Vogtland, Bad Elster, Brand-Erbisdorf, Burkhardtsdorf, Burgst√§dt, Chemnitz, Crimmitschau, Crottendorf, D√∂beln, Eibenstock, Elsterberg, Eppendorf, Fl√∂ha, Frankenberg, Frauenstein, Fraureuth, Freiberg, Glauchau, Halsbr√ľcke, Hartmannsdorf, Hohenstein-Ernstthal, Johanngeorgenstadt, Kirchberg, Langenbernsdorf, Lengenfeld, Leubsdorf, Lichtenstein, Lichtentanne, Limbach-Oberfrohna, L√∂√ünitz, Markneukirchen, Marienberg, Meerane, Mittweida, Mulda, Netzschkau, Neukirchen/Erzgebirge, Neukirchen/Plei√üe, Niederfrohna, Niederwiesa, Oberlungwitz, Oederan, Oelsnitz/Erzgebirge, Oelsnitz/Vogtland, Olbernhau, Pausa-M√ľhltroff, Penig, Plauen, Pockau-Lengefeld, Reichenbach im Vogtland, Rosenbach/Vogtland, Ro√üwein, Scheibenberg, Schneeberg, Sch√∂neck, Sch√∂nheide, Schwarzenberg , St. Egidien, Stollberg, Thermalbad Wiesenbad, Treuen, Waldenburg, Weischlitz, Werdau, Wildenfels, Wilkau-Ha√ülau, Zwickau und Zw√∂nitz.

Welche Datenbasis liegt dem Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 zugrunde?

Die IHK Chemnitz schreibt in den Erläuterungen zum Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018:

„Grundlage f√ľr den Gewerbemietspiegel sind belastbare Angaben wie Vertragsabschl√ľsse regionaler Marktteilnehmer aus den Jahren 2016 und 2017. Damit wird dem Ziel Rechnung getragen, den Mietpreis ohne Beeinflussung durch Wunschmieten abzubilden.

Der Mietspiegel ist eine einfache Mietpreissammlung. Dadurch k√∂nnen alle vorliegenden Daten ber√ľcksichtigt und Orientierungswerte f√ľr eine gr√∂√üere Anzahl an Kommunen ausgewiesen werden. Der Umfang der Angaben variiert je Gemeinde.

Erg√§nzt werden die Mietpreisangaben u. a. durch standortbezogene Informationen und Checklisten zur Unterst√ľtzung bei der Wahl von Gewerber√§umen.“

Die Ausgabe des IHK Gewerbemietspiegels f√ľr den Kammerbezirk Chemnitz steht leider nicht als Download und leider auch nicht kostenlos zu Verf√ľgung. Der Gewerbemietspiegel Chemnitz 2018 kann hier als Druckexemplar f√ľr 20,00 Euro bestellt werden.

Die Datengrundlage des Gewerbemietspiegels der IHK Chemnitz ist regelm√§√üig sehr d√ľnn (vor allem in kleinen Gemeinden sind nur einzelne Mietangaben Grundlage) und die Spannenangaben darin sind meistens sehr gro√ü. Deshalb greifen wir bei uns im B√ľro auf zahlreiche weitere Gewerbemietsammlungen zur√ľck und kaufen auch Daten bei Datendienstleistern wie Geoport, on-geo, Sprengnetter und IndustrielPort. Wenn Sie qualifizierte Gewerbemieten f√ľr Ihr Grundst√ľck oder ein Gewerbemietwertgutachten ben√∂tigen, sprechen Sie uns einfach an.

Der BVS und die verschlafene Digitalisierung 1

Der BVS und die verschlafene Digitalisierung

Das tut im Jahr 2018 schon weh: Der Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V. (BVS) und mit ihm ihr Vizepräsident Bernhard Bischoff  beklagen in einer Pressemitteilung vom 02.07.2018 den Verfall der guten Sitten. Immer mehr Kunden der Gutachter nutzen automatisierte und sogar kostenlose Systeme zur Immobilienbewertung.

Bischoff (Zitat): ‚ÄěDie alte (Bauern-) Weisheit ‚ÄěWas nichts kostet, kann auch nichts‚Äú, trifft hier hundertprozentig zu.‚Äú

Dabei sind doch nur die √∂ffentlich bestellten Gutachter die einzig „wahren“ Bewerter, die, die Herrscher √ľber handgeschriebenen Zahlenwelten sind. Digitale Systeme, Big Data, Regressionsanalyse oder gar k√ľnstliche Intelligenz sind grunds√§tzlich abzulehnen. Das wei√ü man¬†beim BVS sp√§testens seit 1996, als der Schachweltmeister Gari Kasparow vom Schachcomputer „Depp Blue“ besiegt wurde.

Dabei hat der Hass auf die digitale Welt beim BVS und den angeschlossenen IHK¬īs in Sachsen und Deutschland eine lange Tradition. So werden Benutzer von zeitgem√§√üer Wertermittlungssoftware wie „Sprengnetter Prosa“ schon seit vielen Jahren verunglimpft oder gar in den Verfahren zur „√∂ffentlichen Bestellung“ benachteiligt (OLG Bautzen 4 K 856/07). Umso mehr freue ich mich, dass ich seit einigen Jahren im Programmbeirat dieser tollen Software aktiv an deren Weiterentwicklung mitarbeiten darf.

Man sollte sich auch einfach mal die Webseiten der Protagonisten des BVS anschauen. Viel Modernes oder gar Digitales gibt es da nicht. Manch eine Webseite von BVS-Mitgliedern wirkt, wie aus l√§ngst vergangenen Zeiten. Fortschrittliche Technologien wie Autoresponder, E-Books, elektronische Zahlungssysteme, Online-Terminvereinbarung etc. sind bei den Mitgliedern des BVS √ľberwiegend nicht zu finden. Manche Mitglieder haben noch nicht einmal eine Webseite.

Wie sehr technikafin der BVS allgemein ist, zeigt sich auch daran, dass der BVS Sachsen im Jahr 27 nach der Einf√ľhrung der Digitalfotografie (1991 stellte die kalifornische Firma Dycam die erste Digitalcamera auf der Cebit vor) endlich ein Seminar dazu anbietet. Im April 2018 wurde im Rahmen der Mitgliederversammlung des BVS Sachsen in Chemnitz der Vortrag „Digitalfotografie f√ľr Sachverst√§ndige (Basics)“ gehalten. Das war wirklich innovativ.

Ich teile da gern die Auffassung von Marc Stilke (fr√ľher CEO Immobilienscout24, heute Gesch√§ftsf√ľhrer Sprengnetter Immobilienbewertung), der sagt, dass es ohne Digitalisierung gerade auch im Sachverst√§ndigenbereich in den n√§chsten Jahren wirtschaftlich eng wird:

YouTube video

Wir sind in Sachen Digitalisierung und meiner Webseite ganz gut aufgestellt und werden in den n√§chsten Monaten weitere gro√üe Schritte gehen. Die kostenlose automatisierte Wertermittlung finden Sie bei mir auf der Webseite bereits. Aber auch zu anderen digitalen Themen bin ich auf der H√∂he der Zeit, denn „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.„.

In diesem Sinne w√ľnsche ich ein sch√∂nes Wochenende!

Viele Gr√ľ√üe vom digitalen Sachverst√§ndigenschreibtisch

Euer

Lutz Schneider

PS: Der BVS bietet dann unten in seiner Pressemitteilung auch gleich noch „kostenlose Checklisten“ an. Ob f√ľr diese BVS-Checklisten auch das oben genannte Zitat ‚ÄěWas nichts kostet, kann auch nichts‚Äú von Herrn Bischoff gilt?

PSS: Der BVS hat einen gleichlautenden Artikel auch in der S√ľddeutschen Zeitung ver√∂ffentlicht. Lustigerweise wird dort genau auf dieser Seite f√ľr kostenlose Immobilienbewertung geworben.

 

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